大阪北摂 最新のおすすめ不動産物件をご案内いたします ｖｏｌ.19 2011/06

テック千里は大阪(・吹田・箕面・大阪・池田・北摂エリ ア)の新築・リノベーションリフォームをさせて頂き、おかげ様 で３５周年。
地元に密着し た住宅のご提案をさせていただいています。

私事ですが最近、カーテンを変えてみました【失敗談・・・】
カーテンを変えるのが大好きな私。そうはいっても、オーダーカーテンは高いので頻繁に変えることはないのですが５年から８年スパンでカーテンを替えています。

ダイニングキッチンのカーテンが、色が変色し、毛玉がでてきて見苦しくなってきたのと、射光ではないため、今年のエアコンの効きをよくするためもあり、新しくすることに。

たかがカーテン　されどカーテン。
住宅の建築にかかわってきたはずなのに、カーテンは専門外。けれど、思い入れはあるので自分で生地屋さんに行ってオーダーすることに。

今までは、ラブリーな花柄のカーテンにしていましたが、今回は２時間ほどなやみになやんで結局はじめにピンときた最近流行の北欧風のシンプルだけど、主張した感じのベージュ地に植物を黒の線で描いた大人な感じのデザインにしました。

やはりオーダーカーテンなら、二倍ヒダ（窓幅の倍の生地を使い高級感のある仕立て） と思い、ちょっぴり高級なほうの仕立て（ヒダ部分が高級・すそにおもりが入っている）にしたわけですが、商品が到着して取り付けてみたものの、遮光タイプで分厚い生地のため、大きく波打ってしまい、デザイン的にも高級感というよりも、暑苦しい感じになってしまいました。

『はぁ～』　生地の質やデザインによっても仕立てを変えるべきだと言うことに気づきました。
こんなことならコーディネーターさんに相談しておくべきだったと反省。

同じデザインで色違いを２階の一番良く使う部屋のカーテンにしたのですが、こちらはあまりお客様がこない部屋なので、１．５倍ヒダで、簡単な仕立てに。

するとなんとこちらのほうがシンプルでいい感じに・・・　アー残念。色々な部屋を少しづつカーテンを変えているのですが、部屋のインテリアや、使う 人、色合いや素材、デザイン などによって、仕立てを変えるべきであるということをはじめて知りました。（今頃です・・・）

そういえぱ、友人宅に行って、うっとりするほど素敵なインテリアだったり、カーテンのお宅は聞いてみると、『コーディネーターさんに任せたの。』と言う答えが返ってきます。

たしかに、わが社の現場見学会で色々なお宅を見て回ると、カーテンまでコーディネーターさんに任せたお宅は本当に素敵。シンプルで、パッと見たとき主張しすぎず、けれども見守ってくれている感じなんですね。

カーテンと同じ生地で、インテリアの一部をコーディネートしたのでなんとかさまになりましたが、七年間、『しまった～なんで１．５倍ヒダにしなかったんだろう』と毎日思って生きていくわけです。（大げさですが・・・）

それと失敗がもう一点。２階の方のカーテンの長さのはかり間違い。レールの位置を自分で変える羽目に。
やはり、カーテン専門店でプロに来てもらい仕立ててもらうのはすこし値段が張りますが、それだけの価値があると言うことに気づきました。

新築、リフォームされる方。 見えない部分を削ってでも、カーテンこそ消耗品などと違い、長い期間使用するものですから、よいものをおすすめします。

テック千里では、新築時・リフォーム時にかかわらず、コーディネーターが収納や照明、インテリアデザイン全般をはじめカーテンまでトータル提案させていただきます。
家という箱を作るだけではなく、住むことに関するすべてのことをご提案させていただきます。ぜひお声掛けください。

テック千里では、お客様のご要望にお答えしています。特に下記のよう方はぜひご覧下さい。
自分好みの新築 を考えているが、とにかく情報を知りたい方
土地の面積が２０坪～３０坪くら いの家を考えている方
どれくらいの借り入れで新築がで きるか悩んでいる方
地震に強い家を考えている方
北摂で３０坪～５０坪の土地を探 している方

ご紹介できる物件のなかから 最新のおすすめ物件をご紹介いたします
下記のご案内以外にもまだまだ掘り出し物件がございます!!
(中には、インターネットに載せることのできない、お奨め物件もございます。)土地だけ・古家付き・中古マンションなどなど、お客様のご希望に合う物件をご案内させていただきますので、ぜひお声掛けください。
土地探しからご提案させていただきますので、ぜひご相談くださいませ。

