電気回路に関する動画を作成しました。
電気回路 第2回 〜分圧と分流〜
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英語の日記を書いて、witingの練習をしようかなぁと思います。
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アメリカのブログサービスは、ソーシャルネットワークと連動して、mixiのようにブログをパブリックに見せないのが流行のようです。
久しぶりにgooブログにアクセスして、かなり変わっているのに驚きました。
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マガジンID まぐまぐ : 0000127371
melma! : m00111845
2005/06/11
発行部数 まぐまぐ:4542部 melma!:2143部
隔週刊
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◆もくじ
◇はじめに
◇競売について
◇小冊子プレゼント
◇メルマガ相互紹介
◇編集後記
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＝◇はじめに＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
こんにちは。たかです。
初めてお読みになる皆さま、はじめまして。
バックナンバーは全て公開しているので参考にして下さい。
http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000127371
サンフランシスコに到着して一週間が経ちました。
行きの飛行機の中で、小室直樹氏の『国民のための経済原論』と言う本を読み
ました。
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この本は、『平成・進化論』と言う有名なメルマガでも紹介された本で、経済
を優しく分かり易く解説してあるのでお薦めです。
また国際政治に関する本では、倉前盛通氏の『悪の論理』と言う本がお薦め
です。
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話を聞いてみると、インディアンにはハゲがいないそうです。
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＝◇不動産の知識＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
僕は昨年の7月から、不動産調査会社さくら事務所主催のEXCEEDという、不動産
投資勉の強会に参加していました。
http://www.sakurajimusyo.com/exceed.html
実はEXCEEDは、今年の3月に終了してしまったのですが、最後の会で、主催者の
長嶋修氏による講演がありました。
今回はその講演の内容を、すこしでも伝えられればと思います。
2001年に国土交通省により、「住宅市場整備行動計画」というものが発表され
たそうです。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/press/h13/130823-1.htm
http://www.zippedurl.com/3i3d6f
それによると、日本は国の政策として、中古不動産の流通が活発に行われるよ
うな政策が実施されます。
そのため、リフォーム業界の充実が図られます。
マンションにおける、大規模修繕の履歴の公開が義務付けられます。
レインズのような、不動産業者でしか入手することの出来ない市況情報が、個
人でも入手できるようになります。
リフォームしやすい住宅部品や、効率的なリフォーム技術が開発されます。
中古住宅の時代が到来します。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
これに関連して、現在の住宅のトレンドの説明もありました。
●マンション
外断熱：コンクリート自体が断熱材に保護され、結露などかなくなります。
http://www.soto.jp/merit/index.html
スケルトンインフィル：配管部が住戸外に配置され、水周りのリフォームがし
易くなります。
http://www.renace.jp/system/0243.html
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha02/07/071220_.html
●戸建て
高気密／高断熱・計画換気：夏涼しく冬暖かい、光熱費を抑える住宅が作られ
ます。
関連する技術として以下のようなものが上げられます。（マンションでも取り
入れられます。）
樹脂サッシ：断熱性を高めます。
http://www.jmado.jp/main.html
オール電化：空気の汚れを抑えます。
http://www.chuden.co.jp/electrify/
ここで、皆さんに感じていただきたいのは、
不動産市場は、いま転換期にあります。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
むかし作られた建物や、トレンドを捕らえ損なった建物は、将来売れません！
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
また金利が上昇すれば、いま無理して不動産投資手いる人は破綻するとも言っ
てました。
僕は、今は焦って投資物件に手を出す必要はないなと思いました。
また、実際の不良建築の状況を写真付きで説明してもらい、建物はデザインよ
り、骨組みの方が大事だと実感しました。
長嶋さんは、建物をまじめに勉強した人が勝ち組になれると言っていました。
僕が読んだ本の中では、『高く売れるマンション暴落するマンション』と言う
本が面白かったです。
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この本が発売されてから、縞模様のマンションから格子模様のマンションが増
えたと思います。
消費者の知識が向上することで、流通する不動産の質が向上すると思います。
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＝◇編集後記＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
最後までお読み頂いて、ありがとうございました。
アメリカに来ると、日本の良さを実感することが多くなります。
日本を離れる前に、靖国問題が盛んに議論されていましたが、靖国問題に関し
て、参考になるサイトを紹介します。
http://blog.livedoor.jp/lancer1/archives/23560846.html
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ます。
ラスト・サムライより、日本の武士道を感じさせるフラッシュ・アニメーショ
ンを発見したので紹介します。
http://www31.tok2.com/home2/teiteitah/emp_jp-1.html
http://www31.tok2.com/home2/teiteitah/emp_jp-2.html
http://www31.tok2.com/home2/teiteitah/emp_jp-3.html
僕も日本人の一人として、アメリカの地で頑張ろうと思います。
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投資に関する最終的な決定は、あくまでご自身の判断で行ってください。
質問、感想や意見、皆さんのお薦め情報等がございましたら、
mailto:taka21st@inter7.jp までメールして下さい。
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◆もくじ
◇はじめに
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＝◇はじめに＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
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＝◇不動産の知識＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
僕は昨年の7月から、不動産調査会社さくら事務所主催のEXCEEDという、不動産
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実はEXCEEDは、今年の3月に終了してしまったのですが、最後の会で、主催者の
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それによると、日本は国の政策として、中古不動産の流通が活発に行われるよ
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これに関連して、現在の住宅のトレンドの説明もありました。
●マンション
外断熱：コンクリート自体が断熱材に保護され、結露などかなくなります。
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僕は、今は焦って投資物件に手を出す必要はないなと思いました。
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り、骨組みの方が大事だと実感しました。
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えたと思います。
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＝◇編集後記＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
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僕も日本人の一人として、アメリカの地で頑張ろうと思います。
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2005/05/26
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◆もくじ
◇はじめに
◇競売について
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2004年高額納税者番付のトップが、タワー投資顧問という、株を運用する会社
の部長さん（清原達郎氏）でした。
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＝◇競売について＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
以前、不動産投資で学ぶ必要がある事は、「戦略」、「物件の入手方法」、「
物件自身の知識」と述べました。
http://backno.mag2.com/reader/BackBody?id=200504010910000000127371000
今回は、「物件の入手方法」の一つである、競売について書こうと思います。
実は、わが家では、一年ほど前から、千葉地方裁判所の競売に参加しています。
