太陽光発電事業

　　　　　　　　　　　数年前より、新規参入される事業家の方々が多くなっている太陽光発電

　　　　　　　　　　　国の電力買取り価格が下がってもやはり依然人気の高い代物です(´-ω-｀)

　　　　　　　　　　　１ｋｗあたり以前は４８円だったのに対し

　　　　　　　　　　　現在は３６円で７円の目減りですが

　　　　　　　　　　　２０年間、発電した電力を確実に買い取ってくれるのは魅力です

　　　　　　　　　　　・・・と言うことはほぼ安定（年誤差あり）した収入が確保できるのです

　　　　　　　　　　　最近では新築住宅にはセットでの設置の商品も各社で競う時代ですから・・・

　　　　　　　　　　　一般住宅では、最高９、９ｋｗ発電設備が最高で

　　　　　　　　　　　買い取り保証期間が、１０年に規定されています

　　　　　　　　　　　平均、月４～６万円の収入が発生するのも事実です

　　　　　　　　　　　・・・・これはまた、売電収入で設備が設置できる夢のサイクルなんでしょうが

　　　　　　　　　　　実際、通常の住宅であれば４ｋｗが設備的に最高です！

　　　　　　　　　　　ただ、一つ言えることは『投資なき者には、収入なき』です

　　　　　　　　　　　皆さんも、住宅の屋根が真南に位置するのであれば

　　　　　　　　　　　投資すべきですよ～

　　　　　　　　　　　東西屋根は不向きですので考え物です

　　　　　　　　　　　あなたも

　　　　　　　　　　　こんな　↓　広～い敷地での発電設備の事業家に参入してみては（´▽`；）

　　　　　　　

　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　敷地規模は５、０００坪ですが

　　　　　　　　　　　投資規模は１億円相当になりますよ～♪

　　　　　　　　　　　これを２０年の事業でご検討を・・・・ｗ＼(^_^=^_^)／

 

　　　　　　　　　　　残念な事に、『古民家の屋根には似合わない』(;´-｀)

　　　　　　　　　　　太陽光パネルでしたｗ

　

 

　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　

震災にも対応店

　　　　　　　　　　　さぬきでも近い将来襲ってくるであろう大地震にそなえ

　　　　　　　　　　　震災にも対応できるであろう『がっしり店舗に引越しをお勧めいたします』d(^^*)

　　　　　　　　　　　構造は『ＲＣ造り』のがっしりタイプ

　　　　　　　　　　　現在のオーナー様の前は『農協共済事務所兼店舗』でしたので

　　　　　　　　　　　お墨付きの店舗ですよ～♪(゜▽^*)ノ⌒☆

　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　所在は　↓　参照

                   

　　　　　　　　　　　敷地の広さは　『４３５㎡の２６０坪超え』・・・・

　　　　　　　　　　　一階が現在は店休中で

　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　バックヤードは

　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　広い～！

　　　　　　　　　　　　　　この隣に現在ケーキ店を運営中のご夫妻が奮闘中です！

　　　　　　　　　　　　　　二階は

　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　以前は会議室などに使用していたため『舞台』がありま～す∑(=゜ω゜=;)

　　　　　　　　　　　　　　　一芸どうでしょうか？

　　　　　　　　　　　　　　　間取りは　こ～な感じでどうでしょう　↓

　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　建物の広さは　１，２階合わせると　『９９坪超え』ｗ

　　　　　　　　　　　　　　　　築年数が　『１９９０年新築』　ですので

　　　　　　　　　　　　　　　　肝心の　販売価格は　『４、０００万円』　でどうでしょう(_　_|||)

　　　　　　　　　　　　　　　　若干、お高くみえますが　『その通り高いんですよ～！』

　　　　　　　　　　　　　　　　現在、残価償却中ですので仕方ないですね

　　　　　　　　　　　　　　　　販売だけでなくて、賃貸にも対応中ですので

　　　　　　　　　　　　　　　　がっちり　ＲＣに・・・・ｗ

　　　　　　　　　　　　　　　「　大地震までには移転・新規出店など　如何～」(*￣ー￣*)

　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

お安い買い物（￥▽￥）

　　　　　　　　　　　先日は受験を抱える親御さんにははらはらの一日だったことでしょう

　　　　　　　　　　　高校生にとって大切な『センター試験の日』でしたからね

　　　　　　　　　　　私も今日はセンター試験の様なドキドキの午前中でした

　　　　　　　　　　　・・・なぜ

　　　　　　　　　　　と言われると

　　　　　　　　　　　先日より依頼されていた物件の開札の日でしたので遅刻なく

　　　　　　　　　　　裁判所の指定時刻に入室

　　　　　　　　　　　・・・かなりの人・人・業者さんでいっぱいでした

　　　　　　　　　　　売却基準が４００万円そこそこでしたので

　　　　　　　　　　　それなりに先週、入札金額を入れていたんですがねぇ

　　　　　　　　　　　競争率は先日のセンター試験など比べ物になく『高倍率！』

　　　　　　　　　　　諸先輩様方々の手厳しい金額に『惨敗！』

　　　　　　　　　　　やはり想像した如く・・・もう少し入れ込んでおけばの金額でした!

