お部屋探しをされる際には
場所、間取り、家賃、がお部屋決定の大きなポイントになると思います。
立地が良くて、使いやすい間取りで、家賃が安ければここに住みたい！というような気持になりますね。
その中のお家賃ですが、インターネットで探す場合も家賃順に探したりしますよね。
例えば、家賃５０，０００円の物件が２つあったとします。
同じ家賃か～、とそこで比較しないでください。
何を比較するのかというと
保証会社の保証料です。
今、ほとんどの物件が連帯保証人不要で契約できます。というかほとんどの物件が保証会社の加入が必須になっています。
その保証会社の保証料（契約者負担）はそれぞれ物件によって違うのです。
ですので、保証料が賃料にプラスされるのです。
先の家賃５０，０００円の物件、１つは保証料が初回なしで毎月1.89%なので毎月５０，９４５円
もう１つは初回保証料６０％で毎月３％なので契約時３０，０００円、毎月５１，５００円
月額５５５円変わるのです。
２年間住むとなると
１つは総額１，２２２，６８０円となり、もう１つは１，２３６，０００円＋初回保証料３０，０００円で１，２６６，０００円
その差は４３，３２０円となるのです。
ほかにも下水道と浄化槽、プロパンガスと都市ガス、古いエアコンと新しいエアコン、インターネットの有無など賃料以外にコストの変わる要素がたくさんありますので是非お部屋探しのコンシェルジュにご相談ください。
ちなみに当社利用の保証会社の保証料は毎月１．８９％（かなり安いはず）です。