まだ落札した経験はないのですが、これから競売に参加する人に役立つ情報を
提供できれば、と思います。
今の競売ブームのきっかけは、藤山勇司の『サラリーマンでも大家さんになれ
る46の秘訣』です。
http://z.la/4zdow
僕は、藤山さんのセミナーに何度も参加しました。(サインも持ってます。^_^;)
http://www.clubrich.jp/link/129/video_205.html
先月の報道ステーションでもやっていましたが、藤山さんのお陰で、競売がブ
ームになってしまいました。^_^;
しかし実際に値上がりしているのは、個人が購入できる数百万円の物件で、数
千万円の物件は、この一年でもそれほど変わっていません。
競売に参加して良いことは、不動産が安く手に入ることです。
さらにプロの不動産会社が、いくらで落札かが分かり、いくらの利益を乗せて
販売しているか分かるようになります。
プロが、どのくらい利益を乗せているかが分かれば、どれ位の価格で入札すれ
ば分かる様になります。
競売を知ると、ローンを組んでまで、高い不動産を買う気がしなくなります。
インターネット上で、競売情報が充実しているのは、アットホームや住宅情報
ナビです。
http://www.athome.co.jp/kankou/
http://www.jj-navi.com/house/keibai/main.html?vos=nmsjiszs222034000000
アットホームは、広い地域を網羅していますが、住宅情報ナビの方が、サーバ
ーのスピードが速いです。
実際は、裁判所にパソコンを持っていくことが出来ないので、紙の情報が必要
になります。
その地域の競売情報は、朝日や読売等の一般紙の木曜日の夕刊に載っています。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
わが家では、ふだん日経新聞を購読しているので、木曜日の夕刊だけ、販売所
で購入したり、近所の図書館でコピーをしています。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
そして、約一ヵ月後の水曜日に裁判所に行って、落札価格を聞いてきます。
裁判所では、物件番号と落札価格しか発表しないので、新聞に載っている競売
情報の一覧を持って行かないと、どの物件だか分からなくなります。
インターネット上でも落札価格は公開されるのですが、本当に不動産の相場を
知るためには、裁判所に行く必要があります。
裁判所では、最高落札価格と一緒に、2番目に高かった入札価格も、発表され
るので、落札価格が、異常な高値かどうかが分かります。
落札価格と落札者をノートに取っておき、新聞の競売情報と一緒に保存すれば、
貴重な資料になります。
また、近所の不動産屋で無料で手に入る”住宅情報誌”で、実際の売価や、賃
貸料の相場から、転売時の利益や利回りが想像できる様になります。
新聞の折り込みチラシで、数ヶ月前に落札された物件が売りに出されていて、
中古不動産の広告を見るのが楽しくなります。
落札するのは難しいですが、実際に裁判所に足を運んだりすると、不動産業界
の裏側を知れたような気がするので、皆さんにも、競売を勉強してみる事をお勧
めします。
＝◇小冊子プレゼント＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
以前、書評を書いたりした関係で、小冊子を大量に貰ったので、皆さんに差し
上げようとおもいます。
ＣＦネッツ代表、倉橋隆行氏『不動産とお金の話』
（インターネットでは手に入りません。）
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大前研一氏『仕事が10倍楽しくなる大前流問題解決法』
http://www.lt-empower.com/
以上の2冊をセットで、７名の方に差し上げます。
件名に”小冊子希望”と書いて、本文に、住所、氏名を明記して、taka21st@inter7.jp
宛てにメールを下さい。
ついでに、このメルマガの感想などを書いて頂けるとうれしいです。^_^;
5月28日、24時までに応募して下さい。
（まだ、アメリカ行きの荷造りが終わってません。;_;）
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＝◇編集後記＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
最後までお読み頂いて、ありがとうございました。
今、ペイオフ解禁などの影響で不動産投資がブームになっています。
お陰で、不動産投資に関する情報が、安く大量に出回っています。
それを逆手にとって、実際に不動産投資に手を出すのではなく、勉強と資金を
貯める時期だと思います。
ブームに踊らされて、失敗する人を良く観察すれば、僕たちが勝ち組になれる
と思います。
景気は循環するので、５～１０年後に、再び買い時がやってくると思います。
タワー投資顧問の清原氏の様には行きませんが、株だけでも大金持ちになった
人は沢山いるので、無理して不動産に手をだす必要はありません。
自分の住む家が、安く手に入るかもしれないという気持ちで、不動産を勉強し
てみては、いかがでしょうか？
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投資に関する最終的な決定は、あくまでご自身の判断で行ってください。
質問、感想や意見、皆さんのお薦め情報等がございましたら、
mailto:taka21st@inter7.jp までメールして下さい。
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≪バックナンバー≫（すべて公開しているので参考にして下さい。）
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http://plaza.rakuten.co.jp/taka21st/
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「自分が何故、負け組から脱出できないでいたのか目からうろこが落ちる思い
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本レポートを35分読むだけであなたも投資基礎、短期売買戦略、勝組投資法を
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～ ミニ株で優待生活 Vol.41 ～
マガジンID まぐまぐ : 0000127371
melma! : m00111845
2005/05/26
発行部数 まぐまぐ:4838部 melma!:2278部
隔週刊
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◆もくじ
◇はじめに
◇競売について
◇小冊子プレゼント
◇メルマガ相互紹介
◇編集後記
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＝◇はじめに＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
こんにちは。たかです。
初めてお読みになる皆さま、はじめまして。
バックナンバーは全て公開しているので参考にして下さい。
http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000127371
2004年高額納税者番付のトップが、タワー投資顧問という、株を運用する会社
の部長さん（清原達郎氏）でした。
http://www.sponichi.co.jp/society/news/2005/05/17/01.html
清原さんは特別だと思いますが、株でお金持ちになれる事が証明されたと思い
ます。
皆さんも、100億は無理だと思いますが、億を目指してがんばりましょう。
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に悩んでいたのに、ふさふさになっているんです。
話を聞いてみると、インディアンにはハゲがいないそうです。
知ってました？？
そこで彼は、インディアンに伝承している成分を使ったシャンプーを
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詳細はメールにてお問合せ下さい。 mailto:taka21st@inter7.jp
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＝◇競売について＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
以前、不動産投資で学ぶ必要がある事は、「戦略」、「物件の入手方法」、「
物件自身の知識」と述べました。
http://backno.mag2.com/reader/BackBody?id=200504010910000000127371000
今回は、「物件の入手方法」の一つである、競売について書こうと思います。
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提供できれば、と思います。
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る46の秘訣』です。
http://z.la/4zdow
僕は、藤山さんのセミナーに何度も参加しました。(サインも持ってます。^_^;)
http://www.clubrich.jp/link/129/video_205.html
先月の報道ステーションでもやっていましたが、藤山さんのお陰で、競売がブ
ームになってしまいました。^_^;
しかし実際に値上がりしているのは、個人が購入できる数百万円の物件で、数
千万円の物件は、この一年でもそれほど変わっていません。
競売に参加して良いことは、不動産が安く手に入ることです。
さらにプロの不動産会社が、いくらで落札かが分かり、いくらの利益を乗せて
販売しているか分かるようになります。
プロが、どのくらい利益を乗せているかが分かれば、どれ位の価格で入札すれ
ば分かる様になります。
競売を知ると、ローンを組んでまで、高い不動産を買う気がしなくなります。
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ナビです。
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ーのスピードが速いです。
実際は、裁判所にパソコンを持っていくことが出来ないので、紙の情報が必要
になります。
その地域の競売情報は、朝日や読売等の一般紙の木曜日の夕刊に載っています。
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わが家では、ふだん日経新聞を購読しているので、木曜日の夕刊だけ、販売所
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そして、約一ヵ月後の水曜日に裁判所に行って、落札価格を聞いてきます。
裁判所では、物件番号と落札価格しか発表しないので、新聞に載っている競売
情報の一覧を持って行かないと、どの物件だか分からなくなります。
インターネット上でも落札価格は公開されるのですが、本当に不動産の相場を
知るためには、裁判所に行く必要があります。
裁判所では、最高落札価格と一緒に、2番目に高かった入札価格も、発表され
