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～ ミニ株で優待生活 Vol.42 ～
マガジンID まぐまぐ : 0000127371
melma! : m00111845
2005/06/11
発行部数 まぐまぐ:4542部 melma!:2143部
隔週刊
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◆もくじ
◇はじめに
◇競売について
◇小冊子プレゼント
◇メルマガ相互紹介
◇編集後記
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＝◇はじめに＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
こんにちは。たかです。
初めてお読みになる皆さま、はじめまして。
バックナンバーは全て公開しているので参考にして下さい。
http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000127371
サンフランシスコに到着して一週間が経ちました。
行きの飛行機の中で、小室直樹氏の『国民のための経済原論』と言う本を読み
ました。
http://www.zippedurl.com/0b6k8g
http://www.zippedurl.com/4y8e6l
この本は、『平成・進化論』と言う有名なメルマガでも紹介された本で、経済
を優しく分かり易く解説してあるのでお薦めです。
また国際政治に関する本では、倉前盛通氏の『悪の論理』と言う本がお薦め
です。
http://plaza.rakuten.co.jp/taka21st/diary/200503050000/
機会があったら読んでみて下さい。
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話を聞いてみると、インディアンにはハゲがいないそうです。
知ってました？？
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＝◇不動産の知識＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
僕は昨年の7月から、不動産調査会社さくら事務所主催のEXCEEDという、不動産
投資勉の強会に参加していました。
http://www.sakurajimusyo.com/exceed.html
実はEXCEEDは、今年の3月に終了してしまったのですが、最後の会で、主催者の
長嶋修氏による講演がありました。
今回はその講演の内容を、すこしでも伝えられればと思います。
2001年に国土交通省により、「住宅市場整備行動計画」というものが発表され
たそうです。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/press/h13/130823-1.htm
http://www.zippedurl.com/3i3d6f
それによると、日本は国の政策として、中古不動産の流通が活発に行われるよ
うな政策が実施されます。
そのため、リフォーム業界の充実が図られます。
マンションにおける、大規模修繕の履歴の公開が義務付けられます。
レインズのような、不動産業者でしか入手することの出来ない市況情報が、個
人でも入手できるようになります。
リフォームしやすい住宅部品や、効率的なリフォーム技術が開発されます。
中古住宅の時代が到来します。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
これに関連して、現在の住宅のトレンドの説明もありました。
●マンション
外断熱：コンクリート自体が断熱材に保護され、結露などかなくなります。
http://www.soto.jp/merit/index.html
スケルトンインフィル：配管部が住戸外に配置され、水周りのリフォームがし
易くなります。
http://www.renace.jp/system/0243.html
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha02/07/071220_.html
●戸建て
高気密／高断熱・計画換気：夏涼しく冬暖かい、光熱費を抑える住宅が作られ
ます。
関連する技術として以下のようなものが上げられます。（マンションでも取り
入れられます。）
樹脂サッシ：断熱性を高めます。
http://www.jmado.jp/main.html
オール電化：空気の汚れを抑えます。
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ここで、皆さんに感じていただきたいのは、
不動産市場は、いま転換期にあります。
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むかし作られた建物や、トレンドを捕らえ損なった建物は、将来売れません！
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また金利が上昇すれば、いま無理して不動産投資手いる人は破綻するとも言っ
てました。
僕は、今は焦って投資物件に手を出す必要はないなと思いました。
また、実際の不良建築の状況を写真付きで説明してもらい、建物はデザインよ
り、骨組みの方が大事だと実感しました。
長嶋さんは、建物をまじめに勉強した人が勝ち組になれると言っていました。
僕が読んだ本の中では、『高く売れるマンション暴落するマンション』と言う
本が面白かったです。
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＝◇編集後記＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
最後までお読み頂いて、ありがとうございました。
アメリカに来ると、日本の良さを実感することが多くなります。
日本を離れる前に、靖国問題が盛んに議論されていましたが、靖国問題に関し
て、参考になるサイトを紹介します。
http://blog.livedoor.jp/lancer1/archives/23560846.html
トム・クルーズ主演のラスト・サムライを見て胸が熱くなった人は多いと思い
ます。
ラスト・サムライより、日本の武士道を感じさせるフラッシュ・アニメーショ
ンを発見したので紹介します。
http://www31.tok2.com/home2/teiteitah/emp_jp-1.html
http://www31.tok2.com/home2/teiteitah/emp_jp-2.html
http://www31.tok2.com/home2/teiteitah/emp_jp-3.html
僕も日本人の一人として、アメリカの地で頑張ろうと思います。
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投資に関する最終的な決定は、あくまでご自身の判断で行ってください。
質問、感想や意見、皆さんのお薦め情報等がございましたら、
mailto:taka21st@inter7.jp までメールして下さい。
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●マンション
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