不動産投資でお金儲けするには？ & チャーリー・マンガーの教え

不動産投資でお金儲けするには？　＆　チャーリー・マンガーの教え

 

 

目次
１．チャーリー・マンガーの教え　100種にわたるメンタルモデルを持つ
２．チャーリー・マンガーの教え　ヤコビの言葉と妬みについて
３．たくさんの量を売りたい場合に値上げするのが正解なもの
４．チャーリー・マンガーの本　英語版
５．個人的な見解　東京の不動産

１．チャーリー・マンガーの教え　100種にわたるメンタルモデルを持つ
自分自身を向上させるには、まず学ぶ方法を学ぶ。経験したり、本を読んだりする。たくさん読まないで賢くなったという人は聞いたことがない。読むだけでは不十分。そこからなにか正しいアイデアを得ようとする。理にかなった行動に結びつける。
頭の中のメンタルモデル用の格子枠に組みこんでいく。100種にわたるモデルを持つ。物事がだんだんうまく結びつくようになり、認識力が増していくようになる。複数のモデルが結合すると、「とびっきり効果」が生じ、2つや3つ、4つの力がすべて同じ方向へ向かって働く。物理学で言うところの臨界量のようなものになることがある。臨界に達したときには核爆発が起きる。100種類ものモデルからくる力同士が、部分的に対立してしまうこともよくある。その場合、大きなトレードオフをしなければならない。生物学者のジュリアン・ハクスリーが言ったことの本質を悟る。「生命とは、まさに次にくるものとの関連性である」。モデルを頭の中に叩き込んだ上で、お互いにどう関連するのか、そして関連によってどんな効果が生じるのか想像しなければならない。


２．チャーリー・マンガーの教え　ヤコビの言葉と妬みについて
人生やビジネスで成功するには、何を避けるべきか分別を持つ。「逆だ、いつでも逆からやるんだ」。偉大なる代数学者ヤコビのいうように、難題の多くが逆方向からせめたときこそ上手に解ける。
自分より速く金を稼ぐ人のことを気にかけるのは、大罪の一つ。「妬み」というのは実に愚かしい罪で、これだけが、7つの大罪のうち自分にとって何も楽しいことがない。


３．チャーリー・マンガーの教え　たくさんの量を売りたい場合に値上げするのが正解なもの
1番目は「贅沢品」　人は値段が高ければ、よい製品だろうと考える。
2番目としては1番目は「贅沢品以外」にもいえる、人は値段が高ければ、よい製品だろうと考える。
3番目には、値上げによって得られた追加利益を使って、製品や販売システムを改善する。
最後は、値上げによって得られた追加利益を使って、さらなる売上増加を図るために、事実上の賄賂をわたす。


４．チャーリー・マンガーの本　英語版
Poor Charlie's Almanack

Poor Charlie's Almanack: The Wit and Wisdom of Charles T. Munger CHI-POOR CHARLIES ALMANACK [ Charles Thomas Munger ] 価格:11,316円(2021/1/12 12:13時点)感想(0件)

５．個人的な見解　東京の不動産

正直、借入のレバレッジをかけてローンの金利と家賃収入の差額を抜くというビジネスはそんなに詳しくないし、魅力も感じない。

 

ただし、都市開発については、楽しそうだ。

 

新しくできていく建物、ランドマークについて考えるだけでも面白い。

 

 

 

日本の一番の不動産は、当たり前だが東京、しかも港区、渋谷区、千代田区の３区だと思っている。

 

目黒区や中央区も一部、秀でた地域はあるが、トータルで考えた時には、上記３区に絞って構わない。

 

日本の中でものすごく高いが、それ以上のポテンシャルを秘めている。

 

 

 

 

 

今後はこの３区に絞って調べていこうと思う。

 

 

不動産投資を勉強する上でこの本はおすすめ本
不動産王世界の巨人たちから学ぶ成功のための七つの教え　[ エレーズ・コーエン ]

不動産王 世界の巨人たちから学ぶ成功のための七つの教え [ エレーズ・コーエン ] 価格:3,080円(2021/1/8 11:48時点)感想(0件)

チャーリーマンガーのようにお金儲けするには？

賢人チャーリー・マンガーのお金儲けについて

 

私は、バークシャー・ハサウェイの副会長、チャーリー・マンガーCharlie Mungerを尊敬している。

 

尊敬するチャーリー・マンガーについて紹介したい。 

目次

 

①チャーリー・マンガーとは？

 

②たった3つの投資先

 

③マンガーの好きなことは？

 

 

 

①チャーリー・マンガーとは？

 

マンガーは、1924年1月1日、アメリカのネブラスカ州、オマハ生まれで、ベンジャミン・フランクリンを敬愛している。

フランクリン自伝改版 （岩波文庫） [ ベンジャミン・フランクリン ] 感想(6件)

ミシガン大学を卒業し、一時アメリカ海軍、その後ハーバード大学ロー・スクール卒業、1948年からトームズ・オルソン法律事務所で働き、1965年に辞めて、マンガー法律事務所を設立した。弁護士である。主に不動産の弁護士として活躍した。