るので、落札価格が、異常な高値かどうかが分かります。
落札価格と落札者をノートに取っておき、新聞の競売情報と一緒に保存すれば、
貴重な資料になります。
また、近所の不動産屋で無料で手に入る”住宅情報誌”で、実際の売価や、賃
貸料の相場から、転売時の利益や利回りが想像できる様になります。
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落札するのは難しいですが、実際に裁判所に足を運んだりすると、不動産業界
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～ ミニ株で優待生活 Vol.40 ～
マガジンID まぐまぐ : 0000127371
melma! : m00111845
2005/05/12
発行部数 まぐまぐ:4805部 melma!:2268部
隔週刊
────────────────────────────────────
◆もくじ
◇はじめに
◇お薦めネット放送
◇OFF会のお知らせ
◇メルマガ相互紹介
◇編集後記
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＝◇はじめに＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
こんにちは。たかです。
初めてお読みになる皆さま、はじめまして。
バックナンバーは全て公開しているので参考にして下さい。
http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000127371
皆さんＧＷはいかがお過ごしでしてか？
僕は、6月からカルフォルニアに語学留学をするつもりなので、その準備で忙し
かったです。
今回、初の OFF会を開催しますので、最後までお読み下さい。
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最近、為替取引きに興味があります。
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ペイオフが解禁され、投資マンションの物件移動も熱いようです。
ライブドアの影響で、株式市場もますます活気を帯びています。
投資商品というのは、本当に一長一短。それぞれにメリットと
デメリットがあります。まぁ当たり前ですが。
私は為替が面白い！
その面白さを解説した「為替入門の漫画」を、期間限定でネ
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＝◇お薦めネット放送＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
一時期、「放送とネットの融合」が話題になりましたが、実は着々とその流れ
は進んでいます。
インターネットは文字情報ばかりだと思っている方も多いと思いますが、最近
は、動画や音声の情報も沢山提供されるようになりました。
そのなかで、投資に役立ちそうな物を紹介します。
●ラジオNIKKEI
http://www.radionikkei.jp/contents/live.cfm
経済専門誌で有名な日経新聞が提供するラジオ番組が、平日の午前8時～午後
6時頃まで、インターネットでも聞く事ができます。
やはり日経の提供するラジオ番組だけに、内容が濃いです。
いくつかの番組は放送後、オンデマンドでも聞く事が出来ます。
http://www.radionikkei.jp/contents/ondemand.cfm
僕のお薦めは、テレビでもお馴染みの伊藤洋一氏の『Round Up WORLD NOW!』
が一週間の日本経済や世界経済が学べて面白いです。
http://www.radionikkei.jp/roundup/
中国株については、葉千栄氏の『新華ファイナンス』、『中国株式最新情報』
がお薦めです。
http://www.radionikkei.jp/shinka/
http://www.radionikkei.jp/toyo/
ビジネス英語を学ぶには、『Let's Read THE NIKKEI WEEKLY』がお薦めです。
http://www.radionikkei.jp/LR/
英文や経済用語を抜き出した物も、ホームページで見ることが出来ます。
https://www.nikkei4946.com/sb/j_index/news/index.asp?sid=137&
http://www.radionikkei.jp/LR/open/agotext_050501.html
TOBってtakeover bidって言うんですね。僕には少し難しいのですが、、^_^;
宮尾尊弘氏の『情報発信研究所』もビジネス英語やアジアの経済が学べます。
http://www.radionikkei.jp/joho/
●STOCK VOICE
http://www.stockvoice.jp/
STOCK VOICEでも、リアルタイムの相場情報を提供するネットラジオです。
オンデマンドの番組で、相場の基本やチャートの見方などが分かります。
●外為どっとコム
http://www.gaitame.com/gaitame/tv.html
外為どっとコムでも、外国為替やチャートの見方のオンラインセミナーがあり
ます。
『やさしく学ぶ外貨投資』では為替証拠金取引（ＦＸ）の基本が勉強できます。
http://www.gaitame.com/gaitame/kiso.html
『Recomend』や『MONEY runner』では、著名人の話が聞けるので、参考になり
ます。
http://www.gaitame.com/gaitame/recommend.html
http://www.gaitame.com/gaitame/run.html
一通り見て、損は無いと思います。
●直伝チャネル
http://www.jikiden.co.jp/
以前にも紹介しましたが、直伝チャネルもオンラインで投資の勉強が出来ます。
http://plaza.rakuten.co.jp/taka21st/diary/200503140000/
●ハンドシェイキング
http://www.hitachi-hri.com/handshaking/
日立総合計画研究所が提供する動画配信です。
2ヶ月に一度しか更新が無いですが、シンクタンクのレポートは、投資にも役立
ちます。
●加藤諦三 講演テープ
http://www.kato-lab.net/lecture/
哲学者、加藤諦三氏の講演テープです。
自己啓発に興味ある人は、聞いてみて下さい。
セミナーに参加すると時間や交通費がかかるので、ネット上の情報を活用して
浮いたお金で株を買ってみては如何でしょうか？
くだらないテレビを見ても、お金と時間を浪費するだけです。
投資の勉強をしてガッチリ儲けましょう！
また何か面白いコンテンツを見つけたら、皆さんにお知らせします。
皆さんのお薦めの情報があれば、教えて下さい。m(_ _)m
＝◇ＯＦＦ会のお知らせ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
6月からサンフランシスコの英語学校に通うことにしました。
http://plaza.rakuten.co.jp/taka21st/diary/200504260000/
という事で、5月いっぱいしか日本にいないので、急遽ＯＦＦ会を開催する事
にします。
日時
5月21日（土）PM 3:30～6:30
場所
喫茶室ルノアール マイ・スペースニュー銀座店 １号室（予約済み）
東京都中央区銀座２－８－１５ 電話03-3567-3655
http://www.ginza-renoir.co.jp/store/myspace/mys040.htm
代金
実費（参加人数によりますが、たぶん2,000円ぐらい）
取りあえず、キャッシュフローゲーム大会をします。
誰も来ないと寂しいですが、予約した貸し会議実の定員が8人なので、あまり
沢山来られても困ります。^_^;
そこで、申込の締め切りを5月15日（日）24時までとします。
件名に「OFF会参加希望」と書いて、 taka21st@inter7.jp までメールして下さ
い。
追伸。
銀座方面で、もっと広い貸し会議室等をを知っている方は、教えて下さい。
よろしくお願いします。m(_ _)m
＝◇メルマガ相互紹介＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
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＝◇編集後記＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
最後までお読み頂いて、ありがとうございました。
ゼンショーの株価が高いです。
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=7550.t&d=c&t=3m&l=off&z=b&q=c&k=c3&a=v&h=on&p=m25,m75,s
３月に分割しているので、去年20万で買った人は、分割の分を売れば、投資した
現金が戻ってきて、さらに株主優待をもらい続けることが出来ます。
僕は日本株に対して強気の見方をしているので、このまま持ち続けようと思い
ます。
分割した分だけ売るようにすれば、頻繁に売買しなくても、現金を減らさず、
投資し続けることが出来ます。
上場時のセブン・イレブンやヤフーを買えば、それだけで億万長者です。^_^v
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～ ミニ株で優待生活 Vol.40 ～
マガジンID まぐまぐ : 0000127371
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2005/05/12
発行部数 まぐまぐ:4805部 melma!:2268部
隔週刊
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◆もくじ
◇はじめに
◇お薦めネット放送
◇OFF会のお知らせ
◇メルマガ相互紹介
◇編集後記
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＝◇はじめに＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
こんにちは。たかです。
初めてお読みになる皆さま、はじめまして。
バックナンバーは全て公開しているので参考にして下さい。
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皆さんＧＷはいかがお過ごしでしてか？
僕は、6月からカルフォルニアに語学留学をするつもりなので、その準備で忙し
かったです。
今回、初の OFF会を開催しますので、最後までお読み下さい。
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最近、為替取引きに興味があります。
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ペイオフが解禁され、投資マンションの物件移動も熱いようです。
ライブドアの影響で、株式市場もますます活気を帯びています。
投資商品というのは、本当に一長一短。それぞれにメリットと
デメリットがあります。まぁ当たり前ですが。
