大阪北摂 最新のおすすめ不動産物件をご案内いたします ｖｏｌ.２１ 2011/07

 テック千里は大阪(・吹田・箕面・大阪・池田・北摂エリ ア)の新築・リノベーションリフォームをさせて頂き、おかげ様 で３５周年。
地元に密着し た住宅のご提案をさせていただいています。

自分好みの新築 を考えているが、とにかく情報を知りたい方
土地の面積が２０坪～３０坪くら いの家を考えている方
どれくらいの借り入れで新築がで きるか悩んでいる方
地震に強い家を考えている方
北摂で３０坪～５０坪の土地を探 している方

ご紹介できる物件のなかから 最新のおすすめ物件をご紹介いたします
下記のご案内以外にもまだまだ掘り出し物件がございます!!
(中には、インターネットに載せることのできない、お奨め物件もございます。)土地だけ・古家付き・中古マンションなどなど、お客様のご希望に合う物件をご案内させていただきますので、ぜひお声掛けください。 

最近、知り合いの家の隣が売り出しました。
昔なら・・・「隣地は借金してでも買え」と言いました、それは道路付けがよくなったり、土地面積が多きくなり、建てる建物の選択肢が増えるなどのメリットはあるものの、そのそれは土地の価値がぐんぐん上がり、売って新しく大きな土地を購入できるころのことかもしれません。

もちろん、買えるなら土地の広さも広くなり、日当たりが良くなり、家を建て替えるときも自由が利くのでおすすめですが、まだローンが残っている。建て替えをしたり、リフォームをしたりするほどの貯金もないということでしたら、やはりよく考えたほうがいいと思います。

特に、そのお宅は、建売の家がたくさん立ち並ぶ、同じ年代の人ばかりが住む環境です。
売って引っ越すには、手数料や新たなローンのリスクが重くのしかかります。

今 住んでいる家を貸して隣に引っ越すとなると、同じ年代のご近所さんと仲良く暮らしているのに、立場がかわり、少し微妙な関係になったりもします。そして借 りてくれる人がいなかったり、変な人が住むことになったら困りますし、つどつと、家主が隣だと言うことで、面倒なこともでてきます。

そして、建売で築１０年ですから、そろそろいろいろなものが故障したり、リフォームの必要が出てくるのも気になります。
そんなこんなで、やはり簡単ではありません。今思うと、隣は角地で日当たりがよく、先に売れてしまっていました。
が、そのときまだ、家が建っていなくて、かなり日当たりが悪いかも・・・と言うことを実感できていなかったのでした。

