お客様からの頂き物

お仕事をさせて頂いた賃貸物件のオーナー様からお菓子を頂きました。（しかもたくさん！）

社内で美味しく頂きました。どうも有り難うございました

昨年の施工事例をアップしました

お知らせです。


新しく過去の記事をアップしました


8/5　和室を洋室にリフォーム



10/16　大田区田園調布　ビル屋上防水工事



是非ご覧ください





皆様の快適で安心な暮らしとお住まいをサポートする㈱OKユリシーズ44
室内、屋外のリフォームについて是非ご相談下さい
　→　ホームページはこちら
一般建築業　東京都知事許可（般－18）第104717号
消防設備取付業認可　第264号

神奈川県横浜市 賃貸木造戸建て原状回復工事

前回の記事で床補修をさせて頂いた賃貸木造戸建てですが、その他に下記の原状回復工事もさせて頂きました。


原状回復及び床補修工事内容
・各室壁紙貼替え
・１F床CFシート貼り
・和室襖貼替え
・１F木部塗装
・床一部浮き補修
・ハウスクリーニング


1F玄関・廊下・脱衣所
木部塗装（敷居、ガラス戸、枠廻り、巾木）、床CFシート貼り、壁紙貼替え、クリーニング

施工前


施工後

１F洋室
床一部浮き補修、CFシート貼り、ワックス掛け、壁紙貼替え、木部塗装、窓ガラスサッシクリーニング

施工中


施工後

各室内装工事（施工後）
内装工事（壁紙、襖紙貼替え）、塗装工事、クリーニング

１Fキッチン・ダイニング
床一部浮き補修、CFシート貼り、ワックス掛け、壁紙貼替え、木部塗装、クリーニング

１Fトイレ
CFシート貼り、ワックス掛け、木部塗装、クリーニング

階段室
壁紙貼替え、クリーニング

２F和室
襖紙貼替え、畳表替え

２F洋室
壁紙貼替え、天井引っかけシーリング交換、窓ガラスサッシクリーニング

１、２F外部清掃

原状回復（賃貸で入居者の方が入れ替えになる際に行われるリフォーム）のタイミングで補修をすると、内装と同時に居室や建物自体の手入れも同時にできるので賃貸物件を長持ちさせることができます。





皆様の快適で安心な暮らしとお住まいをサポートする㈱OKユリシーズ44
貸戸建ての原状回復についても是非ご相談下さい
　→　ホームページはこちら
一般建築業　東京都知事許可（般－18）第104717号
消防設備取付業認可　第264号

床のたわみが気になる方

写真は今月工事した神奈川県横浜市の木造賃貸住宅の床の断面です。

お客様よりクッションフロアシート（CFシート）が貼ってある１Fのキッチン・ダイニングの床が数か所ぶかぶかするというご相談がありましたので、気になる箇所の床を部分的にカットしてまずは現状を把握しました。

根太や大引き、基礎、束など特に腐食している様子もなく、根太の上に直貼りしたフローリングの接着部分が長年の湿気によって剥れて膨張してしまい、足で踏むと「ぶかぶか」「べこべこ」しているという状態でした。

上の写真はぶかぶかする場所の床をカットした断面です。ここを上から踏むと剥がれて隙間がある分「ぶかぶかする」という状態になってしまいます。

施工中

まず仕上材のCFシートを全体的に剥がし、ぶかぶかしている床と今後そうなりそうな箇所（掃き出しサッシやよく歩く場所）を部分的に木材で補強します。

施工後

その後、新しい仕上材（ホワイト系のフローリング調CFシート）を貼って仕上げます。（キッチン側）
新しい柄のCFシートでお部屋のイメージも明るく広くなりました。

施工後

最後にCFシートの上に保護とつや出し用にワックスを掛け終了です。（反対の洋室側）



この様に、木造のお宅で床が「ふかふかする」「べこべこする」など床の浮きを感じている場合でも、構造部分（根太や大引き）が腐食せず直貼りしてあるフローリングの接着剤部分が湿気や経年劣化で剥がれているという場合もあります。（もちろん剥がして見てみないと分かりませんが）

上記のような場合は部分補修で済みますので床面全面改修に比べて費用もかなりおさえられます。

木造で床が気になっている方、弊社では経験豊富な職人が対応させて頂きますので、是非ご相談下さい。






皆様の快適で安心な暮らしとお住まいをサポートする㈱OKユリシーズ44
木造の床補修についても是非ご相談下さい
　→　ホームページはこちら
一般建築業　東京都知事許可（般－18）第104717号
消防設備取付業認可　第264号