今だからワンルームマンション。
あなたもマンション経営してみませんか！
永田町は景気が上向いていると言いますが現実は“低金利・株価混迷・年金不安・金融不安”
と・・・さまざまな厳しい社会状況が取り巻いております。
そこで今、注目を集めているのがワンルームマンション経営です。
冷静に分析してみますと「ワンルームマンション」は
非常に高い「収益性」と「市場性」を備えた優れた投資商品であると言えます。
銀行定期預金金利0.01％（都市銀行定期預金金利5年）の中、
6～8％以上の表面利回りの高さが人気のようです。
ご存知のように，現在の不動産の価格はオリンピック景気ですこし上昇しておりますが、
投資マンションはバブル期1/3～1/2近くまで下がった所もございます。
それに対して家賃相場は、僅かな下落は見られるものの「ほぼ横這い」の状態であると言えます。
そのことが利回りの高さに結び付いていると言えます。
賃料相場は...景気に連動しておりますので景気がさらに回復基調に乗れば、ある程度の上昇も望めかと思います。
また一般的に、ファミリーマンションに比べてワンルームマンションは非常に高い稼働率になっております。
多少年数の経過した物件であっても、相応の賃料であれば、新築と比較しても稼働率は見劣りいたしません。
長期空室は考えづらい（賃借人が見つかりやすい）のが「ワンルームマンション」の大きな特徴なのです。
さらに、不動産価格を算出する方法はいくつかありますが、
とりわけ投資用不動産の場合は、不動産の生み出す収益からその価値を割り出す「収益還元法」が
最も適当であるといえます。現在上がっている収益から相応の利回りが得られている以上、
経年劣化による建物の「減価償却」分を除けば、大幅な価格の下落は考えづらいと思われます。
この機会に是非、あなたもマンション経営をしてみませんか。
投資マンションって！
http://www.yoshidaho-muzu.jp/mansyonkeiei.htm
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冷静に分析してみますと「ワンルームマンション」は
非常に高い「収益性」と「市場性」を備えた優れた投資商品であると言えます。
銀行定期預金金利0.01％（都市銀行定期預金金利5年）の中、
6～8％以上の表面利回りの高さが人気のようです。
ご存知のように，現在の不動産の価格はオリンピック景気ですこし上昇しておりますが、
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それに対して家賃相場は、僅かな下落は見られるものの「ほぼ横這い」の状態であると言えます。
そのことが利回りの高さに結び付いていると言えます。
賃料相場は...景気に連動しておりますので景気がさらに回復基調に乗れば、ある程度の上昇も望めかと思います。
また一般的に、ファミリーマンションに比べてワンルームマンションは非常に高い稼働率になっております。
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ｂｙ吉田
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