工事は2日後。
我が家から、梨とサツマイモのお裾分けついでに
実家に行ってきました。
いやあ、すごい量ですよ。キッチン一式。
リビングをほとんど塞ぐような感じで、たくさんの箱が置かれています。
実家の隣も、同じ時に建った建売住宅なんですが
来月から、大掛かりなリフォームをするそうです。
築30年以上になるので、やはり直す必要がありますね。
木造住宅の寿命は、そんなに長くないですけど
直しながら、きれいに維持しながら、なるべく快適に住みたいものです。
さて一方、夫の実家は築50年くらいになります。
一度、増築を含めたリフォームをしており
その他、キッチンもお風呂も替えています。
床下なども異常なく、まだ建物は大丈夫そうです。
けれど、50年て結構古いですよね。
あとどのくらいもつのかなあ、と思っています。
リフォームしてあるので、夫の両親が住む分には大丈夫でしょうが
その後、どうするのかなあって、ぼんやり思ったりしていました。
先日、テレビを見ていたら、訳あり物件というのを放送していたのですね。
訳ありと言っても、幽霊が出るとかじゃないですよ。
訳ありだから、安いんだけど、何ででしょう？
とクイズ形式のように紹介していました。
その物件は古く、2階建てを3階建てに増築しており
前面の道路が狭いとかが理由で、再建築はできないという立地でした。
こういう土地は、特に都心には多いと思います。
人口が増えて、どんどん住宅を建てていた頃ですかね、
狭くても良いからと、細い路地に所狭しと並んだ住宅。
私の住む市内にも、そういった住宅地はあって
おまけに違法に増改築していたりして、結構ごちゃごちゃしています。
このテレビ放送を見て、
「実家もこれと同じだよね、接してる道路が狭くて。建て替えられないでしょ。」
と私は言いました。
そうなんですよ〜、自分で言って気づきましたけど
夫の実家は前面道路が狭くて、そのままの敷地では再建築できないはずです。
この場合、道路とみなす部分を空けて（敷地を減らしてセットバック）
建て直すか、若しくはそれも無理か？という感じ。
そもそもが、狭い道路に面した敷地って狭いことが多いと思います。
セットバックできたとしても、土地を減らして、この密集地で家を建てられるのか？
（高さ制限とか色々ある）
今の家も、階段が急すぎて、建築基準法に違反しているのではないかという狭さ。
息子は一度、階段から落ちました。
再建築はもちろん、増改築とか大規模リフォームもしちゃいけないんですよねー、本当は。
違反だらけじゃないの…。（小声）
夫は二級建築士なので、もちろんそれも承知の上。
とりあえず、相続したら貸家にすればいいとか言ってました。
テレビでも、そういう家を「訳あり物件」と言っているくらいなので
こういった物件は、資産価値が低いそうです。
でも所有していれば税金はかかるし、維持費もかかるし
更地にしたら、固定資産税は6倍になるんだってー！
えー、どうしたらいいのよ、それ。
私のものじゃないけどさ。
夫実家のお向かいさんは、一人暮らしの家主が亡くなったのですが
息子さんは家を壊して更地にする、ということでした。
代がわりのタイミングで、どんどん変わっていくのかなあ。
私達の親世代が年をとって、亡くなって、こういった住宅問題は
各地でいっぱいあるのだと思います。
近所にも、空き家があります。
ああ、他人事じゃないんだなあって、しみじみしました。
おそらく、家の持ち主である夫の両親は、そんなこと全然知らないと思います。
知識がなければ、無理もないですよね。
今の私にできることは何もないのですが、ちょっと頭の隅に置いておこうと思いました。
なんか良い解決策があるといいなあと、希望は持っておこう。
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