シュークリーム

こんにちは、石原です！

明日から寒波が到来するらしいですね・・・

皆さん運転や外出する際は気をつけてください

 

さて、先日IMAGINECOFFEEさんに行きました～

コーヒーも美味しかったのですが、

シュークリームが今まで食べたシュークリームで一番美味しかったです

なんと、中にピスタチオのクリームが入ってました

普通のカスタードとはまた違う風味で美味し～

 

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売買営業 佐藤です！！

売買営業　佐藤です

今回は不動産売却査定のお話しです

・現地調査

・ライフラインの調査

・法務局の調査

・都市計画の調査

・法令上の制限の調査

・近隣の建築計画

・リフォーム履歴の調査

しっかり調査し、地域専門ならではの豊富な実績とデータを基に正確な査定を行います

不動産の購入・売却は営業担当　佐藤までご相談ください

 

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売買営業 佐藤です！！

売買営業　佐藤です

今回は不動産売却時の境界明示の重要性についてです

①境界標の事前確認

 

②境界明示（測量）

物件引渡し前に売主様が買主様へ境界標を明示すること

 

③売却後のトラブル事例

公差の範囲を超える地積増減によるトラブル

越境物によるトラブル

隣接地所有者との境界線トラブル

※境界杭、プレートが設置してある場合でも、トラブルになるケースがございます。

安心・安全に取引きをするためにも事前の準備が重要です

不動産の購入・売却は営業担当　佐藤までご相談ください

 

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売買担当 佐藤です!!

売買担当　佐藤です

昨日に続き商品化（価値）のお話しです

①売り出す前に測量をおすすめいたします

 

②ルームクリーニングでイメージアップ

 

③保険加入で売主様も買主様も安心

 

商品化（価値）のご相談是非お問合せ下さい

不動産の購入・売却は営業担当　佐藤までご相談ください

 

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境界を大切に！

こんにちは！谷口です

来週は凄い寒波が来るみたいですね

車の運転等にはくれぐれも気を付けたいですね

さて、今日は境界のお話です

皆さんこんなプレートを見かけたことが一度はあると思います。

 

不動産売買の際に、買主様がトラブルに巻き込まれないように

売主様は売買契約の際に、買主様へ境界を明示することが義務となります。

 

私たちは売主様から査定を受けたり、買主様が決まった時に

物件調査の一つとして、境界を調査をします。

この写真の様にすぐ見つかれば良いのですが

 

※除草シートの下に隠れてる

 

※ブロック壁の間

 

※ブロック塀の下

 

これらはまだ比較的見つけやすい方ですが

時には長靴を履いて、スコップを持って草むらに入って探していることも…

必死に探す理由は、測量が必要になる事がある為です

土地家屋調査士さんに依頼すると３～４０万位かかります

 

皆さん境界は紛失させない様、くれぐれも大事にしてくださいね

 

 

 

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