なかなか毎月お金が残らないという方、多いのではないでしょうか？理想の住まいに住みたい気持ちはわかりますが家を買うにしろ借りるにしろ呉々も無理なライフプランは禁物です。一般的に住居費は年収の２５％以下に抑えるのが良いと言われます。例えば年収４００万円の方の場合は２５％だと１００万円　、月額にすると８．３万円以内になります。本気で貯金をしたいのなら２５％よりさらに下げる必要があるかもしれません。

　また家を持った場合は住宅ローンの他に固定資産税火災保険や管理費・駐車料等（マンションの場合）がかかりますし、賃貸の場合は更新の度に更新料や借家人賠償保険がかかります。それらの分も計算に入れましょう。

　但し、人それぞれ趣味や家族構成、ライフスタイルが異なると思います。収支のバランスを良く考えご自分に合った住まいを見つけましょう(^o^)

【お問い合わせ】　中神不動建設(株)　
〒１９６－００２２　東京都昭島市中神町１１７７
ＴＥＬ０４２－５４１－２１２４　ＦＡＸ０４２－５４２－８０４６
中神不動建設　Website　http://www.nfknet.com　　
新着物件ブログ　　　　 http://blog.goo.ne.jp/tiger0032
中神不動建設ツイッター　http://twitter.com/#!/nfkmaster

生協の宅配パルシステム
生協をインターネットで利用できます。安全・安心な商品を、ご自宅までお届け!
今すぐ加入申し込みへ！


お勧めサイト集 ヾ(＠°▽°＠)ノ　
都内で唯一地下水道の安心な昭島市に住みませんか
志賀高原にお泊まりスキーならホテルジャパン志賀
ジャノメミシンで刺繍を作ってみませんか
多数の業者からソーラーパネル無料一括お見積もり
100を切るゴルフ！たった２つの超簡単上達法
昭島、中神のＢＡＲ ＤＡＩＴＯ　５０種類以上のラム酒と本格的なカクテルが楽しめる一軒
美容器口コミランキングＮＯ１のエステナードソニックの人気の秘密公開中
ゴルフ８０台マネジメント～読むだけで８０台を出す方法～
手っ取り早く９０を切るゴルフ上達法
１分でお腹・太ももキュ♪レッグマシーン
昭島市役所　

ＦＰによる保険の無料診断




複数の住宅ローンに一括申込




引越し業者　無料比較

不動産会社が売主の場合の売買契約の注意点【手付金について】

手付金の制限
不動産会社（宅地建物取引業者）が手付金を受け取る場合には、以下のような制限がありますので、しっかりと確認しましょう。
1.売買代金の20％を超える手付金を受け取ってはならない。
2.手付金は解約手付としなければならない。また、手付解除が可能な期限を設定するなど、買い主の解除権を制限してはならない。
この制限により、買い主が不当に高額な手付金を支払ったり、解除権を制限されることを防止しています。なお、手付けの金額については、20％を超える部分は手付金として取り扱われません。また、解除権を制限する特約は無効となります。

手付金等の保全
不動産会社（宅地建物取引業者）が、売買契約締結時に一定額以上の手付金や売買代金の一部（以下「手付金等」）を受け取るときは、手付金等の保全措置を講じなければいけません。保全措置とは、銀行や保証会社等による保証や保険会社による保険のことです。これにより、万が一、不動産会社（宅地建物取引業者）が倒産などした場合でも、契約時に支払った手付金等が返還されます。支払う手付金等の額が保全措置の対象となるかを確認します。

保全措置の対象となる手付金等の額
未完成物件（造成中、建築中）→売買代金の５％または１，０００万円を超える額の場合
完成物件→売買代金の１０％または１，０００万円を超える額の場合

人気の商品

楽天年間ランキング2014入賞！2日連続総合1位！(2014.3.11〜12)【あす楽対応】平日14:59迄ご注...価格：1,404円（税込、送料別）

洗面化粧台の棚はたいがいどこのご家庭も色々なものが置いてあるのではないかと思います。女性用、男性用の化粧水の瓶やヘアースプレー、クリーム等々、色々なものがごった返しているケースもあるようです。しかし整理整頓ができてないとうっかり洗面化粧台のボウル部分に瓶などを落としてしまうこともあるかもしれません。何事もなければそれに越したことはないのですが瓶の底はかなり固いので結構ボウルがひび割れしてしまうことが多いです。この場合ボウルの交換だけうまくできれば良いですが場合によっては洗面化粧台ごと交換が必要などということもないわけではありません。ですので思い瓶などは高い棚の上などには置かないことをお勧めいたします。




