多伦多大学附近公寓投资自住必看，留学生选房宝典【黄岚地产榜】

本文由加拿大多伦多顶尖1%资深口碑房地产经纪人Daisy黄岚原创于2018年7月

电话(亦可用于加微信) +1 647 899 0888

转眼2018已经过半，加拿大各大学也即将迎来新学年，大学附近的公寓也迎来的租售火爆期，本期Daisy黄岚为你带来多伦多大学市中心圣乔治校区附近公寓市场分析和靓房推荐，希望对留学生的自住或投资都有所帮助 多伦多大学 (University of Toronto，简称UofT，UT)，始建于1827年，是世界著名公立研究型大学，享誉全球的顶尖高等学府，主校区圣乔治校区(简称UTSG)位于多伦多市中心，校园环绕安大略省政府与皇后公园。

标志性的University College 根据2017年官方数据多大UTSG校区60,595名学生，其中中国留学生10,791,占了留学生总数的77%。明年入学的中国留学生申请数量竟高达12,725. 多大宿舍位置非常有限，每年只为大一新生提供一年的住宿，第二年学生们就需要在周边公寓租住。 源源不断的留学生的到来，构筑了多大附近公寓的坚挺的价格和旺盛的购买需求。多大附近的公寓是Downtown 公寓的风向标，2016年底以来的公寓大幅涨势就是从这里开始！

先来看一下各楼盘一卧室Condo均价动态鸟瞰（采纳多大1.5公里半径范围内，过去12个月内超过3套成交的楼盘）。可以看出适合留学生的的一房房源主要分布在多大的东部和北部，北部由于是多伦多著名的高端社区Yorkville，故楼盘更为高端，价格也较高，除留学生外，有很多高端人士自住或投资于此。 相对多大东部和北部，多大南部和西部的Condo选择较少。

再来看下图的两卧室Condo的各楼盘动态鸟瞰（采纳多大1.5公里半径范围内，过去12个月内超过3套成交的楼盘），我们会发现两卧室由于配置和面积的不同，各楼盘在价格方面比上图一卧室的有更大的差别，具体体现在多大北部Yorkville的楼盘均价明显大幅高于多大东部的Condo，这也进一步说明了在人员构成上，多大东部更适合追求便利、实惠和小房型的留学生，而多大北部的Yorkville则有更多追求时尚和高档生活品质的金领和成功人士。

接下来我们具体来看一下多大附近1.5公里半径范围内各楼盘二手房的均价排行

 

值得注意的是位于Yorkville的由Menkes开发的四季酒店公寓不论是一房均价还是两房均价的排行均名列榜首，其他在一房和两房均价都处于前列的楼盘包括由Bazis International开发的EXHIBIT RESIDENCES、由Pemberton开发的U CONDO（1080 Bay）、由Great Gulf开发的ONE Bloor等等…

好了，本期多大附近公寓市场宝典就到这里了，更多关于多伦多楼盘的买卖和出租，请直接联系Daisy黄岚。

更多加拿大多伦多房产信息，请联系Daisy黄岚  

Daisy 黄岚 – 加拿大多伦多著名专业房地产经纪大咖；优秀金牌Broker；知名多伦多房地产顾问、投资专家、营销大拿；最高钻石奖、名人堂成就奖；律师出身、商业视角、权威分析、强大资源、钻石业绩，黄岚金牌多伦多房地产专业团队助您买房卖房更安心

手机/微信/電報/WhatsApp/LINE
+1 647 899 0888

查看【黄岚地产榜】高品质原创洞见

• 浅谈加拿大安省多伦多地区的农场农地价值【黄岚地产榜多伦多商业系列之农地农场估值】
• 黄岚地产榜之【2023多伦多房产新年开篇】
• 加息租金与房价(续) — 大多伦多房产市场快照
• 如果利率升到20%,多伦多房价会将会怎样?论通胀升息房租和房价
• 多伦多房地产总结和新年走势展望(2022年我们该如何买房?)
• 加拿大安大略省农地农场投资买卖秘籍【黄岚地产榜】
• 大多伦多西部(奥克维尔、密西沙加)湖滨独立屋市场纵览【黄岚地产榜】
• 复苏还是通胀, 话2021加拿大房地产【黄岚地产榜】
• 多伦多商业地产— 旧常态还是新常态？【黄岚地产榜】
• 多伦多楼市总结暨牛年展望【黄岚地产榜战情室】
• 公寓会跌吗？多伦多新建Condo成本浅析【黄岚地产榜】
• 疫情下的多伦多房地产投资买卖启示录
• 情怀中的镇屋、风口上的镇屋【黄岚地产榜】独家分析
• 多伦多市中心地下步道PATH及周边公寓分析(留学找工作上班之安居锦囊)
• 新冠疫情与多伦多房产【黄岚地产榜】
• 购买多伦多学区房需做的升学功课【黄岚地产榜】
• 2020年多伦多地产新年战情室— 趋势、洼地、涨幅、展望【黄岚地产榜】
• 加拿大多伦多海外买家税退税最佳总结【黄岚地产榜】
• 投资加拿大度假屋Cottage八要点【多伦多黄岚地产榜】
• 购买多伦多历史建筑(Heritage)六点需知【黄岚地产榜】
• 多伦多市中心湖景房价值分析及景观样版【黄岚地产榜】
• 多伦多大学周边Condo公寓买卖必看宝典【黄岚地产榜】
• 2019多伦多商业地产展望【黄岚地产榜】
• 从商业视角展望2019加拿大房地产–Daisy黄岚独家分析解读CBRE报告
• 多伦多及周边各区Condo均价鸟瞰【黄岚地产榜】
• 大多伦多地区各市镇独立屋均价鸟瞰【黄岚地产榜】