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＝◇お薦めネット放送＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
一時期、「放送とネットの融合」が話題になりましたが、実は着々とその流れ
は進んでいます。
インターネットは文字情報ばかりだと思っている方も多いと思いますが、最近
は、動画や音声の情報も沢山提供されるようになりました。
そのなかで、投資に役立ちそうな物を紹介します。
●ラジオNIKKEI
http://www.radionikkei.jp/contents/live.cfm
経済専門誌で有名な日経新聞が提供するラジオ番組が、平日の午前8時～午後
6時頃まで、インターネットでも聞く事ができます。
やはり日経の提供するラジオ番組だけに、内容が濃いです。
いくつかの番組は放送後、オンデマンドでも聞く事が出来ます。
http://www.radionikkei.jp/contents/ondemand.cfm
僕のお薦めは、テレビでもお馴染みの伊藤洋一氏の『Round Up WORLD NOW!』
が一週間の日本経済や世界経済が学べて面白いです。
http://www.radionikkei.jp/roundup/
中国株については、葉千栄氏の『新華ファイナンス』、『中国株式最新情報』
がお薦めです。
http://www.radionikkei.jp/shinka/
http://www.radionikkei.jp/toyo/
ビジネス英語を学ぶには、『Let's Read THE NIKKEI WEEKLY』がお薦めです。
http://www.radionikkei.jp/LR/
英文や経済用語を抜き出した物も、ホームページで見ることが出来ます。
https://www.nikkei4946.com/sb/j_index/news/index.asp?sid=137&
http://www.radionikkei.jp/LR/open/agotext_050501.html
TOBってtakeover bidって言うんですね。僕には少し難しいのですが、、^_^;
宮尾尊弘氏の『情報発信研究所』もビジネス英語やアジアの経済が学べます。
http://www.radionikkei.jp/joho/
●STOCK VOICE
http://www.stockvoice.jp/
STOCK VOICEでも、リアルタイムの相場情報を提供するネットラジオです。
オンデマンドの番組で、相場の基本やチャートの見方などが分かります。
●外為どっとコム
http://www.gaitame.com/gaitame/tv.html
外為どっとコムでも、外国為替やチャートの見方のオンラインセミナーがあり
ます。
『やさしく学ぶ外貨投資』では為替証拠金取引（ＦＸ）の基本が勉強できます。
http://www.gaitame.com/gaitame/kiso.html
『Recomend』や『MONEY runner』では、著名人の話が聞けるので、参考になり
ます。
http://www.gaitame.com/gaitame/recommend.html
http://www.gaitame.com/gaitame/run.html
一通り見て、損は無いと思います。
●直伝チャネル
http://www.jikiden.co.jp/
以前にも紹介しましたが、直伝チャネルもオンラインで投資の勉強が出来ます。
http://plaza.rakuten.co.jp/taka21st/diary/200503140000/
●ハンドシェイキング
http://www.hitachi-hri.com/handshaking/
日立総合計画研究所が提供する動画配信です。
2ヶ月に一度しか更新が無いですが、シンクタンクのレポートは、投資にも役立
ちます。
●加藤諦三 講演テープ
http://www.kato-lab.net/lecture/
哲学者、加藤諦三氏の講演テープです。
自己啓発に興味ある人は、聞いてみて下さい。
セミナーに参加すると時間や交通費がかかるので、ネット上の情報を活用して
浮いたお金で株を買ってみては如何でしょうか？
くだらないテレビを見ても、お金と時間を浪費するだけです。
投資の勉強をしてガッチリ儲けましょう！
また何か面白いコンテンツを見つけたら、皆さんにお知らせします。
皆さんのお薦めの情報があれば、教えて下さい。m(_ _)m
＝◇ＯＦＦ会のお知らせ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
6月からサンフランシスコの英語学校に通うことにしました。
http://plaza.rakuten.co.jp/taka21st/diary/200504260000/
という事で、5月いっぱいしか日本にいないので、急遽ＯＦＦ会を開催する事
にします。
日時
5月21日（土）PM 3:30～6:30
場所
喫茶室ルノアール マイ・スペースニュー銀座店 １号室（予約済み）
東京都中央区銀座２－８－１５ 電話03-3567-3655
http://www.ginza-renoir.co.jp/store/myspace/mys040.htm
代金
実費（参加人数によりますが、たぶん2,000円ぐらい）
取りあえず、キャッシュフローゲーム大会をします。
誰も来ないと寂しいですが、予約した貸し会議実の定員が8人なので、あまり
沢山来られても困ります。^_^;
そこで、申込の締め切りを5月15日（日）24時までとします。
件名に「OFF会参加希望」と書いて、 taka21st@inter7.jp までメールして下さ
い。
追伸。
銀座方面で、もっと広い貸し会議室等をを知っている方は、教えて下さい。
よろしくお願いします。m(_ _)m
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＝◇編集後記＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
最後までお読み頂いて、ありがとうございました。
ゼンショーの株価が高いです。
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=7550.t&d=c&t=3m&l=off&z=b&q=c&k=c3&a=v&h=on&p=m25,m75,s
３月に分割しているので、去年20万で買った人は、分割の分を売れば、投資した
現金が戻ってきて、さらに株主優待をもらい続けることが出来ます。
僕は日本株に対して強気の見方をしているので、このまま持ち続けようと思い
ます。
分割した分だけ売るようにすれば、頻繁に売買しなくても、現金を減らさず、
投資し続けることが出来ます。
上場時のセブン・イレブンやヤフーを買えば、それだけで億万長者です。^_^v
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投資に関する最終的な決定は、あくまでご自身の判断で行ってください。
質問、感想や意見、皆さんのお薦め情報等がございましたら、
mailto:taka21st@inter7.jp までメールして下さい。
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～ ミニ株で優待生活 Vol.38 ～
マガジンID まぐまぐ : 0000127371
melma! : m00111845
2005/04/19
発行部数 まぐまぐ:4927部 melma:104部
隔週刊
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◆もくじ
◇はじめに
◇株価指標について
◇お薦め銘柄
◇メルマガ相互紹介
◇編集後記
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＝◇はじめに＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
こんにちは。たかです。
初めてお読みになる皆さま、はじめまして。
バックナンバーは全て公開しているので参考にして下さい。
http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000127371
発行が遅くなり申し訳ございません。m(_ _)m
最近、日経平均が急落しています。
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=998407.o&d=c&t=3m&l=off&z=b&q=c&k=c3&a=v&h=on&p=m25,m75,s
以前にも、4月から株価が下がると申し上げましたが、こんなに下げるとは、
僕自身ビックリです。^_^;
http://backno.mag2.com/reader/BackBody?id=200503142100000000127371000
株価が下げた時こそ素人には買いどきなので、ミニ株などを使い、様子を見な
がら買い進めるのが良いと思います。
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＝◇株価指標について＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
以前、財務指標である株主資本比率と株主資本利益率（ROE）を紹介しました。
http://backno.mag2.com/reader/BackBody?id=200411151910000000127371000
この２つは、会社の経営状態を表しているだけで、現在の株価が割安などうか
を知ることはありません。
そこで今回は株価指標の株価収益率（PER）と純資産倍率（PBR）を紹介します。
株価
PER＝─────
1株利益
株価
PBR＝───────
1株株主資本
で計算します。
ちなみに、
利益
1株利益＝─────
発行株数
株主資本
1株株主資本＝─────
発行株数
で計算します。
式を見てもピンと来ないかも知れませんが、「PERは、株価が会社の利益に比べ
て何倍か」を表し、「PBRは、株価が資本金に対して何倍か」を表します。
以前紹介した、直伝チャネルのサンプルセミナーでも言っていたのですが、現
在の日本の株式会社の平均PERは25倍だそうです。
http://www.jikiden.co.jp/video/20040525.asx
また本来、株式は資本金と等しい価値があるので、株＝1株株主資本の関係が
成り立ちます。
普通の株の本では、それぞれの指標を説明で終わってしまいます。
そこで、以前の株主資本比率と株主資本利益率（ROE）と合わせて、具体的な
数値を入れて、それぞれの指標の見方をご説明します。
「株主資本比率が30%以上あれば、簡単には倒産しない。」
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
「株主資本利益率（ROE）10%以上の会社は、儲けが上手い。」
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
「株価収益率（PER）が25倍以上なら、株価は割高。」
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
「純資産倍率（PBR）が1倍以下なら、株価は割安。」
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
僕の中で、優先順位の高い順に並べました。皆さんが株を購入する時に参考に
して下さい。
