アメリカ住宅事情

　　　　　住むところ家探し


　　　　　先月の木曜にシカゴに着いてから、１週間たちました（２時間前に・・・・）
　　　　なぜ、２時間前かというと、時ザボケで、寝むれない。
　　　　あまり時差ぼけを感じるほうではないんですが、
　　　　今回はひどいっ　ついでに胃袋の方も可笑しなことになっていて、
　　　　朝、昼、夜、が　ばらっばらっになってしまってます。
　　　　だいたい、飛行機の中から、中途半端な時間の食事で、あそこ辺りから、
　　　　狂い始めています。
　　　　でも、機内食はそれなりに、調整するために計算されていると思いますが、
　　　　誰かのせいにしたいんです！！！

　　　　と、１週間経過したんですが、進展なし
　　　　早く、住むとこ探さなくちゃ～～～


　　　色々調べると、日本と違いますねぇ～
　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　

　　　　賃貸住宅の場合は、さまざまですが、年ごとに賃貸料金がアップするところも少なくなく、
　　　　リース期間の途中で、急に異動となり別の国あるいは, 別の州に転勤となった時には、
　　　　残りの家賃を払わなければならなかったり、
　　　　日本だったら、契約書に何ヶ月前に申請とか、謳ってあったりするじゃないですか～
　　　　あと、オーナーの都合で、１年だけで出て行かざるを得なくなったり、とかあるらしい。
　　　　ま、それはまれだと思うけど。

　　　　現に、年々アップする、賃貸料金が高くて、
　　　　中古の物件を購入することにした韓国のお友達もいたりして・・・・・

　　　　購入と賃貸を比較してみたら、

　　　　住宅を購入した場合のメリット

　　　　　住宅を、ローンを組んで購入した場合、支払った金利の金額や、支払ったPROPERTY TAX
　　　　（固定資産税）を、個人の所得申告の際に、総収入から差し引く事（控除）が出来る。
　　　　　よって→税金の戻りがある。
　　　　また、住宅を購入して、他の人に貸した場合には、
　　　　　金利と固定資産税に加えて、かった諸経費、例えば、修理費、光熱費、
　　　　　改修費用、減価償却費なども差し引く事が出来る。 その差し引いた金額に、それぞれの税金
　　　　　の料率を掛けると、その戻ってくる金額となり、
　　　　　反対に、賃貸住宅の家賃は税金控除の対象とはならない。

　　　　住宅を購入した場合のデメリット

　　　　　購入した住宅を売りに出したが、うまく売却できないという可能性。
　　　　　その場合は、→賃貸住宅として、他の人に貸して、売りやすい時期を選んで、
　　　　　改めて、売却する。 毎月、支払わなければならない住宅ローンを、
　　　　　この家賃収入で補填する事ができる。（家賃の集金あるいは修理があった場合の手配
　　　　　は、管理会社に委託できる。）
　　　　　賃貸の借り手も見つからない場合も、最悪あるから、立地や間取りは要検討しないと。

　　　こうやって調べていくと、ど～なのかなぁ～と考えてしまいます。
　　　ますます目が冴えてきてネットでＺｉｌｌｏｗを見まくってます。