バークシャー・ハサウェイBerkshire Hathawayの副会長、
ウェスコ・ファイナンシャル・コーポレーションWesco Financial Corporationの会長、
デイリー・ジャーナル・コーポレーションDaily Journal Corporationの会長、
コストコ・ホールセール・ーポレーションCostco Wholesale Corporationの取締役を兼務する。
マンガーの資産は2,000億円を超えている。

②たった３つの投資先。

 

１　バークシャー・ハサウェイ

言わずと知れたウォーレン・バフェットWarren Edward Buffettが会長をつとめる世界一の保険＆投資会社。
複数の言葉を読み解くと、保険事業が主軸であり、その保険のフロートを使って競争優位性のある事業買収に使う、というビジネス展開で大きくなった会社。つまり、バフェットとマンガーの資産配分能力で大きくなった会社と言える。最近ではその保険事業を副会長のアジット・ジェインが担い、その他事業（個人的には主にエネルギー事業と鉄道事業が強いと感じる）を同じく副会長のグレッグ・アベルが担う。また、資本配分能力においてはアベルの他にトッド・コームズ、テッド・ウェシュラーもいて、この3人でバフェットとマンガーの代役となる。

２　コストコ

３　リ・ルーのファンド（たぶん、ヒマラヤ・キャピタルの中の１つのファンドだと思う）

 

 

 

メンタル・モデルを持つことを説いている。

 

 

 

趣味は、釣り。

 

世界中に釣りの旅に行っている。

 

 

 

建築を愛し、複数の家を保有する。

 

サンタバーバラなど

 

 

 

学べるところは複数ある。

 

まず、コストコを世界一の企業とみなしている、と思う。

 

Amazonよりもコストコの方が強いと言っている。

 

バークシャー・ハサウェイよりもコストコの強さを言っている。

 

たぶん、コストコは世界一の小売店の１社だろう。

 

小売店はECも含めると、時代の流れでなくなることはない。

 

つまり、コストコは長期投資に向いている。

 

バークシャー・ハサウェイも賢人ウォーレン・バフェットがいる強者だが、高齢で、正直、亡くなった後には必ず混乱は生じると感じる。当然、後継者は優秀だ。保険部門のアジット・ジェイン、その他統括のグレッグ・アベルを軸にうまくやるはずだ。だがしかし、混乱は生じるはずだ。

 

そうすると、株価と業績は今の水準は保てないはずだ。

 

 

 

また、マンガーはアメリカよりも中国の強さを説いている。

 

極端に言うと、アメリカ企業よりも中国の企業の方が成長すると言っている。

 

だからこそ、リ・ルーとのパートナーを持っているのであろう。

 

中国の成長に賭けている。

 

現在の情勢でいうと、コロナ化の中で中国の立ち位置の変化、存在意義の変化を注目している。

 

いっきにアメリカを抜くのか、またはこけるのか。

 

正直、わからない。だから投資対象からは外している。

 

ただし、どうなるにせよ中国は巨大なマーケットだ。

 

なので、巨大なマーケットは無視できない。良いアイデアとしては、中国に参入しているコストコに投資することだ。今後、コストコが中国の店舗を増やしていくことで中国の成長に賭けていることに繋がる。コストコはまだまだ店舗拡大余地がある。そして、数少ないアメリカの中国での成功小売店だ。

 

 

 

総括すると、やはり投資先はコストコ１銘柄に絞られる。

 

ただし、マンガーはグーグルの強さも言っている。

 

そして、自分はこの領域に詳しい方だ。

 

能力の輪で考えた時に、グーグルの良い部分と悪い部分を把握できるつもりだ。

 

そしてグーグル関連ビジネスでの稼ぎもある。

 

よって、個人的にはグーグルも投資先に加えるべきだ。

 

グーグルはその検索エンジンでの独占とYouTube、クラウド事業などが成長分野だが、

 

本質的にイノベーションを起こせるとしたら、自動運転につながる事業だと思っている。

 

さらに、日本もよく知っているマーケットだ。

 

日本の会社にも投資をしたいと思っている。

 

今のところ、候補はあるがまだ公表はしないでおこうと思う。

 

 

 

以上、投資の知恵

 

 

 

その他、釣りや建築についてはまた別の機会に、

 

 

 

マンガーの投資術 バークシャー・ハザウェイ副会長チャーリー・マンガーの珠玉の言葉ーー富の追求、ビジネス、処世について [ デビッド・クラーク ] 価格:1,760円(2021/1/7 12:46時点)感想(5件)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 https://www.amazon.co.jp/gp/product/4822255360/ref=as_li_tl?ie=UTF8&camp=247&creative=1211&creativeASIN=4822255360&linkCode=as2&tag=uchushoten0a-22&linkId=14458404d228cb841897909a94db3c8e

 

 

 

 

 

 

 

 

株式投資（かぶしきとうし）

株式投資について

金持ちになるためには、いくつかの手段がある。

最も近道だと思うのは２つ。

 

１つ目は、自分のスキルを上げて、上げた分だけ収入を増やせる仕事につくこと。

例えば、脳外科医とか。

 

２つ目は、優良企業の株式に投資し保有し続けること。

 

僕にとっては、

自分のスキルを上げて収入を増やせる仕事は、AIがきてもなくならない仕事、例えば医者