晴れ間に

朝から雨で今日は一日事務仕事か？

と、思いきや・・・


お弁当を食べる頃には青空が



早速午後からカメラを持って物件調査に。



１０年ものの軽四社用車でいい気分で運転してると

チラッとバックミラーに映ったものは

白バイ


ゴールド免許剥奪かと焦りましたが

何の違反もしてないじゃありませんか。

お巡りさんとか見るとつい、焦っちゃいますよね～～



日当たりのいい売り土地、

またホームページにＵＰしときます。



立ち寄った大家さん宅、

ポカポカ陽気で、大家さんも庭仕事。


久しぶりに苦にならない外回り。



週末はまた寒くなるのでしょうか・・・。





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目の保養

今日は、中古住宅を２件ご案内。


中古とは言え、

一般庶民以下の生活をしている私には

到底、手が出ない物件です。



まずは１件目。

家の中で迷子になりそうな部屋数。

広いお庭。

市内でも一等地。

お客様と一緒になって、

『ほ～～～』

『へえ～～』

『おぉ～～』

の連発。


すごい！と感激しながら次の物件に。


いきなりの『わぁ～～』

にはじまり、

『すごっ！』

『ぅわっ！』

『すごっ！』

『ぅわっ！』

外観も素敵ですが、室内はセンスあふれた施しで。



仕事とはいえ、今日は感激の一日。

家具や絵画なども、目の保養。



夜、ちっちゃな家に帰るのが、ちょっと怖い・・・。




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工事中です

今日は朝から、

トントンカンカン


事務所の外壁、塗装のために足場かけです。


お客様には

電話も聞き取りにくく


出入りもしづらく


駐車もご迷惑をおかけします







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今日の無駄足

今日の無駄足、その一

先日大家さんにお預かりしたマンションの空室の鍵。

今日は室内確認にと

投資マンションのため、大家さんもここ最近行ってないとか。

この度、空いたので見て来てと頼まれ・・・。

が、まず、着いたところで足止め。

今までなかったはずの、オートロックが！！！


大家さんも聞いていないようで

管理会社に確認し、何とか入口クリア―

と、おもいきや！

お部屋の鍵が、全く合わない

・・・結局、大家さんが持ってきて下さったお部屋の鍵は
　入居中の別室のもの・・・

午後、お詫びにと

ほんとの空室鍵もお預かり


今日の無駄足、その二

そのマンションをあとに、気を取り直して別マンションに。

今度は入居前の室内確認です。


そこで、またまたハプニング発生！

なんと、ここでも鍵が開かない

同じタイプのマンションが立ち並ぶ中、

もしや部屋を間違えたかと何度も確認するも

確かにこの部屋・・・のはず・・・。

さっきまで室内修繕で工務のものが入っていたはず・・・

と思い、会社に確認。

のちに見てもらったところ、錠がなにかのはずみか引っかかって全く

動いていなかったらしい。



今日は鍵に嫌われた一日・・・

いやよく考えれば、昨日から鍵に嫌われている・・・


また明日出直しです。


お疲れでした。




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今日のおやつ

今日のおやつは

果子乃季のクッキーシュー



社長の差し入れです



クッキー生地ととろとろクリーム

ちょっと食べにくいですが

かぶりつきです





パソコントラブルで仕事停滞中。


タイミングぴったりのおやつタイム。




本日、物件情報、UP出来そうにありません





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おやつ付き

今日は午後から、保険の研修会。


なぜか、おやつ付きの研修会です。



水漏れ事故事例

洗濯機のホースがはずれ、水が出っ放しに。
フローリング材が反ってしまい床の張り替えが必要となった。

更に階下に漏水したが（運悪く？）階下が店舗だったため
商品の損害と、天井・内壁・床・エアコン・照明器具・電動シャッターまで
損害が・・・。
また、修復工事のために1日営業が出来なかった。

あまり大きな店舗ではなかったそうですが
自室と階下の店舗を合わせて損害総額が265万円。

もし、入居者保険に入っていなかったら・・・

水漏れ事故は良く起こる事故です。
当社でも何件か対応しました。


また、滅多とない事故ですが火災事故

契約者のタバコの火の不始末から出火。
アパート1棟全焼・・・。
自分の家財一式
仮住まい費用
残存物の撤去費用
隣室への出火見舞い
自室の損害
以上で、893万円

もし、入居者保険に入っていなかったら・・・


大家さんにも警告です。

借家人賠償保険は、自室の損害のみが対象。
過失による事故の自室以外の損害は『失火責任法』により
賠償義務を負わないそうです。

なので、1棟全焼すると、他の部屋の損害は家主の保険で
賄うことになります。

火災保険きちんと入っていますか？？

今一度、ご確認を。


だてにおやつだけいただきに行ってはいないこと

わかっていただけました？




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お庭のきれいな借家

昨日退去された借家。


とってもお庭が立派なんです。


今が見ごろの紅葉に迎えられ







玄関までのアプローチ


またお庭には

これからの季節に







植木の剪定はきっちり大家さんで管理していただいてますので

安心してご入居ください。

お庭を見るだけで癒されますよ。


詳細はここをクリック



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今日のお昼は

今日は月末。

朝からお部屋のご案内や、退去の立会。

時間に追われる一日です。


ひととおり、朝の予定を済ませると

退去立会の12：30約束まで、あと３０分。



そこで、今日のお昼はコンビニで買ったパンとコーヒー。


近くの公園で、




こんな景色をゆっくり見る暇もなく

パンにかぶりつき

５分だけ横になり、（この５分が午後の仕事に効くんです）

ジャスト予定時刻に現地到着。




まだ週の半ば。

明日からは１２月、師走。



がんばらねば・・・！




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大黒柱

超インパクト！



これぞ、大黒柱！


って感じではないですか？


実はこれ、貸家の玄関ホールにあります。


中に入って驚きの超美邸で。


ですが、速攻お申込みいただきました。




大黒柱のある家、最近見かけませんね・・・。




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今日のおみや

大家さんより

信州土産です。






ぼんたん飴を思い出した・・・。





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