タゲリの飛行
坪単価
参考に・・・・・・・広告でよく目にする『坪単価◎◎万円より』の文字。
「うそッ！本当にそんなに安いの？」と思い、モデルハウスに行って詳しく聞いてみると、
「何だカンだ言って、結局、他の住宅会社と同じぐらい掛かっちゃうじゃない」
とガッカリさせられ、オマケにその日を境に、その住宅会社の営業マンから、
訪問や電話の営業攻勢に会い、「もう、ウンザリ」という方が沢山いるはずです。
実はこの坪単価というのには、全くルールがありません。
各、住宅会社ごとに違った方法で計算して坪単価を出しています。
特にローコスト系の会社は、少しでも安く見せようと、一般消費者の常識からはかけ離れた方法で計算しています。
まさに坪単価は住宅業界の無法地帯なのです。【あるＨＰから抜粋】
私の独断
建築業者の私共でさえ疑問が湧く超安値【ローコスト】の価格です。
そこにはやはりからくりが有ります。
*本体価格？です。
建物本体価格のみで例えば、電気・ガス・水道・電話等の引き込みを含まない。
【最近はコミコミなんて言っていますが？】
*基本は箱・・・・・マッチ箱の様に四角な総２階のプラン、玄関ポーチ・バルコニーも無し
＊建材の寸法に合わした身の丈の住宅【天井裏等空間部分が少ない】
＊メーターモジュールを使う。
＊延べ床面積で無くて工事面積を使う。
次回
他にも要因はありますが大まかにあげて見ました。
次回に続きます。
