中央区日本橋本町2丁目
「協同ビル」オーナー様の声を頂きました
--------エニストさんを知ったきっかけは？------------------
もともと知っている不動産業者さんからの紹介です。
当時こちらのビルでは、空室が複数あり大変困っていました。
そんな時、「空室対策に強い不動産会社がありますよ」って。
それで、一度お話を伺うことにしたんです。
--------エニストさんの印象はいかがでしたか？-------------------
正直、あまり期待はしていませんでした。
またどうせ、「賃料をやすくしましょう」とかいった相談が来るんだろうなって思っていたんです。
ところがどっこい、そんな提案じゃなかった。
内のビルは約２０坪ぐらいの部屋がいくつか空いていたんです。
それを「賃料は安くしなくて大丈夫です。半分に区分けして貸し出しましょう。」って。
最初は「この人何言ってるんだ？」って、そんなことは頭になかったから
拍子抜けしてしまいましてね。
ただ、担当の方のお話を聞いてると「なるほどな」って思うところがたくさんあって
良くリサーチしてるんだなって、逆に感心してしまいました。
それで社長と相談して、まずは一部屋二つに分けてみることにしたんです。
--------結果はいかがでしたか？----------
エニストさんにはアドバイスを頂きながら、
間仕切りの工事を致しました。
その後、エニストさんが色々提案をしてくれて、工事完了前に
内覧会をしていただくことになったんです。
こっちは心配しながら、当日を迎えたんですが、
結果は大当たりでした。
担当の方が周辺の企業さんに営業をかけてくれて、どんどんお客さんを連れてきてくれるんです。それを一日中やってくれて。
この時ばかりは担当の方がスーパーマンに見えましたよ。
それで次々に空室が埋まっていきました。
内覧会を足掛かりに、空室だった7部屋がすべて決まっておかげさまで現在は満室です。
長い期間空いていたのがウソのようです。
---------ビル経営についての課題、ビル経営でお困りのオーナー様に一言お願いいたします
清掃も毎日行っていますし、こまめに修繕もしています。
先日もエントランスをリニューアル致しました。
今後も随時、修繕をしていきたいと思っております。
ビルを経営するうえで大事なことは、基本中の基本だと思いますが、ビルを大事にすることですかね。自分の子供の様に。
それが入居者の方に感じてもらえたら良いなって思います。
-----------担当者コメント（杉山）------------------------------------------------------------------------
周辺では10坪前後の管理状態の良い物件が少なかったこと、
また二つに分けやすい間取りと設備でしたので初期投資も比較的抑えられると考え、協同ビル様にお部屋を区分けするご提案させていただきました。
こちらの提案をご理解いただき、実行頂いたことを心から感謝いたします。
今後とも、末永いお付き合いの程よろしくお願い申し上げます。
