どうなっちゃうの三河島～三河島駅前南地区市街地再開発

今日は三河島駅前南地区市街地再開発の近隣説明会に参加してきました。

しかし、駅から結構離れている我が家ですが・・・
建物の高さの2倍距離の住民に対する説明会の範囲に入っていたんですね。
え～～～いったいどんな建物が建つの？
という事で説明会に参加したわけですが・・・


※配布資料より

なんとその高さは120ｍ、延べ床面積36700㎡という規模でした。
3～34階は共同住宅になるらしいのですが、その数327戸。
正直、私の街にそんな大きな建物が建つイメージが無かったのでびっくりです。


※配布資料より

しかし、今回の再開発。
非常にウマクないのが今まで区道だったところを敷地に取り込み計画されているということ。
区民の土地を利用して建てられている割には、周辺住民に恩恵がほとんどありません。。。

期待していた商業施設もただ店がキレイになるぐらいの感じで駅前の再開発なのに”にぎわい”があまり感じられない計画だと思いました。
学生の設計課題だったら赤点かな・・・

もちろん、いろんなしがらみがあってこうなるのも理解でき、今よりは格段に良くなるんですよ。
それは頭では理解できるんですが。。。
逆にこの建物が一度出来てしまうと私が生きている間はもうず～～～っとこのままな訳ですよね。
それだけに、がっかりなんです。

せっかく区民の道を潰したんならそこにオープンテラスのようなものが出来るとか、駅へのアプローチができるとか・・・
区道を提供する建前が言葉のみで処理されていて形に反映されていない点がちょっとね・・・

はじめは説明会に参加してただ帰ってくる予定だったんですが・・・

本音と建前が痛いほど見え隠れしていて、ついつい質問をしてしまいました。
もちろん、ただ痛いところついて困らせるだけの質問や抗議をしてもしょうがないと思ったので、今から設計変更が可能な範囲で、私の質問によって少しでも地域住民のための配慮がされないかなという期待のもと質疑した次第です。

まぁ、たぶん何も変わらないんでしょうけど・・・
設計者側として反対側に立つ可能性があっても、説明会に住民側として参加できることはそうそうない貴重な体験でした。

しかし、言いたいことは山ほどあるんですけどね～。
でも、これ以上は言っても仕方ないのでやめます（笑）
三河島駅前北地区も再開発の計画があるので残りはこちらに期待しましょう！

→荒川区役所の再開発課で図面等が閲覧できるようです

三河島駅の北口の再開発はまだ事業決定していないので計画が不透明ですが、もしかしたら計画案は見れるのかな？

三河島駅再開発の今後が非常に気になります。
駅前が少しでも発展してくれることはほんと大歓迎なんですけどね。