　　　　　　　　　　　なによりお客様も納得の金額でしたので一安心

　　　　　　　　　　　立地が抜群の所在ですので

　　　　　　　　　　　『落せればお安い買い物なんですがね～！』。゜(゜´ω｀゜)゜。

 

　　　　　　　　　　　３点セットだけでは判断できませんが

　　　　　　　　　　　土地が２００坪超え

　　　　　　　　　　　競売ですので内見は無理ですが外見のみですとまずまずかな　↓

　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　今回は残念！！(●≧з≦)

 

　　　　　　　　　　　次回は必勝あるのみ(＠゜ー゜＠)ｖ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　

また一棟手放されるpart２

　　　　　　　　　　弊社では利用価値のなくなった住宅を

　　　　　　　　　　次期オーナー様に引継いで頂き、また新たな空気をその住宅に吹き込み

　　　　　　　　　　地域と住宅の活性化の接着剤的役割を担っている存在でありたいと思っております

　　　　　　　　　　色々な地区で色々な民家が解体されるのを今までも多く見かけますが

　　　　　　　　　　解体を未然に防ぐのが本当の役目でしょうか

　　　　　　　　　　また、今回の建物も次期オーナー様が不在の場合は解体の予感（予定）

　　　　　　　　　　・・・がぷんぷん

　　　　　　　　　　お客様と内見方々、古民家リノべーション談議に入り浸りました

　　　　　　　　　　まずは・・・

　　　　　　　　　　瓦屋根『棟と軒』黒漆喰すべてにおいて異常なし(∩.∩)

　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　頭（屋根周り）文句なし

　　　　　　　　　　敷地は１４０坪超え

　　　　　　　　　　築年数は建築後、８７年経過ヾ(〃゜ー゜〃)ノ

　　　　　　　　　　　サッシ周りOK(^-^)/　

　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　建物は約４７坪

　　　　　　　　　　　建具、内壁は若干再生要！

　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　床周りは大引きよりフルリフォーム！！

　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　天井は大丈夫！！！

　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　そんなこんなで・・・時間オーバー！ｗ

　　　　　　　　　　　　場所が場所なもので

　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　『決』にブレーキが利いているみたいです(o´д`o)=３

 

　　　　　　　　　　　　否決なら次はあなたへご案内いたしますからね～（*￣▽￣）ノ~~

　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　

　

　　　　　　　　　　

自然の空気清浄木！

　　　　　　　　　　山、山、山のさぬき南部地方で山林（山）のオーナー募集中！！

　　　　　　　　　　人間がきれいな空気を取り込めるのは

　　　　　　　　　　山のお陰もあり日々安心して生活できているのでしょうね

　　　　　　　　　　山を歩いているとどことなく気分が癒されるのは不思議ですよね

 

　　　　　　　　　　今回の山林は広さあが　『３町歩』　もあり　　　　　　　　　　　　　　「　ちなみに1反（300坪）×３０　＝　３町歩　」　

　　　　　　　　　　植林の内容は、大半が　『ヒノ木』　で造林しております

　　　　　　　　　　あと、約一回の『枝打ち』　『間伐』　でほぼ完成　　　　しなくてもOk！

　　　　　　　　　　そのあとは、樹木が大きくなるのみ・・・

　　　　　　　　↓　　所在地

　　

 

　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　こりゃ広～いヽ(*゜O゜)ノ

　　　　　　　　　　　大切な価格は、　　　　　『　６００万円　』　　也　(^-^)/

　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　また、住宅建築スペースもあり

　　　　　　　　　　　この機会に、ご・検討・を＾＾；

 

リフォーム or リノベーション？

　　　　　　　　　　ここ近年、住宅を改修する場合によく口にすることですが

　　　　　　　　　　中古住宅の場合は、築年数が古くなれば当然、思案される問題です。

　　　　　　　　　　『リフォーム？』するのか『リノベーション？』するのかで

　　　　　　　　　　対応が大きく変わることがありますが

　　　　　　　　　　業者サイドでも両方を混同してお客様に説明されるところもあるみたいですが

 

　　　　　　　　　　何を言いたいかと言うと(・・？)

　　　　　　　　　　リフォームは、以前あったように仕様を変えずに傷んでいるものを

　　　　　　　　　　新しく変更して改修することですが

　　　　　　　　　　リノベーションは、以前あっった仕様をガラリと変更して

　　　　　　　　　　住む人（家族etc...）の生活スタイルなどに合わせて改修することが主体ですφ(・ェ・o)~

　　　　　　　　　　最近では、リノべーションが一般化している中古業界ですので

　　　　　　　　　　建築業界もリノべに主体を置き、各会社ごとに色々な施策を設けているのが現実です。

　　　　　　　　　　特に、古民家などは建設屋さんが『一番苦手』としている住宅

　　　　　　　　　　通常の建築屋さんは　『顔で笑って、心で泣く』　状態です(。┰ω┰。)