＝◇お薦め銘柄＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
今回のPER、PBRの知識もふまえて、株式会社USENの株価を見て下さい。
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=4842.j&d=c&t=3m&l=off&z=b&q=c&k=c3&a=v&h=on&p=m25,m75,s
4月22日の終値で、PERは11.17倍、PBRは0.72倍になっています。
先ほど申し上げた、PERは25倍以下、PBRは1倍以下なので、まだ株価は割安だと
思います。
USENはGyaOと言うサイトで動画の無料配信を始めました。
http://www.gyao.jp/
ネットとメディアの融合で先駆けています。
（今さらですが、冬のソナタにはまってます。^_^;）
ちなみに、USENの株は3万円台購入できるので、松井証券で株を購入すれば、手
数料が無料になります。
http://www.zippedurl.com/4z6w7j
USENと比べて、今話題のライブドアは4月22日の終値で、PERが50.94倍で、PBR
が3.69倍なので、割高なのが分かると思います。
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=%A5%E9%A5%A4%A5%D6%A5%C9%A5%A2&d=c&k=c3&h=on&z=m
しかし株主資本比率は53.4%で、ROEは10.92%とお金を持っていて、株主優待も
魅力的です。
http://money.www.infoseek.co.jp/MnStock/mn_syutai.html?qt=4753.t
（株主優待の情報は、Infoseekがお薦めです。）
そこで株価の値下がりを見極めながら、株主優待ねらいと長期成長ねらいで買
うのなら、お勧めです。
ライブドアの株価は300円台代なのですが、先ほど紹介した松井証券では、ライ
ブドアのような大量分割した株や、整理ポスト入りしたような大暴落した株は、
手数料無料の対象外なので、注意が必要です。
http://www.matsui.co.jp/netstock/meigara_list/idx_spboxrate.html
E*トレードなので、100株位を購入するのが良いと思います。
あと、プロ野球参入で有名になった楽天ですが、現在株価が9万円を切って買い
易くなっています。
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=4755.q&d=c&t=3m&l=off&z=b&q=c&k=c3&a=v&h=on&p=m25,m75,s
長期成長ねらいなら、買っても損しないと思います。
（赤字の会社は、PERやPBRは役に立ちません。^_^;）
株をやり始めた頃は、利回り重視が分かりやすいと思います。
しかし、成長する株に投資するのが、株の王道だと思います。
今から少しずつ、今後成長するIT分野の株を組み入れ見てはいかがでしょうか？
日本も、大Ｍ＆Ａ時代に突入しました。
アメリカの株は、Ｍ＆Ａの嵐が吹き荒れた80年代から大幅に上昇しました。
http://finance.yahoo.com/q/bc?s=%5EDJI&t=my
日本の株も長期的には上昇すると思います。
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＝◇編集後記＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
最後までお読み頂いて、ありがとうございました。
このメルマガを創刊したのは、2003年3月11日です。
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ことし入社した人は、そろそろ初任給の時期だと思います。
お金を手にしたら、すぐ何かを買おうとか、保険に入ろうと考えるかも知れま
せん。
しかし、まづは株や投資信託を購入してみて下さい。
早い段階から、投資をする習慣を身に付ければ、2～3年で周りの景色が違って
見えてきます。
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2005/04/19
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◆もくじ
◇はじめに
◇株価指標について
◇お薦め銘柄
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◇編集後記
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＝◇はじめに＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
こんにちは。たかです。
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発行が遅くなり申し訳ございません。m(_ _)m
最近、日経平均が急落しています。
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以前にも、4月から株価が下がると申し上げましたが、こんなに下げるとは、
僕自身ビックリです。^_^;
http://backno.mag2.com/reader/BackBody?id=200503142100000000127371000
株価が下げた時こそ素人には買いどきなので、ミニ株などを使い、様子を見な
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＝◇株価指標について＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
以前、財務指標である株主資本比率と株主資本利益率（ROE）を紹介しました。
http://backno.mag2.com/reader/BackBody?id=200411151910000000127371000
この２つは、会社の経営状態を表しているだけで、現在の株価が割安などうか
を知ることはありません。
そこで今回は株価指標の株価収益率（PER）と純資産倍率（PBR）を紹介します。
株価
PER＝─────
1株利益
株価
PBR＝───────
1株株主資本
で計算します。
ちなみに、
利益
1株利益＝─────
発行株数
株主資本
1株株主資本＝─────
発行株数
で計算します。
式を見てもピンと来ないかも知れませんが、「PERは、株価が会社の利益に比べ
て何倍か」を表し、「PBRは、株価が資本金に対して何倍か」を表します。
以前紹介した、直伝チャネルのサンプルセミナーでも言っていたのですが、現
在の日本の株式会社の平均PERは25倍だそうです。
http://www.jikiden.co.jp/video/20040525.asx
また本来、株式は資本金と等しい価値があるので、株＝1株株主資本の関係が
成り立ちます。
普通の株の本では、それぞれの指標を説明で終わってしまいます。
そこで、以前の株主資本比率と株主資本利益率（ROE）と合わせて、具体的な
数値を入れて、それぞれの指標の見方をご説明します。
「株主資本比率が30%以上あれば、簡単には倒産しない。」
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
「株主資本利益率（ROE）10%以上の会社は、儲けが上手い。」
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
「株価収益率（PER）が25倍以上なら、株価は割高。」
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
「純資産倍率（PBR）が1倍以下なら、株価は割安。」
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
僕の中で、優先順位の高い順に並べました。皆さんが株を購入する時に参考に
して下さい。
＝◇お薦め銘柄＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
今回のPER、PBRの知識もふまえて、株式会社USENの株価を見て下さい。
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=4842.j&d=c&t=3m&l=off&z=b&q=c&k=c3&a=v&h=on&p=m25,m75,s
4月22日の終値で、PERは11.17倍、PBRは0.72倍になっています。
先ほど申し上げた、PERは25倍以下、PBRは1倍以下なので、まだ株価は割安だと
思います。
USENはGyaOと言うサイトで動画の無料配信を始めました。
http://www.gyao.jp/
ネットとメディアの融合で先駆けています。
（今さらですが、冬のソナタにはまってます。^_^;）
ちなみに、USENの株は3万円台購入できるので、松井証券で株を購入すれば、手
数料が無料になります。
http://www.zippedurl.com/4z6w7j
USENと比べて、今話題のライブドアは4月22日の終値で、PERが50.94倍で、PBR
が3.69倍なので、割高なのが分かると思います。
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=%A5%E9%A5%A4%A5%D6%A5%C9%A5%A2&d=c&k=c3&h=on&z=m
しかし株主資本比率は53.4%で、ROEは10.92%とお金を持っていて、株主優待も
魅力的です。
http://money.www.infoseek.co.jp/MnStock/mn_syutai.html?qt=4753.t
（株主優待の情報は、Infoseekがお薦めです。）
そこで株価の値下がりを見極めながら、株主優待ねらいと長期成長ねらいで買
うのなら、お勧めです。
ライブドアの株価は300円台代なのですが、先ほど紹介した松井証券では、ライ
ブドアのような大量分割した株や、整理ポスト入りしたような大暴落した株は、
手数料無料の対象外なので、注意が必要です。
http://www.matsui.co.jp/netstock/meigara_list/idx_spboxrate.html
E*トレードなので、100株位を購入するのが良いと思います。
あと、プロ野球参入で有名になった楽天ですが、現在株価が9万円を切って買い
易くなっています。
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=4755.q&d=c&t=3m&l=off&z=b&q=c&k=c3&a=v&h=on&p=m25,m75,s
長期成長ねらいなら、買っても損しないと思います。
（赤字の会社は、PERやPBRは役に立ちません。^_^;）
株をやり始めた頃は、利回り重視が分かりやすいと思います。
しかし、成長する株に投資するのが、株の王道だと思います。
今から少しずつ、今後成長するIT分野の株を組み入れ見てはいかがでしょうか？
日本も、大Ｍ＆Ａ時代に突入しました。
アメリカの株は、Ｍ＆Ａの嵐が吹き荒れた80年代から大幅に上昇しました。
http://finance.yahoo.com/q/bc?s=%5EDJI&t=my
日本の株も長期的には上昇すると思います。
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＝◇編集後記＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
