中央区日本橋本町4丁目
「新商日本橋ビル」オーナー様のお声を頂きました
--------エニストさんを知ったきっかけは？------------------
税理士さんの紹介です。
当物件では、2年以上空いてしまっている部屋がありました。
困って、税理士さんに空室の相談をしたら「良い、不動産会社がありますよ」って。
それで、一度お話を伺うことにしたんです。
--------エニストさんの印象はいかがでしたか？-------------------
担当の杉山さんはとても誠実な方でした。
こちらの相談を親身に受け取ってくれている印象でした。
また、いろんなアドバイスを頂きました。ただ、賃料を安くしようとかではなくて、
「セキュリティーの強化をしましょう」とか、「お部屋の内装はこうしましょう」など
他の不動産屋さんがおっしゃるよりも少し違った深く掘り下げたアドバイスを頂けたと思います。
--------管理会社を変えることに不安はありませんでしたか？----------
それはもちろんありました。
何事も、何かを変える事って怖いですよね。
特に、前の管理会社さんにそんなに不満があったわけではないですし。
ただ、空室を埋めるには何かを変えなければならないなと。
また、めんどくさいことはすべて杉山さんが行ってくれましたので、特別大変なこともありませんでした。
管理費も警備導入後の機械警備費を含めても以前の管理会社さんよりお安くなったことには驚きました。
杉山さんに任せて初めて気づいたことがたくさんありましたね。
--------エニストさんにお任せした後の結果はいかがでしたか？-----------
杉山さんは色々とほんとに努力してくれたと思います。
内覧会を行ってくれたり、周辺の企業さんに飛び込み営業をしてくれたり。
また、募集状況や管理状況の報告も定期的に正確にいただきました。
そして、次々に空室が埋まってゆき、最後に2年以上空いていたお部屋も優良な企業さんに
ご入居いただけました。
半年も過ぎない間に満室にしてくれたのです。これには、本当に感動いたしましたよ。
---------ビル経営についての課題、ビル経営でお困りのオーナー様に一言お願いいたします-----------------
今後の課題はもちろんいろいろとありますが、やっぱり一番大事な事は信頼できるプロのパートナーを見つけることではないですかね？
会社の規模ももちろんあるかと思いますが、まずはその担当者さんの熱意というか。
そういう意味では杉山さんは本当に熱心に自分のビルのように！？（笑）思って行動してくれていたと思います。
そんな、パートナーを見つけることですかね。
あとは、だからと言って不動産会社にすべてを任せるのではなくて、一緒に相談しながらし考える。そして決めてゆく。
一緒に力を合わせて、ビルの経営をしてゆくことが大事だと思いましたね。
------------本日はお忙しいところありがとうございました-----------------------
