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[大磯町・二宮町・中井町・松田町・大井町・箱根町・真鶴町・湯河原町・秦野市・平塚市・小田原市・伊勢原市]でリフォームをしている「暮らしのスタジオ」
代表の横島です。
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地盤調査の結果、ＮＧの結果に。
鋼管杭で改良することになりました。
杭を吊り上げて
重機にセットされました。
指定箇所に打ち込みます。
打ち込み完了。
全ての支持場所に打ち込まれたら
基礎の高さに合わせとカットされます。
次は基礎工事が始まります。
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現在はガス給湯器を使用していましたが
給湯器は撤去。
奥にはエコキュートの配管をしました。
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白を基調とした、吹き抜けがとても明るいお洒落なリビングです。
お子様２人の為に、子供部屋を造ります。
スペース不足は、増築でカバー。
内壁を解体しています。その向こうに約６坪の増築をします。
建築確認申請が必要な工事となります。
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２階の物干し・納戸スペースです。
吹き抜けには床を張り、子供部屋２部屋を造ります。
棚スペースにはトイレを造ります。
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２階の部屋を造るために、吹き抜け部分には、床を造ります。
桁掛けして、
根太を敷き、構造用合板を張ります。
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役所への届け、許可が必要な工事です。
２階に２つの子供部屋が出来ます。
吹き抜けの手すりが撤去されました。
新たな吹き抜けは、増築部分に造られます。
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１か所は事務所・書斎スペースとして、増築しています。
コロニアル葺きの屋根です。
もう一か所は子供部屋の増築です。
部屋上部はバルコニーになりました。
壁はいずれもモルタル左官の壁を塗装で仕上げます。
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増築部分の外壁は、モルタルに塗装仕上げとなりました。
中塗りが終わり、もう一度モルタルを上塗りすれば完成します。
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増築工事が進み、足場がかかりました。
スレート屋根の塗装が劣化しています。
屋根と壁の塗装工事を予定しています。
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今度の土日は、１６回目のリフォーム無料相談会を開催します。
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間取り変更や耐震改修、キッチンの最新モデルなど設備のことや実際にリフォームにかかる費用のことなどご相談ください。
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スエーディング式サウンディングのもっともポピュラーな調査です。
約５ｍの調査でした。
増改築で調査は珍しいかもしれません。
擁壁が６ｍととても高く、既存建物と増築部分で不当沈下を起こす恐れがあり、
万が一の時には５０００万円の保険をかけるために、御客様へお勧めしました。
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既存のリビングはⅠ型キッチンが壁付けされたシンプルなもの。
フローリングの凸凹が気になっていました。
解体してみると、やはり床に亀裂が入り凸凹になっていました。
さらに床レベルを計測すると、奥から手前に２０ミリ下がっていました。
そこで、急遽大引きを敷き、床下地を水平に造り直しました。
１坪サイズのお風呂を設置します。
浴室は予定していたものが、天井高に対応できず、高価でしたが、タカラの浴室に急遽変更しています。
浴室の隣は洗面所。トイレと洗面所を同じスペースに設置して、広い洗面所になっています。
リビングは織り上げ天井にしました。
キッチンも織り上げ天井として、天井高を確保しています。
織り上げ天井のおかげで、かなり広く感じられるようになりました。
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公共下水本管に接続するために、浄化槽を撤去します。
撤去直前に汲み取りが終わっています。
意外とシンプルな構造ですが、部材を撤去するのにかなり時間がかかります。
底に大きな穴を１１か所ほどあけて、役所提出用の写真を撮ります。
砂で埋設します。
埋め戻して完了です。
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鉄骨３階建ての内装間仕切りをすべて撤去して、間取り変更リフォームしました。
屋上の防水は、有害物質を一切出さない環境にやさしい防水材を使いました。
床は水分を蓄えているので、脱気工法としています。
壁際の脱気パネルから、床下の水分を放出します。
バルコニードアを補修します。
エアコンの配管と手摺り笠置を取り付けます。
簡易な手洗いを設置しています。
完成しました。
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屋根が造られ、窓が付き
外壁下地が完成しました。