最後までお読み頂いて、ありがとうございました。
このメルマガを創刊したのは、2003年3月11日です。
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ことし入社した人は、そろそろ初任給の時期だと思います。
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質問、感想や意見、皆さんのお薦め情報等がございましたら、
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～ ミニ株で優待生活 Vol.37 ～
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2005/04/01
発行部数 まぐまぐ:5174部 melma:106部
隔週刊
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◆もくじ
◇はじめに
◇不動産投資について
◇メルマガ相互紹介
◇編集後記
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＝◇はじめに＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
こんにちは。たかです。
初めてお読みになる皆さま、はじめまして。
バックナンバーは全て公開しているので参考にして下さい。
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最近、アメリカの企業を調べる機会があったのですが、やっぱりアメリカは進
んでるなぁと感じました。
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で検索すると、hoovers.comというサイトのページが上位に表示されます。
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資産運用、と一口にいっても、いろいろな投資対象があります。
それぞれ、一長一短。メリット、デメリット、実際のところどうなの？
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その他ご相談下さい。 mailto:taka21st@inter7.jp
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＝◇不動産投資について＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
僕は2年ほど前から不動産投資についても勉強してきました。
（もちろん『金持ち父さん貧乏父さん』に影響されたからです。^_^;）
そこで僕が勉強した中で、感じた事をお伝えしようと思います。
不動産投資で学ぶ必要がある事は大きく分けて、「戦略」と「物件の入手方法」
と「物件自身（建築と立地）の知識」の3つだと思います。
今回は「戦略」について説明します。
まず不動産投資には、実際に不動産を直接的に投資する方法と、REIT（不動産
投資信託）などのファウンドを購入して、間接的に方法があると思います。
ファウンドなどを購入する方法は株式とそれほど変らないので、今回は説明を
省きます。
不動産投資で儲ける方法は大きく2つに分けて、安く買って高く売る方法（キャ
ピタル・ゲイン：cpital gain）と賃貸料で儲ける（インカム・ゲイン：income
gain）に分かれます。
やはりアマチュアの私たちは、賃貸料で儲けるインカム・ゲイン狙いの戦略を
取るべきだと思います。
僕が始めて読んだ不動産投資の本は、『アッと驚く不動産投資』という本です。
http://tinyurl.com/6ey6s
作者の倉橋隆行さんは不動産業界でも有名な人です。
僕は倉橋さんのセミナーにも参加して、一緒にカラオケに行きました。^_^;
横浜の兄ちゃんと言う感じで、話が面白いです。
http://tinyurl.com/3sj9s
倉橋さんの本では、「買い替えの度に、元の家を貸しだす」、「複数人で投資
物件を購入する」方法が紹介されています。
複数人で購入するなんて、トラブりそうだと思うかもしれませんが、きちんと
契約を結べば大丈夫です。
僕自身も、倉橋さんのCFネッツの小口投資をしています。
http://www.cfnets.co.jp/cfseminer/50tousshi/koguchi.htm
これは、賃貸物件を15人位の赤の他人と共同購入する方法です。
法律は、未然にトラブルを防ぐためにあるので、法律を味方につけた人が勝ち
組になれると思います。
皆さんも親兄弟や友達と協力して、不可能を可能にして下さい。
いま日本は人口が減っているので、賃貸収入で儲ける事ができるのは、ごく一
部の人だと思います。
日本の建築の耐用年数は、諸外国に比べて短いです。
http://nagashimaosamu.cocolog-nifty.com/blog/2004/12/13/index.html
その意味で、日本では不動産で資産を築くのは難しいです。
（今後、日本もアメリカ並に対応年数を延ばすそうです。）
大前研一さんも『日本の真実』という本の中で、「住宅は、50代に成功の証と
して買うべきだ」と書いてありました。
http://tinyurl.com/5j6b5
（『日本の真実は』日本と欧米の住宅の違いを知るのに役立ちます。）
人間、お金を使う時は、贅沢な方を選択してしまうのですが、贅沢を先延ばし
にすることで、将来、大きな富を手に入れる可能性がでてきます。
住宅は人生最大の買い物なので、例えマイホームを買う時でも、不動産投資の
知識があれば、不動産屋や銀行員に騙されなくなります。
最近、不動産投資の本を書いている人は、結局、2～3年前の不動産が安かった
時に物件を手に入れた人達です。
今は不動産投資のブームなので、もう価格が高くなってしまいました。
しかし、景気は10年周期で循環します。
また、チャンスが巡ってくると思います。
不動産投資は十分な資金が必要なので、10年、20年先を考えて取り組む必要が
あると思います。
今から不動産投資を勉強することで、ライフプランを考え直すことが出来ると
思います。
まずは、無料小冊子から勉強してみてはどうでしょうか？
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＝◇編集後記＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
最後までお読み頂いて、ありがとうございました。
このメルマガを創刊したのは、2003年3月11日です。
http://backno.mag2.com/reader/BackBody?id=200403110930000000127371000
気が付いたら、創刊から1年が過ぎてました。^_^;
読者も3,000人を超えたので、もう1年続ければ、まぐまぐで殿堂入りすること
が出来ます。
殿堂入りを目標に頑張りますので、これからも末永くよろしくお願いします。
m(_ _)m
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質問、感想や意見、皆さんのお薦め情報等がございましたら、
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～ ミニ株で優待生活 Vol.37 ～
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2005/04/01
発行部数 まぐまぐ:5174部 melma:106部
隔週刊
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◆もくじ
◇はじめに
◇不動産投資について
◇メルマガ相互紹介
◇編集後記
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＝◇はじめに＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
こんにちは。たかです。
初めてお読みになる皆さま、はじめまして。
バックナンバーは全て公開しているので参考にして下さい。
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＝◇不動産投資について＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
僕は2年ほど前から不動産投資についても勉強してきました。
（もちろん『金持ち父さん貧乏父さん』に影響されたからです。^_^;）
そこで僕が勉強した中で、感じた事をお伝えしようと思います。
不動産投資で学ぶ必要がある事は大きく分けて、「戦略」と「物件の入手方法」
と「物件自身（建築と立地）の知識」の3つだと思います。
今回は「戦略」について説明します。
まず不動産投資には、実際に不動産を直接的に投資する方法と、REIT（不動産
投資信託）などのファウンドを購入して、間接的に方法があると思います。
ファウンドなどを購入する方法は株式とそれほど変らないので、今回は説明を
省きます。
不動産投資で儲ける方法は大きく2つに分けて、安く買って高く売る方法（キャ
ピタル・ゲイン：cpital gain）と賃貸料で儲ける（インカム・ゲイン：income
gain）に分かれます。
やはりアマチュアの私たちは、賃貸料で儲けるインカム・ゲイン狙いの戦略を
取るべきだと思います。
僕が始めて読んだ不動産投資の本は、『アッと驚く不動産投資』という本です。
http://tinyurl.com/6ey6s
作者の倉橋隆行さんは不動産業界でも有名な人です。
僕は倉橋さんのセミナーにも参加して、一緒にカラオケに行きました。^_^;
横浜の兄ちゃんと言う感じで、話が面白いです。
http://tinyurl.com/3sj9s
倉橋さんの本では、「買い替えの度に、元の家を貸しだす」、「複数人で投資
物件を購入する」方法が紹介されています。
複数人で購入するなんて、トラブりそうだと思うかもしれませんが、きちんと
契約を結べば大丈夫です。
僕自身も、倉橋さんのCFネッツの小口投資をしています。
http://www.cfnets.co.jp/cfseminer/50tousshi/koguchi.htm
これは、賃貸物件を15人位の赤の他人と共同購入する方法です。
法律は、未然にトラブルを防ぐためにあるので、法律を味方につけた人が勝ち
組になれると思います。
皆さんも親兄弟や友達と協力して、不可能を可能にして下さい。
いま日本は人口が減っているので、賃貸収入で儲ける事ができるのは、ごく一
部の人だと思います。
日本の建築の耐用年数は、諸外国に比べて短いです。
http://nagashimaosamu.cocolog-nifty.com/blog/2004/12/13/index.html
その意味で、日本では不動産で資産を築くのは難しいです。
（今後、日本もアメリカ並に対応年数を延ばすそうです。）
大前研一さんも『日本の真実』という本の中で、「住宅は、50代に成功の証と
して買うべきだ」と書いてありました。
http://tinyurl.com/5j6b5
（『日本の真実は』日本と欧米の住宅の違いを知るのに役立ちます。）
人間、お金を使う時は、贅沢な方を選択してしまうのですが、贅沢を先延ばし
にすることで、将来、大きな富を手に入れる可能性がでてきます。
