熊本市賃貸分譲マンション雨漏り②

今月にはいり、

比較的晴れの日が続いたので

無事賃貸分譲マンション　雨漏り修繕工事が完了しました。

このマンション、鉄骨造・ＡＬＣ壁造りです。

お客さん曰く、地震前までほとんどメンテナンスが必要無いぐらい優良物件だったとの事。

鉄骨造の為、強度は大丈夫そうですが、地震の影響で、ＡＬＣ壁にひび割れが入り

雨漏りが相次いでいる様です。

数年掛けて、南面全体の修繕工事が終わりました。

早く雨が降って、雨漏りが止まったか確認し、内装復旧工事に取りかかりたいと思います。

 

有限会社　トラスト技研

熊本市中央区下通２丁目４番５号

096-326-8277・096-326-8178

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熊本市マンション漏水③防水工事

先週は、浴室の防水工事を行いました。


何度も調査にお伺いし、
配管洗浄、配管調査、目視、散水試験等経て
やっと考えられる原因を探し、防水工事をおこないました。


恐らく、原因は浴室のバスタブ下のパンのひび割れ


ここです。

普段目に見えない所のため、発見するのに少し時間が。。。。



防水状況
温水がかかる事を考慮し、防水材を選定しました。

「同じ現場はない！」ため、弊社では１現場１現場全力で取り組んでおります。

ご質問・ご要望とうはお気軽にお尋ねください

有限会社　トラスト技研
096-326-8277
熊本市中央区下通２丁目４番５号
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新現場着工 熊本市賃貸分譲マンション雨漏り①

今日から６月

新現場着工です。






今年の大雨で新たな雨漏り箇所が発生しました。

梅雨の合間を見て、修繕工事を行います。


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熊本市マンション漏水②調査

先日の水漏れ調査のつづきです。

浴槽を移動し、ユニットバスの床面を確認したところ
ひびわれが。。。。



そこに散水試験をおこなった所
漏水の拡大が見られました。



散水前


散水後


原因特定ができたので
これから工事に向けて動きます。

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熊本市マンション漏水①調査

先月から分譲マンションの水漏れ調査が始りました。



水漏れ部屋の天井裏



水漏れ部屋上部の浴室床下

水漏れの位置は確定できましたが、
まだ原因特定には至っておらず・・・・

今後も調査を継続し、
原因特定に努めていきたいと思います！

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ちょっとしたこと。

ゴールデンウィークはいかがお過ごしでしたか？？

私は子どもが中耳炎になり、休日受診とバタバタ過ごしていました。
５日間の休みなんてあっという間ですね。
ほとんど記憶ありません。。。。。


さて先月完了した、分譲マンション修繕工事ですが、
サービスでライン引きを行いました。

社長の心意気です。

住民さんからも好評だった為
ブログにアップしてみました！



施工前


施工後

ちょっとした事ですが、駐車場全体が引き締まった印象になりました。

皆さんもプチ修繕で全体の印象を変えてみませんか？

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タイル防水(ブランコ作業)

今日は、ブランコ作業によるタイル防水を行いました。

今日はプライマーと防水材１回目塗布
明日は防水材２回目、トップコートで完了予定です。



作業状況


作業状況


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中規模修繕工事

またまたお久しぶりです。

先日、マンションの中規模修繕工事が完了しました！


樋交換工事

露出している樋を交換しました。
チーズの所が割れている箇所が数カ所あり
美観を損ねていましたが、
交換が完了し、キレイになりました。



共用廊下　塩ビシート　施工前


共用廊下　塩ビシート　施工完了

新築マンションになったみたい！と
住民の方にお声かけ頂きとても嬉しかったです！



ひび割れ補修跡　下地パターン付け


ひび割れ補修跡　仕上げ塗装完了


ひび割れ補修跡も丁寧にパターン付けを行い
補修跡が目立たない様つとめました！


どの工事も手間がかかる工事でしたが
無事に完了する事ができました！


新しい雨漏り、水漏れ調査の依頼もあり
梅雨に向けて忙しくなりそうです。

ご要望・ご質問がございましたら
お気軽にお尋ねください！

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新現場着工と流し台設置

おひさしぶりです。

１日、１週間、１ヶ月があっという間すぎて
ついついブログに手が回らず・・・・
分刻みのスケジュールにあたふたし
だんだんと心に余裕がなくなってきてます。
ダメですね。
ゆっくり構える事を意識していこうと思います。

と、話しが脱線してしまいましたが
先月から新しい現場が着工しました。
マンションの修繕工事です。

今月中に完了予定のため、一同頑張っております！


ひび割れ注入


ひび割れ注入

ひび割れ注入の注射器は毎回、圧巻です。
これを見ると、工事してる！！と感じます。

お客様も建物も心なしか喜ばれてる様な気がします。

話しは変わって、昨年行っていた
マンションの流し台設置写真です。

水道を使うのに、毎回かがまないといけず、
そしてよく頭を打ってしまうそうで
蛇口を延長し、流し台を設置する工事を行いました。


施工前


施工完了

楽になった。と清掃の方に喜んで貰えました！

ご要望・ご質問がございましたら
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マンション 廊下土間復旧

早いもので、もう前回の更新から２ヶ月近く経ってました。

今回は、マンションの土間復旧工事を行いました。


砕石敷、配筋後、コンクリート打設


締め固め
この締め固めを怠ると、ジャンカになるため
適度に締め固めを行う事が大事です！


仕上げ　タイル張り


仕上げ　塩ビシート張り


仕上げ　旧シートと新シート取合い　溶接棒


施工完了

タイルとシートの厚みが違う為、
段差を調整する事が少し大変でしたが
なんとかキレイに仕上がりました！

されど１㎡を痛感した現場でした。



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