中神不動建設(株)代表取締役　角田誠一（かくたせいいち）
〒１９６－００２２　昭島市中神町１１７７
ＴＥＬ０４２－５４１－２１２４　ＦＡＸ０４２－５４２－８０４６
http://www.nfknet.com　　nfk@msi.biglobe.ne.jp
新着物件ブログ　　　　 http://blog.goo.ne.jp/tiger0032
中神不動建設ツイッター　http://twitter.com/#!/nfkmaster
中神不動建設ブログ　 http://nfknetblog.at.webry.info/
フェースブック　　　　　http://www.facebook.com/kakuta.seiichi
フェイスブックページ　http://www.facebook.com/nakagamifudoukensetsu


お勧めサイト集 ヾ(＠°▽°＠)ノ　
都内で唯一地下水道の安心な昭島市に住みませんか
志賀高原にお泊まりスキーならホテルジャパン志賀
ジャノメミシンで刺繍を作ってみませんか
多数の業者からソーラーパネル無料一括お見積もり
100を切るゴルフ！たった２つの超簡単上達法
昭島、中神のＢＡＲ ＤＡＩＴＯ　５０種類以上のラム酒と本格的なカクテルが楽しめる一軒
美容器口コミランキングＮＯ１のエステナードソニックの人気の秘密公開中
ゴルフ８０台マネジメント～読むだけで８０台を出す方法～
手っ取り早く９０を切るゴルフ上達法
１分でお腹・太ももキュ♪レッグマシーン
昭島市役所　

家族を助ける

保存食が選べるオーダーメイド防災セット！エアーマット・最上グレード防災ライトがついてこの... 価格：18,900円（税込、送料込）

　Ｑ．契約書には「借主は、明け渡しの際に原状回復しなけ
ればならない」と書かれています。貸主は原状回復は入
居当時の状態に戻すことだと言っておりますが本当です
か？貸主の言うとおり費用の負担しなければいけないの
でしょうか？


　Ａ．原状回復とは、入居当時の状態にまで回復することを
いうのではなく、借主の故意・過失や通常の使用方法に反
する使用など、借主の責任によって生じた損耗やキズな
どを復旧することをいいます。

この相談事例では、貸主の主張どおりに入居時の状態ま
で回復する義務はないといえます。

　一般的には経年劣化、自然損耗の回復は貸主負担となり、
通常の使用では考えにくい劣化や損耗の回復は借主負担とな
ります。この点については、国土交通省や東京都がガイドラ
インを作成しているので、参考にしてください。

図解不動産業【先着クーポン配布！】原状回復と敷金精算入門　改訂ガイドライン（平成23年8月公...価格：1,836円（税込、送料別）

　冬場の時期は結露はでやすいですね (^_^;)
とくに機密性の高いＲＣ造のマンションなどは結露が出やすいです。
但しこの結露ほっておくとカビはダニの原因なりそこから蕁麻疹やぜんそくになってしまうケースもあるので要注意です。

　確かに冬は寒いですがたまに換気したりすることも必要です。また結露が出た場合はそのままにせずタオルやぞうきんで拭き取るようにしましょう。

　昼間お仕事に出かける際は換気扇を回すとか小窓を開けたり（防犯には気をつけて下さい）だけでもだいぶ結露の防止になるかと思います。是非色々と試してみて下さい(^^)/

【お問い合わせ】　中神不動建設(株)　
〒１９６－００２２　東京都昭島市中神町１１７７
ＴＥＬ０４２－５４１－２１２４　ＦＡＸ０４２－５４２－８０４６
中神不動建設　Website　http://www.nfknet.com　　
新着物件ブログ　　　　 http://blog.goo.ne.jp/tiger0032
中神不動建設ツイッター　http://twitter.com/#!/nfkmaster

生協の宅配パルシステム
生協をインターネットで利用できます。安全・安心な商品を、ご自宅までお届け!
今すぐ加入申し込みへ！


お勧めサイト集 ヾ(＠°▽°＠)ノ　
都内で唯一地下水道の安心な昭島市に住みませんか
志賀高原にお泊まりスキーならホテルジャパン志賀
ジャノメミシンで刺繍を作ってみませんか
多数の業者からソーラーパネル無料一括お見積もり
100を切るゴルフ！たった２つの超簡単上達法
昭島、中神のＢＡＲ ＤＡＩＴＯ　５０種類以上のラム酒と本格的なカクテルが楽しめる一軒
美容器口コミランキングＮＯ１のエステナードソニックの人気の秘密公開中
ゴルフ８０台マネジメント～読むだけで８０台を出す方法～
手っ取り早く９０を切るゴルフ上達法
１分でお腹・太ももキュ♪レッグマシーン
昭島市役所　

家族旅行も出張も、申込は日本最大級の総合旅行サイト 楽天トラベルで(^^)/


家族を守ろう

保存食が選べるオーダーメイド防災セット！エアーマット・最上グレード防災ライトがついてこの... 価格：18,900円（税込、送料込）