みんな、安く買いたい。けれど、高く売りたい。そうすると、やはり土地選びが肝心です。

どんな家に住み、どんな暮らしで、どんな環境なら長く住み続けていけるかを考え、そして、しっかりとした、家を建ことかがとても重要なのです。

安くても、頻繁に修理や手直しが必要なら結局は高くつきます。目先のことだけではなく、トータルで考えて土地や家を購入していただきたいと思うのです。

テック千里は土地探しから注文住宅までトータル提案させていただきます。
家のことならどんなことでもご相談下さい。

※ こちらの情報は随時ブログで掲載しておりますので、完売した後も情報が残ります
ブログでご覧いただいた時点で、完売している場合もございますのでご了承下さい。

詳しくはテック千里までお問い合わせいただきますようよろしくお願いいたします。

７月の おすすめ土地物件 ｖｏｌ．２１

不動産物件　１２７    川西市東多田
種類     中古住宅

土地 面積　約３６．８３坪 5ＬＤＫ
価格　　　　１，５４０万円
交通 能勢電鉄船　多賀駅　徒歩１０分

ポイント 平成８年新築　リフォームをすることで、新築同様の家が、手に入ります
屋根裏付　大型車庫付　


不動産物件　１２８　茨木市井口台 １から６号地
種類  　 売宅地



土地 　　面積　約４７．０７坪
価格　　　１，９７６．９４万円
交通 　JR茨木、阪急茨木　より　阪急バス 郡山団地バス停　徒歩２分 

 
不動産物件１２９　茨木市畑田町
種類     売土地 更地

土地 面積　　約２７．４６坪   
価格　　　　　１，９８０万円
交通  ＪＲ京都線　茨木市駅 より　　徒歩１８分

畑田小学校　西中学校区　です。

不動産物件１３０　豊中市原田元町２丁目
種類     土地　（建付地）

土地 面積　　約３３．２坪   
価格　　　　　２，３８０万円
交通  阪急宝塚線　曽根駅より　徒歩９分

ポイント 原田小学校・第一中学校区　南向きです　阪急曽根駅まで徒歩で９分

不動産物件１３１　伊丹市昆陽泉町
種類     売土地

土地 面積　　約３５．６７坪   
価格　　　　　１，９８０万円
交通  阪急伊丹線　伊丹駅　徒歩２４分　　
/ 阪急伊丹駅バス停乗車３分　小井内バス停徒歩２分

ポイント 西側公道

どれくらいの価格でどのあたりの土地が購入できるの？

新築かリフォームかどちらがいいのかなぁ？いったいいくらくらいで家は建つの？環境のいい場所に引越ししたい・・・子供の子育て環境を考えるとどのあたりがいいのかしら・・・

そんなご質問・お悩みにお答えします!!
他にもご紹介できる土地物件がございますのでお気軽にお問い合わせ下 さい。　土地探し・新築・リフォーム・中古住宅を利用したリノベーションリフォーム住宅など、物件のご紹介から、予算に合わせたご提案まで

家という箱を作るだけではなく、住むことに関するすべてのことをご提案させていただきます。ぜひお声掛けください。

【テック千里の新築物件参考例です】
工務店ならではの融通が利くところが魅力です！！
かゆいいところに手が届くような、お客様ごとのプランをフルオーダーさせていただきます。
せっかくの高い買い物。ご自分の思い通りの家を一緒に作り上げてみませんか?

テック千里では、新築やリフォームさせていただいております、お客様の家にて、構造見学会や新築完成見学会を行っております。
リフォームや新築の相談、予算について、耐震診断など現場見学会会場でもご相談にのります。ぜひ足をお運びくださいませ。
近々開催される、現場見学会やイベントのご案内はこちら

こだわり満載のお宅をご覧になってください。

◆参考プランご案内◆
テック千里の■リフォーム物件作品集■
http://www.tec1009.jp/sakuhin_reform.html

テック千里で建てた■新築作品物件集■
http://www.tec1009.jp/sakuhin_new.html

テック千里では、新築はもちろん、必要なところだけをリフォームできる、地震に強い耐震リフォームや体やさしい、エコリフォームも得意としています。

いざ家を買うとなると、いいものがほしい。広さがほしい。設備がほしい。環境のよいところ。交通の便がよいところ でも、安く・・・ などと、欲が出てきますよね。

マンションにするか？戸建にするか？　新築・中古？
それさえもどうしたらいいか？どちらがお得か？自分にあうのは何か？
などわからないことばかりだと思います。
最初の段階で、ぜひテック千里にご相談いただき、さまざまな質問を投げかけてください。
将来を考えた明確な予算。
毎月かかってくる費用
どこまで環境にこだわるか？
一生住み続ける予定なのか？
自分の希望の優先順位。
広さ　部屋数
車の置き場所、台数
駅からの近さの優先順位

きっと『どうしたいのか？』が明確になるかと思います。
一戸建ての場合、【管理費 　修繕費　駐車場代　大規模修繕積立金】 など、マンションのように自動的にかかってくる、費用を抑えることができます。

  戸建てvsマンション　維持費比較についての詳しいページはこちら

利点として
■収納を自由に作れること。
■駐車場が玄関横にあるので買い物のときにも便利だから
■明るさが自由に取れるから
■自由な設計、家族に合わせて作れる
■木造なら、家族の生活に合わせた、大改造リフォームが可能であること。
などがあげられます。

当社のリフォーム例です。　クリックしていただくとご覧いただけます

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【テック千里のリノベーションリフォームについて】
 
テック千里はマンションリフォームも得意としています。
新築マンションには手が出ない・・・だけど、駅チカで住みやすいマンションないかしら・・・
そんな方にお奨めです！！
自宅マンションをリノベーションリフォームし新築同様に生まれ変わらせるということもできます。

参考プラン
http://www.tec1009.jp/reform_livedining.html
０１２０-８７-１００９ 担当 酒井 tec@tec1009.jp  

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