　　　　　　　　　　耐震・築年をどうしていくか・・・・

　　　　　　　　　　また、どこまで手を入込むか

　　　　　　　　　　一番の問題点は、改修に予定以上の時間が必要なこと

　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　ビンテージ大好きおやじの一言は

　　　　　　　　　　『古民家が好きでなければよいものは出来ない』・・・ということ

　　　　　　　　　　【好きこそ物の上手なれ】です(*￣○￣)ゝ

 

　　　　　　　　　　政治ではありませんが、その『企業の理念』いわば『志』を感じ取って

　　　　　　　　　　皆様も建設屋さんを決定してくださいね。

　　　　　　　　　　初めて依頼する場合は特に要注意です。

　　　　　　　　　　以上、おやじのタワゴトにお付き合いありがとうございますｗ！

 

　　　　　　　　　　【また、不安じゃったらいつでもええからの弊社でも相談中やけん　♪】

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｂｙ再さぬき弁

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　下品ですみませんm(__)m

　　　　　　　　　　　　　　　　　　

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

日本って狭いね～！

　　　　　　　　　　本日伺ったお客様の屋根はなんと！。。。。

　　　　　　　　　　私の尊敬する方が葺き上げた住宅だったんですねぇ━━∑(´・ω・|||)━━

　　　　　　　　　　別件でお伺いしたのがきっかけで

　　　　　　　　　　たまたま　『立派な屋根ですね～＾＾！』

　　　　　　　　　　・・・・・って話していたら

　　　　　　　　　　どこの職人さんですか（私）・・・・と聞けば

　　　　　　　　　　なっ！・・・なっ！・・・・んと！

　　　　　　　　　　○　○　さんですよ（おじいちゃん）～

　　　　　　　　　　・・・っえそうなんですか（私）～

　　　　　　　　　　私のよく知っている（師匠）じぁないですか～

　　　　　　　　　　葺きあげたのは約２６年前らしいですが

　　　　　　　　　　現在もかなり『りっぱ！』・・・・き・れ・い(￣∇￣)

　　　　　　　　　　その方は昔から左官業を営んでおり今は『お釈迦様になっている人』（故人）

　　　　　　　　　　ですがいい仕事をお客様に提供する方で職人仲間では有名な人でした

　　　　　　　　　　・・・がその住宅の屋根　です　↓　

　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　棟の細工が特徴的で・・・

　　　　　　　　　　　西日本で有名な　『　あわじ　から取り寄せたいぶし瓦』　だそうですヽ( ＾∀＾)ノ

　　　　　　　　　　　当時は瓦は『あわじ』が最高　の時代です

　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　竜の意匠が『かっこいい～！』（☆ω☆）

　　　　　　　　　　　　ついでに全景も・・・どうぞ。。。　　　　　　　　　　　（ｂｙ了解済み）

　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　ひとこと

　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　こんな住宅い・い・な～＼＾Å＾／

 

　　　　　　　　　　　　最後に『ＧｏｏD　Ｊｏｂ！』　

 

　　　　　　　　　　　　いいかおしてますね～　v(●゜ｖ゜●)v　　　　　　　　　　

謹賀新地(＊´д｀)??

 　　　　　　　　　　遅くなりましたが今更・・・【あけましておめでとうございます！】

　　　　　　　　　　　本年も　【田舎おやじ】　もよろしくお願いいたします＼(^_^=^_^)／ ♪

　　　　　　　　　　　新年のご挨拶もこれぐらいに

 

　　　　　　　　　　  昨年よりお預かりしていた売土地のご紹介です

　　　　　　　　　↓　所在は、香川県高松市牟礼町牟礼の竜王台という『高松の景色のよい住宅地』  

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　         　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　広さは、　　　　336,82㎡（101，88坪）　　

                  　 道路は、　　　　北が4,0ｍ　＆　西が5,0ｍ　普通車が楽に出入りＯＫ！！　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　校区は、　　　　牟礼小学校　と　牟礼中学校

　　　　　　　　　　公共交通は、　ＪＲ高徳線　『古高松南駅』　より　徒歩約9分（７２０ｍ）

　　　　　　　　　　大切な価格は、７００万円　也　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　もう少しお勉強の予知要？￥(￣∇￣；)￥

　　　　　　　　　　西より眺望　↓

　　　　　　　　　　

 

　　　　　　　　　　　　　　南より眺望　↓

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

 

　　　　　　　　　　　西道路　↓

　　　　　　　　　　　

 

　　　　　　　　　　隣はコーヒー豆屋さん　↓　　

　　　　　　　　　　　　　　　　

 

　　　　　　　　　　高松市屋島東方面　眺望　↓

　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　どんな土地かと言われたら　『かなり静かで生活も便利な地区です』

　　　　　　　　　　　　新築をお考えの方にはベスト！！

　　　　　　　　　　   最後に

　　　　　　　　　　　　高松の　『芦屋地区？』　が　　まっちょるけんな～♪

　　　　　　　　　　　　　きまいの～！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｂｙ　再さぬき弁より