住宅は人生最大の買い物なので、例えマイホームを買う時でも、不動産投資の
知識があれば、不動産屋や銀行員に騙されなくなります。
最近、不動産投資の本を書いている人は、結局、2～3年前の不動産が安かった
時に物件を手に入れた人達です。
今は不動産投資のブームなので、もう価格が高くなってしまいました。
しかし、景気は10年周期で循環します。
また、チャンスが巡ってくると思います。
不動産投資は十分な資金が必要なので、10年、20年先を考えて取り組む必要が
あると思います。
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＝◇編集後記＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
最後までお読み頂いて、ありがとうございました。
このメルマガを創刊したのは、2003年3月11日です。
http://backno.mag2.com/reader/BackBody?id=200403110930000000127371000
気が付いたら、創刊から1年が過ぎてました。^_^;
読者も3,000人を超えたので、もう1年続ければ、まぐまぐで殿堂入りすること
が出来ます。
殿堂入りを目標に頑張りますので、これからも末永くよろしくお願いします。
m(_ _)m
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投資に関する最終的な決定は、あくまでご自身の判断で行ってください。
質問、感想や意見、皆さんのお薦め情報等がございましたら、
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～ ミニ株で優待生活 Vol.36 ～
マガジンID まぐまぐ : 0000127371
melma! : m00111845
2005/03/14
発行部数 まぐまぐ:4363部 melma:106部
隔週刊
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◆もくじ
◇はじめに
◇お薦めのオンラインセミナー
◇メルマガ相互紹介
◇編集後記
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＝◇はじめに＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
こんにちは。たかです。
初めてお読みになる皆さま、はじめまして。
バックナンバーは全て公開しているので参考にして下さい。
http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000127371
このメルマガを始めた当初に紹介した東京テアトルの株価が急上昇しています。
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=9633.t&d=t
メルマガで紹介した当時の株価が130円なので、およそ2.4倍！になっています。
http://backno.mag2.com/reader/BackBody?id=200406250930000000127371000
紹介した当時に僕を信用してご購入頂いた皆様、おめでとうございます。
この株も株主優待目当てで購入したので、安く買えた事をラッキーだと思って、
保有し続けてください。
（今、株価が上昇傾向なので、そのうち徐々に下がっていくと思います。その理
由は後ほどご説明します。）
株はこのように、例え株主優待目当てで購入しても、2倍、3倍になることがあ
ります。
この醍醐味を知ってしまうと、もう止められません。
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株式投資を始めるに当たって、本を読んで勉強するのも良いですが、セミナー
に参加するのも一つの手です。
セミナーだと視覚的に分かりやすく、講師の生の声で説明してくれるので、本
を読むより素早く理会する事が出来ます。
僕も株を始めたばかりの時は、日経新聞や証券会社の主催するセミナーに幾つ
か参加しました。
ただセミナーは東京などの都心部で開催される場合が多く、地方の方はなかな
か参加する機会が無いと思います。
そこで僕が最近利用している、オンラインセミナーを紹介します。
●直伝チャネル
http://www.jikiden.co.jp/
各社証券会社や投資顧問会社の開催するセミナーを、インターネット経由で見
る事ができます。
会員制ですが、無料のセミナーも幾つかあるので、会員登録して損は無いと思
います。
サンプルのセミナーもとても参考になります。
60分程度で約1年前のセミナーなのですが、去年の株式市場を省みるのにちょう
ど良いと思います。
一度ご覧になってみて下さい。
http://www.jikiden.co.jp/video/20040525.asx
（Windows Media Playerが必要です。）
最近僕が見たセミナーは、BRBインベストメントの東保 裕之氏の株式投資の心
得に関するセミナー。
http://www.brb-investment.co.jp
「ネットは新聞を殺すのか」というブログ作者で、時事通信の湯川 鶴章氏のラ
イブドア戦略に関するセミナーを見ました。
http://kusanone.exblog.jp/
もちろん無料です。^_^v
東保（とうぼ）氏のセミナーでは、3月は外国人投資家の買いが膨らむと言って
いました。
いぜん申し上げたとおり、昨年末から今年に入って、日経平均は順調に上昇し、
12,000円近くまで上昇しました。
http://tinyurl.com/3wfgp
昨年同様、4月からゴールデンウィークにかけて、株価は少しづつ下降していく
思います。
これから株を購入する方は、ミニ株で少量づつ、慎重に買い進めるのが良いと
思います。
東保氏のメルマガも参考になります。
http://www.mag2.com/m/0000061561.htm
このメルマガでは、ミニ株を購入する証券会社として、手数料が安く取り扱い
銘柄の多い大和證券をお薦めしています。
http://backno.mag2.com/reader/BackBody?id=200403110930000000127371000
オンライントレードが初めての方は、大和證券に口座を開設した後に、最寄の
支店で開催されているセミナーに参加してみるのも良いと思います。
（平日にしか開催されていないのが残念ですが、、）
http://www.daiwa.co.jp/cgi-bin/KZA/akzacg29.cgi?f=20050101&t=20051231&ev=7
最近は、無料でなおかつ良質な動画コンテンツが提供されるようになりました。
テレビを必要としない時代まで、あと僅かだと思います。
株式会社USENの光通信は月額2,980円なので、通信速度に不満がある方は光通信
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「相場生活入門」
(*^。^*) 株式投資と為替運用で生活しています。
私は、相場運用収入だけで生活しています。誰にでも出来る方法であ
り、入院中でも収入を確保出来ます（実際、私は先日入院しました）。
株式～保険まで、より豊かな生活スタイルの実現のお役に立ちます。
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今のままの人生で本当にいいんですか？キラキラ輝く人生のために。
たまにはじっくりと、自分のココロの声に耳を傾けてあげませんか？
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40歳からの恋愛ゼミナール 中田 ニコル
（40歳からの恋愛コンサルタント）
http://plaza.rakuten.co.jp/kokkino/
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40歳を過ぎた男性に向けての恋愛ゼミナールです。最近は男の
更年期も注目されてきています。これを乗り越えるためにも、
積極的に「恋」をして心と体の両面からもっと元気になっていた
だきたい。
楽しい恋をすることで、自分を磨き、豊かな人生を手に入れる。
そのお手伝いをします。
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皆様の情報収集にお役立て下さい。
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mailto:taka21st@inter7.jp 宛にお知らせください。
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＝◇編集後記＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
最後までお読み頂いて、ありがとうございました。
昨日の千葉知事選で、僕の応援していた森田健作氏が落選してしまいました。
http://www.mainichi-msn.co.jp/kurashi/women/news/20050314dde001010027000c.html
「アクアライン800円化」が遠のいてしまい残念です。
しかし世の中は少しづつ良くなって行くと思います。
http://backno.mag2.com/reader/BackBody?id=200412282310000000012950000
逆に言うと、少しづつしか良くなって行きません。
皆さんが投票に行かれる際には、表面的な人柄や、支持政党によって選択する
のではなく、具体的な政策を判断基準にするのが良いと思います。
具体的な政策が一つづつ実現し、その積み重ねでしか、世の中は良くならない
と思います。
僕自身、もっと世の中に貢献できるよう、精進していきたいと思います。
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投資に関する最終的な決定は、あくまでご自身の判断で行ってください。
質問、感想や意見、皆さんのお薦め情報等がございましたら、
mailto:taka21st@inter7.jp までメールして下さい。
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このメールは、メールマガジン「ミニ株で優待生活」です。
登録の解除は下記サイトにて御自身でお願いします。
【まぐまぐ】 http://www.mag2.com/m/0000127371.htm
【 melma! 】 http://www.melma.com/mag/45/m00111845/
≪バックナンバー≫（すべて公開しているので参考にして下さい。）
http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000127371
≪ブログ≫（オンタイムの情報は、楽天日記を参考にして下さい。）
http://plaza.rakuten.co.jp/taka21st/
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～ ミニ株で優待生活 Vol.36 ～
マガジンID まぐまぐ : 0000127371
melma! : m00111845
2005/03/14
発行部数 まぐまぐ:4363部 melma:106部
隔週刊
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◆もくじ