※ こちらの情報はブログで掲載し完売した後も情報が残ります
ブログでご覧いただいた時点で、完売している場合もございますのでご了承下さい。

詳しくはテック千里までお問い合わせいただきますようよろしくお願いいたします。

６月の おすすめ土地物件 ｖｏｌ．１９
不動産物件　１１９     豊中市走井１丁目
種類     土地

土地 面積　約３９．１坪
価格　　　１，５８０万円
交通 阪急宝塚線　徒歩１５分　
ポイント 伊丹空港近くの便利なお住まいです。


不動産物件　１２０　兵庫県伊丹市安堂寺７丁目
種類  　 売宅地 古家付

土地 　　面積　約３５．２８坪
価格　　　　１，８５０万円
交通 阪急伊丹線　稲野駅 より　徒歩１３分



不動産物件 121　茨木市中総寺町１１番
種類     土地

土地 面積　　約３１．８１坪   
価格　　　　　１，６５０万円
交通 阪急京都線　総寺寺駅より　徒歩２分　
ポイント
阪急沿線なので生活圏が広がります。　駅チカもうれしい。高校生や大学生のお子さんがいらっしゃる方、仕事場など、通学圏・通勤圏が広がります。

不動産物件 １２２ 箕面小野原西２丁目
種類 売土地

土地 面積　約３０．３１坪 
価格　　２，０９０万円
交通 阪急千里線　北千里駅より　バスで１５分　小野原南　徒歩５分
ポイント
子育て環境も抜群です。リノベーションリフォームで、新築同様の住宅を手に入れるチャンスです。

どれくらいの価格でどのあたりの土地が購入できるの？
新築かリフォームかどちらがいいのかなぁ？いったいいくらくらいで家は建つの？環境のいい場所に引越ししたい・・・子供の子育て環境を考えるとどのあたりがいいのかしら・・・

そんなご質問・お悩みにお答えします!!
他にもご紹介できる土地物件がございますのでお気軽にお問い合わせ下 さい。　土地探し・新築・リフォーム・中古住宅を利用したリノベーションリフォーム住宅など、物件のご紹介から、予算に合わせたご提案まで、建築に関することなら何でもご相談にのります！！

【テック千里の新築物件参考例です】
工務店ならではの融通が利くところが魅力です！！
かゆいいところに手が届くような、お客様ごとのプランをフルオーダーさせていただきます。
せっかくの高い買い物。ご自分の思い通りの家を一緒に作り上げてみませんか?

テック千里では、新築やリフォームさせていただいております、お客様の家にて、構造見学会や新築完成見学会を行っております。
リフォームや新築の相談、予算について、耐震診断など現場見学会会場でもご相談にのります。ぜひ足をお運びくださいませ。
近々開催される、現場見学会やイベントのご案内はこちら

こだわり満載のお宅をご覧になってください。

◆参考プランご案内◆
テック千里の■リフォーム物件作品集■
http://www.tec1009.jp/sakuhin_reform.html

テック千里で建てた■新築作品物件集■
http://www.tec1009.jp/sakuhin_new.html

テック千里では、新築はもちろん、必要なところだけをリフォームできる、地震に強い耐震リフォームや体やさしい、エコリフォームも得意としています。

いざ家を買うとなると、いいものがほしい。広さがほしい。設備がほしい。環境のよいところ。交通の便がよいところ でも、安く・・・ などと、欲が出てきますよね。

マンションにするか？戸建にするか？　新築・中古？
それさえもどうしたらいいか？どちらがお得か？自分にあうのは何か？
などわからないことばかりだと思います。
最初の段階で、ぜひテック千里にご相談いただき、さまざまな質問を投げかけてください。
将来を考えた明確な予算。
毎月かかってくる費用
どこまで環境にこだわるか？
一生住み続ける予定なのか？
自分の希望の優先順位。
広さ　部屋数
車の置き場所、台数
駅からの近さの優先順位

きっと『どうしたいのか？』が明確になるかと思います。

一戸建ての場合、【管理費 　修繕費　駐車場代　大規模修繕積立金】 など、マンションのように自動的にかかってくる、費用を抑えることができます。
 
戸建てvsマンション　維持費比較についての詳しいページはこちら

利点として
■収納を自由に作れること。
■駐車場が玄関横にあるので買い物のときにも便利だから
■明るさが自由に取れるから
■自由な設計、家族に合わせて作れる
■木造なら、家族の生活に合わせた、大改造リフォームが可能であること。
などがあげられます。

当社のリフォーム例です。　クリックしていただくとご覧いただけます

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【テック千里のリノベーションリフォームについて】
 
テック千里はマンションリフォームも得意としています。
新築マンションには手が出ない・・・だけど、駅チカで住みやすいマンションないかしら・・・
そんな方にお奨めです！！
自宅マンションをリノベーションリフォームし新築同様に生まれ変わらせるということもできます。

参考プラン
http://www.tec1009.jp/reform_livedining.html
０１２０-８７-１００９ 担当 酒井 tec@tec1009.jp  

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