福岡県の不動産総合事務所の忘年・・・・・・・(^_^)

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昨日、会社の忘年会をしました。今月は忙しくて２６日になってしまいました！

京料理・豆腐料理の柳川市の貴船で行いました。　

人気blog 今回のＤＡＴＡ お店：京風懐石 湯葉と豆腐の店 貴船(きぶね) 住所：柳川市大和町徳益507 ＴＥＬ：0944-74-0055
でしたが、今年は不動産の関係の営業成果がGoodでしたので、美味しく、鱈腹頂きました。☆２．５
来年はさらに１名が５日から入社します(^^)
提携先様とスクラムを組んで頑張ろう(^_^)

福岡県の県南の不動産事務所が・・・

不動産総合事務所として日々邁進致しております！


■アトム不動産
（国土交通省認定：不動産コンサルティング技能登録）
（不動産経営管理士登録）（不動産相談委員認定者）
（国土交通省事業：あんしん賃貸住宅協力店認定）
（福岡県の事業：あんしん住替え情報BANK認定店）
■アトム・マンション管理士事務所
■アトム設計・監理1級建築士・1級建築施工管理技工事務所
■アトムファイナンシャルプランナー事務所
■損害・生保、保険総合事務所
■藤丸行政書士事務所（副支部長）

以上の体制で不動産業務全般に精通して地元の皆様を支援させていただきます。
お気軽にご利用・ご相談お願い申し上げます。
新しいホームページも立ちあげました。併せてご覧下さい！
http://アトム総合事務所.jp/

アパート・オーナー様と・・・・

昨日、弊社の管理させて頂いている、アパートのオーナー様（医学博士）と
2名で忘年会を致しました、日常のアパート管理のお話や,不動産の今後等
真剣にお話で盛り上がりました(^o^)
オーナー様昨日は有難うございました！　勤勉なオーナー様で感心致します
私も見習ってさらに、飛躍して頑張ろうと！(*^_^*)


　　福岡県柳川市のホテルにて・・
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　担当：T

特に 柳川市 みやま市 大川市 大木町 には自信があります！

　　　　　アトム不動産の賃貸管理業務とは

◆事業計画 賃料査定や収支シュミレーションを行う

設備や間取りの提案

◆入居者募集 当社システムネットにて同時募集


インターネットに即登録、幅広い募集
※当社は９０%以上が自社客付と提携先様の媒介です。

提携不動産会社が有力企業等健全な体制で 営業力に自信があります。
　　　　　　　
◆契約代行 入居審査 (重要でかつ厳格）

連帯保証人審査

定期借家・普通借家契約の締結

入居チェックの立ち会い

家賃の集金

オーナー様へ送金及び明細書送付

契約更新業務

督促業務

◆退室 解約手続き



退室立ち会い

敷金精算

リフォーム発注






■アトムの管理システム



◆募集のみ 入居者募集のみを行い、入居後はオーナー様自らが管理されます。

　　管理費はかかりません。

◆家賃管理 入居者募集の他、家賃の管理、入退室の立会いやクレーム処理、敷　　金の精算まで行います。


管理費は家賃の4～６%となります。（個別にてお打ち合わせ）



■管理引き受け物件


アパート・マンション・一戸建て・テラスハウス・駐車場・事務所倉庫・工場・貸し地・その他

　滞納者対策（不良入居者）

・契約に違反する行為があれば、当社が早急な対応をとります。内容証明書作成

　　支払督促、調停、手続きを代行します。

　　弊社システム　（行政書士・不動産コンサルティング登録者）


■通常の管理費に含まれる業務


入居者募集業務 ・賃料の査定 ・入居者申込書の審査(８項目)

　　　　　　　　　　連帯保証人の審査　(１０項目)



・契約代行業務 ・家賃集金業務 ・敷金預かり（希望者のみ） ・入居の立会い


・巡回サービス ・クレーム処理 ・損害保険の加入事故処理 ・収支明細の送付


・退室の立会い ・敷金の精算 ・リフォーム工事 ・更新手続き


・各証明書の発行等

　以上のように　賃貸管理は行います。オーナー様も、入居者にも
　　　　　満足をお届けする様に最大限の努力を致しております！！
　

特に　柳川市　みやま市　大川市　大木町　には自信があります。お気軽にご相談下さい！

福岡県では今は戸建て賃貸物件が人気です ！

今は戸建て賃貸物件が人気です


戸建てに住みたいと願っている人は80％以上の様です。

マンション・アパート等が人気薄には羨ましい限りですネ！
しかし厳しい中、マイホームの取得が難しくなって来ている
事から納得出来ます！
入居者さんの意識もしっかりしています。

戸建てはあこがれですので住めるなら最高と言うわけですね！
そう思われる方が増えているようです。
但し、アパートの方も最新設備や防犯設備等の整った物件は
戸建てに対抗出来ています。

弊社オーナー様も平成２３年３月上旬完成の3LDK並びに2LDK
の９戸を計画進行中です、柳川市にお住みになりたい方
早めの弊社でご予約下さい！！



　　　　　　　　　　　　　　　　　





　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　賃貸管理課：K・F