◇はじめに
◇お薦めのオンラインセミナー
◇メルマガ相互紹介
◇編集後記
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＝◇はじめに＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
こんにちは。たかです。
初めてお読みになる皆さま、はじめまして。
バックナンバーは全て公開しているので参考にして下さい。
http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000127371
このメルマガを始めた当初に紹介した東京テアトルの株価が急上昇しています。
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=9633.t&d=t
メルマガで紹介した当時の株価が130円なので、およそ2.4倍！になっています。
http://backno.mag2.com/reader/BackBody?id=200406250930000000127371000
紹介した当時に僕を信用してご購入頂いた皆様、おめでとうございます。
この株も株主優待目当てで購入したので、安く買えた事をラッキーだと思って、
保有し続けてください。
（今、株価が上昇傾向なので、そのうち徐々に下がっていくと思います。その理
由は後ほどご説明します。）
株はこのように、例え株主優待目当てで購入しても、2倍、3倍になることがあ
ります。
この醍醐味を知ってしまうと、もう止められません。
しかし株価の上下には一喜一憂せず、少しづつ確実に金持ちになりましょう。(^_^)v
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株式投資を始めるに当たって、本を読んで勉強するのも良いですが、セミナー
に参加するのも一つの手です。
セミナーだと視覚的に分かりやすく、講師の生の声で説明してくれるので、本
を読むより素早く理会する事が出来ます。
僕も株を始めたばかりの時は、日経新聞や証券会社の主催するセミナーに幾つ
か参加しました。
ただセミナーは東京などの都心部で開催される場合が多く、地方の方はなかな
か参加する機会が無いと思います。
そこで僕が最近利用している、オンラインセミナーを紹介します。
●直伝チャネル
http://www.jikiden.co.jp/
各社証券会社や投資顧問会社の開催するセミナーを、インターネット経由で見
る事ができます。
会員制ですが、無料のセミナーも幾つかあるので、会員登録して損は無いと思
います。
サンプルのセミナーもとても参考になります。
60分程度で約1年前のセミナーなのですが、去年の株式市場を省みるのにちょう
ど良いと思います。
一度ご覧になってみて下さい。
http://www.jikiden.co.jp/video/20040525.asx
（Windows Media Playerが必要です。）
最近僕が見たセミナーは、BRBインベストメントの東保 裕之氏の株式投資の心
得に関するセミナー。
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＝◇編集後記＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
最後までお読み頂いて、ありがとうございました。
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～ ミニ株で優待生活 Vol.2 ～
マガジンID：0000127371
2004/03/18
────────────────────────────────────
◆もくじ
◇はじめに
◇お勧め銘柄
◇お勧め情報源
◇編集後記
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＝◇はじめに＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
こんにちは。
僕が読んだ投資に関する本で、皆さんが読んでも損しないんじゃないかと思う
本を紹介します。
http://taka21st.fc2web.com/books/
『カラ売り入門』は是非読んで頂きたいです。売り買いのタイミング（目安）
が分ると思います。
基本的に、株価が上昇から下降、下降から上昇に転じるときは、売買高が減少
します。そうなったら、買おうかな（または売ろうかな）と思い始めます。
「市場のことは市場に聞け」と言う相場格言があります。
また、下降トレンドから上昇トレンドに転ずる時は、もう少し待ちます。
（移動平均線と交わるまで）
「頭と尻尾は猫にやれ」と言う相場格言もあります。
実際、株主優待が欲しくてたまらない時はそんなに待ちませんが、、^_^;
基本的に、株は底値で購入することは出来ないと考えて下さい。
そのため、100株単位の株でも単元株で購入せず、ミニ株で（20株や30株づつ）
４～５回に分割して購入します。
お互い、「あせらず、あわてず、諦めず」頑張りましょう。
（上の言葉は、不動産投資家の藤山勇司さんに教えてもらいました。^_^）
＝◇お薦め銘柄＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
僕が買ったときに比べて、全体的に株価が高くなっているので、なかなか薦め辛い
のですが、僕が実際に買って、優待を使ってみて良かった銘柄を何回かに分けて
ご紹介しようと思います。
●株式会社ココスジャパン
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=9943.q&d=t
僕はココスが株主優待が始めたとき、１４万円位で買いました。^_^;
今もそれ程高くないので、買いじゃないでしょうか。
ココスは、食事券が年間1万分貰え、配当金も年2000なので、単純に計算すると
年利が9％近くなります。
12000/135000=0.088
株主資本比率も30%以上あり、株主資本利益率も10%以上あるので、もしココスが近くに
ある方は、買って損はしないと思います。
（株主優待は、住んでる地域によって使い勝手が違ってくるので注意が必要です。）
ただ、株主優待（配当）の権利確定日が、2月末・8月末なので、次の権利確定日まで
日数があります。
そのため、とりあえず50株まで買い進め、様子をみるのが良いと思います。
＝◇お薦め情報源＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
株主優待やその他の株式に関する情報で、僕が良く利用するものを紹介します。
●ジェット証券の株主優待一覧表
http://www.jetsnet.co.jp/torihiki/yutai/index.html
会社四季報にも株主優待の一覧が載っていますが、ここは、カテゴリ別などに
表示できて便利です。
イー・トレードの取引手数料が700円になる前は、主にジェット証券を使ってました。
●月刊誌ZAi
http://zai.ne.jp/
ちょうど、僕が株を始めた頃にZAiが創刊しました。創刊から半年位は毎号買って
いました。今は、気になる特集の時（特に株主優待^_^;）に買っています。
他のマネー雑誌がZAiのレイアウトをパクるぐらい、ZAiは分りやすいです。
また、ZAiの株主優待の特集記事では、株主優待を現金に換算した場合の
株式の利回りを載せてくれます。株主優待目当てで株を買う際、非常に役立ちます。
とりあえず、今日の所はここまで。
株を買う場合は、あくまで自己責任で購入してください。
────────────────────────────────────
＝◇編集後記＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
現在、僕のメールマガジンの読者数は560人に達しました。
今までインターネットを情報を収集するためにしか使っていなかったのですが、
情報を発信してみて、その凄さを実感しました。
（まぐまぐさんのお陰だとも思いますが^_^;）
つたないメルマガですが、これからもよろしくお願いします。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
質問、感想や意見、皆さんのお薦め情報等がございましたら、
taka21st@inter7.jp までメールして下さい。
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このメールは、メールマガジン「ミニ株で優待生活」です。
登録の解除は下記URLにて御自身でお願いします。
http://www.mag2.com/m/0000127371.htm
いたずらで登録されたと思われる方は、「まぐまぐ」に相談してください。
まぐまぐ http://www.mag2.com/
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2004/03/18
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◆もくじ
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が分ると思います。
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また、下降トレンドから上昇トレンドに転ずる時は、もう少し待ちます。
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基本的に、株は底値で購入することは出来ないと考えて下さい。
そのため、100株単位の株でも単元株で購入せず、ミニ株で（20株や30株づつ）
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僕が買ったときに比べて、全体的に株価が高くなっているので、なかなか薦め辛い
のですが、僕が実際に買って、優待を使ってみて良かった銘柄を何回かに分けて
ご紹介しようと思います。
●株式会社ココスジャパン
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今もそれ程高くないので、買いじゃないでしょうか。
ココスは、食事券が年間1万分貰え、配当金も年2000なので、単純に計算すると
年利が9％近くなります。
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ある方は、買って損はしないと思います。
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ただ、株主優待（配当）の権利確定日が、2月末・8月末なので、次の権利確定日まで
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そのため、とりあえず50株まで買い進め、様子をみるのが良いと思います。
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●月刊誌ZAi
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ちょうど、僕が株を始めた頃にZAiが創刊しました。創刊から半年位は毎号買って
いました。今は、気になる特集の時（特に株主優待^_^;）に買っています。
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