今日は午前中、突然竹ちゃん来社、昨今の大手不動産会社倒産はご存知だろう。中小でも買い取り転売業者は状況は同じ金利負担は重く、転売先は見えずである。特に運転資金借り入れは銀行は絶無・・苦しい状況である。今何とか頑張って資金繰りして来年に賭けるかやオフィス賃料軽減で転居するか等・・他に不動産ソリューションについても・・不動産の下落は今始まったばかり底が見える時期は来年前半以降だろう。不良在庫は現時点では売却できない。ファンド、銀行も不動産関連に融資してないのでノンバンク（不動産抵当）も新規貸付資金が枯渇しているらしい。国民所得、景気も低迷で購買層は限定される。基本に返り自宅購入は年収の5倍と考えなければ！今平均所が400-500万なら原価が幾ら掛かろうが販売価格は2500-3000万の物しか売れない。建築費が坪100万超える現状では土地はただか？であればリノベート物件を注視すべきであろう。しかしこの業界1-2年は先読みできない。