多伦多大学附近公寓投资自住必看，留学生选房宝典【黄岚地产榜】

本文由加拿大多伦多顶尖1%资深口碑房地产经纪人Daisy黄岚原创于2018年7月

电话(亦可用于加微信) +1 647 899 0888

转眼2018已经过半，加拿大各大学也即将迎来新学年，大学附近的公寓也迎来的租售火爆期，本期Daisy黄岚为你带来多伦多大学市中心圣乔治校区附近公寓市场分析和靓房推荐，希望对留学生的自住或投资都有所帮助 多伦多大学 (University of Toronto，简称UofT，UT)，始建于1827年，是世界著名公立研究型大学，享誉全球的顶尖高等学府，主校区圣乔治校区(简称UTSG)位于多伦多市中心，校园环绕安大略省政府与皇后公园。

标志性的University College 根据2017年官方数据多大UTSG校区60,595名学生，其中中国留学生10,791,占了留学生总数的77%。明年入学的中国留学生申请数量竟高达12,725. 多大宿舍位置非常有限，每年只为大一新生提供一年的住宿，第二年学生们就需要在周边公寓租住。 源源不断的留学生的到来，构筑了多大附近公寓的坚挺的价格和旺盛的购买需求。多大附近的公寓是Downtown 公寓的风向标，2016年底以来的公寓大幅涨势就是从这里开始！

先来看一下各楼盘一卧室Condo均价动态鸟瞰（采纳多大1.5公里半径范围内，过去12个月内超过3套成交的楼盘）。可以看出适合留学生的的一房房源主要分布在多大的东部和北部，北部由于是多伦多著名的高端社区Yorkville，故楼盘更为高端，价格也较高，除留学生外，有很多高端人士自住或投资于此。 相对多大东部和北部，多大南部和西部的Condo选择较少。

再来看下图的两卧室Condo的各楼盘动态鸟瞰（采纳多大1.5公里半径范围内，过去12个月内超过3套成交的楼盘），我们会发现两卧室由于配置和面积的不同，各楼盘在价格方面比上图一卧室的有更大的差别，具体体现在多大北部Yorkville的楼盘均价明显大幅高于多大东部的Condo，这也进一步说明了在人员构成上，多大东部更适合追求便利、实惠和小房型的留学生，而多大北部的Yorkville则有更多追求时尚和高档生活品质的金领和成功人士。

接下来我们具体来看一下多大附近1.5公里半径范围内各楼盘二手房的均价排行

 

值得注意的是位于Yorkville的由Menkes开发的四季酒店公寓不论是一房均价还是两房均价的排行均名列榜首，其他在一房和两房均价都处于前列的楼盘包括由Bazis International开发的EXHIBIT RESIDENCES、由Pemberton开发的U CONDO（1080 Bay）、由Great Gulf开发的ONE Bloor等等…

好了，本期多大附近公寓市场宝典就到这里了，更多关于多伦多楼盘的买卖和出租，请直接联系Daisy黄岚。

更多加拿大多伦多房产信息，请联系Daisy黄岚  

Daisy 黄岚 – 加拿大多伦多著名专业房地产经纪大咖；优秀金牌Broker；知名多伦多房地产顾问、投资专家、营销大拿；最高钻石奖、名人堂成就奖；律师出身、商业视角、权威分析、强大资源、钻石业绩，黄岚金牌多伦多房地产专业团队助您买房卖房更安心

手机/微信/電報/WhatsApp/LINE
+1 647 899 0888

查看【黄岚地产榜】高品质原创洞见

• 浅谈加拿大安省多伦多地区的农场农地价值【黄岚地产榜多伦多商业系列之农地农场估值】
• 黄岚地产榜之【2023多伦多房产新年开篇】
• 加息租金与房价(续) — 大多伦多房产市场快照
• 如果利率升到20%,多伦多房价会将会怎样?论通胀升息房租和房价
• 多伦多房地产总结和新年走势展望(2022年我们该如何买房?)
• 加拿大安大略省农地农场投资买卖秘籍【黄岚地产榜】
• 大多伦多西部(奥克维尔、密西沙加)湖滨独立屋市场纵览【黄岚地产榜】
• 复苏还是通胀, 话2021加拿大房地产【黄岚地产榜】
• 多伦多商业地产— 旧常态还是新常态？【黄岚地产榜】
• 多伦多楼市总结暨牛年展望【黄岚地产榜战情室】
• 公寓会跌吗？多伦多新建Condo成本浅析【黄岚地产榜】
• 疫情下的多伦多房地产投资买卖启示录
• 情怀中的镇屋、风口上的镇屋【黄岚地产榜】独家分析
• 多伦多市中心地下步道PATH及周边公寓分析(留学找工作上班之安居锦囊)
• 新冠疫情与多伦多房产【黄岚地产榜】
• 购买多伦多学区房需做的升学功课【黄岚地产榜】
• 2020年多伦多地产新年战情室— 趋势、洼地、涨幅、展望【黄岚地产榜】
• 加拿大多伦多海外买家税退税最佳总结【黄岚地产榜】
• 投资加拿大度假屋Cottage八要点【多伦多黄岚地产榜】
• 购买多伦多历史建筑(Heritage)六点需知【黄岚地产榜】
• 多伦多市中心湖景房价值分析及景观样版【黄岚地产榜】
• 多伦多大学周边Condo公寓买卖必看宝典【黄岚地产榜】
• 2019多伦多商业地产展望【黄岚地产榜】
• 从商业视角展望2019加拿大房地产–Daisy黄岚独家分析解读CBRE报告
• 多伦多及周边各区Condo均价鸟瞰【黄岚地产榜】
• 大多伦多地区各市镇独立屋均价鸟瞰【黄岚地产榜】

图文均为黄岚原创，欢迎转发、转载

【黄岚地产榜】以高品质原创、大数据分析、结构化制作、和专业化视角，为您呈现多村最优秀的地产原创宝典和知识信息平台