５月３０日
ついにＭ社と契約する事となった
木造二階建てで五千
Ｃプランで１７００
合わせて約七千の初期投資
ステップ１はここで終了して
ステップ２に移る…
半年前に事前審査でOKが出ている銀行に
正式に融資の申し込みをしなくてはならない
その為にも設計図を更に煮詰めて
詳細な見積もりが必要だ！
ここから数ヶ月は仕様の打ち合わせが中心になるのかな？
鮎釣りシーズンと重なるけども . . . 本文を読む
今日は会社を休みＦ社とＭ社を交えて打合せを開いた
Ｆ社からは営業部長が
Ｍ社からは同級生のＭが初参加…
前回飲んだ時は名刺を貰わなかったが
今回Ｍから名刺を貰って驚いた！
役員の肩書きに商品企画部門長まで追加してある！
偉くなってたんだな～(゜o゜;
本気で見直してしまった！
さてと…
先ずはプランＣについてＦ社からの説明を聞く
計画地周辺の人口・男女比・年齢分布
それなりのデー . . . 本文を読む
五月２週目の土曜日…
Ｍ社のＡ部長から呼び出しがかかり
一杯飲みながら作戦会議をする事になる
今回からＭ社のＭ設計部長さんが加わり
いよいよＭ社オンリーのプラン検討に近づきつつある
これでＴ専務まで出ばってきたら
完全に同窓会だなぁ… (゜o゜;
まあ…
俺様がこのプランをＭ社と契約する時はとうぜんヤツも顔を出すんだろう…
そうなれば…だが(-.-)y-~~
さて…
前回R社のプレ . . . 本文を読む
À部長さんと分業体制としたが
Ｃプランは何から検討を始めたら良いのか？
まったく知識の無い
思いつきのプランだから手探り状態
(@_@)(+。+)ｱﾁｬｰ
こんな時はネット検索に限る(^_^)v
Ｃプランをキーワードで検索すると
とんでもない数のサイトがヒットした
検索エンジンの上位表示から順番に１２社にコマセを撒いてみた！
即答でリターンが来たのは七社
資料を郵送してくれたのは四社
. . . 本文を読む
四月二十一日
二度目のR社と打ち合わせ
何故か担当者が変わって初顔の営業マンだった
午前１０時からスタートした打ち合わせは３０分ほどで終了した
前回の宿題として建築費削減を依頼しといたが…
前回八千万だったのに今回のプランでは９６百万となってる
(~。~;)?
この理由について聞くと…
建築費削減で７８百万
Ｃランドリーで１８百万
こんな内訳が理由だった
収支を見ると
２～3階の６ . . . 本文を読む
野望プラン検討には大きな役割を果たしてくれているÀ部長さん
暮れのÀ建設概算額を基に
顔の利く金融機関二つに事前審査を申し込んでくれてたのだが…
その審査結果は二月半ばに出ていた！
Ｋ銀行は支店決裁は無条件通過し
本店決裁も通過！
支店営業マンは『ぜひともやらせて下さい！』っとかなりプッシュして来てるとの話
地方銀行の田舎支店では
営業成績を上げるためにはかなりおいしい融資なのかも知れ . . . 本文を読む
長らく更新をしていなかったこのカテゴリーだが
何もしてなかった訳じゃ無い
今日までの新たな情報をまとめて更新してみようと思う
(-.-)y-~~(-.-)y-~~
三月の中旬…
À建設から二度目のプレゼンがあった
初回のプランと違うところは…
七階 ⇒ 五階
ワンフロア２R ⇒ ３R
ＬＤＫを無くしてワンルームタイプとなっていた
オーナーとしての注文条件を伝えてあったが…
駐車場 . . . 本文を読む
二月最後の月曜日は会社を休んでいる
用事を二つ済ませる為だが…
その１ Ｈ建設の見積もり
年末ぎりぎりにプランニングを提供してくれたＨ建設の営業マンから連絡が有ったのは先週の事で…
ジックリ時間をかけていたのでどんな物が出て来るのか？期待していた！
打ち合わせは午前９時半から開始
先方は賃貸管理部門と営業マン…
収支の詳細説明を一通り聞いた後
幾つかの質問をして
なんとなくだが . . . 本文を読む
暮れの某日
依頼した営業マンからプラン説明したいとの連絡を受けてH社の営業所を訪問した
市場調査…
人口推移…
世帯数推移…
中々の調査データを揃えてる！
更には男女比や２０年後の予測データまで提示！
これは期待出来そうだぞ(^_-)
そして提示された物件プランは…
こんな感じ…
う～～ん(￣。￣;)
何故？
俺を試してるのか？
データで供給過多と言ってたワンルーム？
. . . 本文を読む
暮れのニ週め
Ａ営業部長から声がかかり
Ａ建設の建築中物件を見学しつつ
概算見積もりの説明を受けた！
色々な資料が出揃っていたが
費用がだんだんと正確になって来ただけで前回の説明とは大差無かった…
其れより何より(;^_^A
金曜日の忘年会で久しぶりの長酒をやっちまったおかげで
説明はほとんど右から左…
下痢Ｐを我慢するのに気を取られて
内容が全然入ってこなかった
(゜o゜;)
当初提 . . . 本文を読む
日曜日朝…
昨日のひとりバーベキューで使った道具類を片付けて
(-.-)y-゜゜゜
いつも通りクスブリ…(￣。￣;)
…っと思ったあなた！！
…ア・サ・ハ・カ・ダヨ～！
朝風呂に入ってからお出かけ
釣具店も素通りしてR１６方面へと…
少し早い昼メシに立ち寄った飯屋で
面白い物を発見した！
迷わず注文してみた(^_-)
しばらくして出て来た実物は…
写真と少し違う . . . 本文を読む
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