图文均为黄岚原创，欢迎转发、转载

【黄岚地产榜】以高品质原创、大数据分析、结构化制作、和专业化视角，为您呈现多村最优秀的地产原创宝典和知识信息平台

多伦多著名公立高中(中城区)【黄岚地产榜】

本文由加拿大多伦多顶尖1%专业金牌房地产经纪人Daisy黄岚原创于2018-06-06

电话(亦可用于加微信) +1 647 899 0888

上一期黄岚地产榜，Daisy给大家介绍了midtown中城区的一些情况，这期，来和大家介绍一下中城区的公立学校。 中国国内观众请点击此腾讯视频链接：https://v.qq.com/x/page/w0685bq9h8r.html

由于我们华人在买房时对孩子的教育环境十分重视，所以学区是很多中国家长们买房考虑的首要因素。今天Daisy黄岚给大家介绍Midtown中城区的四所公立高中名校以及学区房的情况。

说到多伦多的学区房，中国人比较熟悉的地区万锦, 列治文山和旺市, 都是属于约克区的。的确, 从菲沙研究所的排名来看, 约克区的整体成绩与排名都远远地好于多伦多地区。 但是,单独看排名的学区选择是偏颇的, 多伦多有着无与伦比的地域优势和良好的教育传统的熏陶与浸染, 这都是不可忽视的。

North Toronto Collegiate Institute 北多伦多高中

  

北多伦多高中, 安省排名第33/747，是位于的传统豪宅区旁边的一所公立学校，靠近Yonge和Eglinton夹角，是不折不扣的西人主流社区高中，学校规模较大, 在校生1200名左右，据官方统计，有90%的学校毕业生进入大学深造。建校于1912年的百年老校。由加拿大最著名的建筑商Tridel开发承建,校舍获得LEED金奖。 北多伦多高中的学区范围横跨了好几个热门地区，也是我们常说的中城区，地处社会中高阶层社区，教育背景多元化，深得西式欧洲教育的传承。大多数学生都精于某项运动或专注于自己的爱好，学术成绩也从来不逊色。学校注重学生领导力和社会责任感的培养, 学生会每年组织“慈善周”捐款活动，筹集款项资助社会各界。学校还有多伦多唯一一个校际仪仗乐队。组织各类学术与特长俱乐部，让学生学以致用。 该校区范围的社区居民62%是欧洲后裔，23%北美后裔，10%亚裔及拉丁裔，华裔较少。

Lawrence Park 高中

  

在中城区稍稍偏西北的地方, 也有一所高中名校, Lawrence Park Collegiate 劳伦斯公园高中。这所高中和著名的私立女校Havegal 相当近, 位于Avenue Rd 和 Lawrence 大街。2017年菲沙研究所排名与前面的北多伦多高中并列33/747。 当地很多家庭喜欢送孩子到劳伦斯公园高中, 就是因为浓厚的传统色彩,和文化传承。学校的座右铭是 让学习之爱绽放。 学校提供50多个俱乐部活动和丰富的体育校队, 在多伦多教育局的多项比赛中屡屡夺冠。 法语、体育、音乐是该校的特色。劳伦斯高中是多伦多市内首间提供乐队和管弦乐队课程的学校。学校还在戏剧, 物理等学科成绩显著。学校百分之九十以上的毕业生到大学深造。 学区范围内的社区族裔组成是欧裔62%，北美30%，亚裔5%，所以对孩子英文能力要求较高。学校新移民数量比较少

Forest Hill森林山高中

  

多伦多传统豪宅区, 即401以南的多伦多市内，包括Rosedale (玫瑰谷)、Forest Hill(森林山)、Bridle Path (跑马径)等。这些豪宅区的共同特点是历史传统悠久，房型独具匠心，社区内树木参天，花团锦簇，环境幽静， Forest Hill森林山高中, 是一所毋庸置疑的经典名校。 自1946年成立以来, 在菲沙研究所每年的排名中一直名利前茅, 2017年排名68/747。 听其名「Forest Hill」就已经可以推算得到﹐这间学校位於多市的富豪区Forest Hill﹐附近就是Old Forest Hill Road那些百万豪宅﹐除了﹐地理位置优越，学术成绩也有口碑﹐据说，其所提供的ESL(English as Second Language)班特別好，让孩子能够很轻易简单地学习英语。 说森林山高中是顶尖学生的教育并不为过，学校建校以来致力于学生领导力(Leadership)的培养。从学校毕业生中我们可以看到长长的政治领导者、公司CEO、创业者的名单。 另一特点是11和12年级学生的co-op 实习课程，提供学生的2年实习，使学生扩大了社会接触面，锻炼了实际工作能力。 森林山社区有四分之一的人口族裔是犹太人，最多的族裔比例还是欧裔，占79%。华裔比例7%

Leaside High School 利塞得高中

 

Leaside High School闹中取静, 校园环境优美大气。 学校从1945年建校那一刻起就毫不掩饰他的学术成绩为主的教学定位，2017年菲莎研究所的学术排名39/747。这所高中在计算机、自然科学、生物、化学、物理等学科均表现出色。学校语言文学教学尤为突出，很多著名的作家均毕业于该校。 学校注重学生的全面发展，音乐、时尚、体育等都有所涉猎，给学生提供充分展示与锻炼的机会。但这所学校没有ESL课程，也不收取国际留学生。

中城区除了上述公立学校外，还有大量顶级私校。Daisy黄岚下次视频与大家分享顶级私校介绍，欢迎关注Daisy微信或黄岚地产榜公众号发布

更多加拿大多伦多房产信息，请联系Daisy黄岚

Daisy 黄岚 – 加拿大多伦多知名资深房地产经纪大咖；优秀口碑Broker；著名多伦多房地产顾问、投资大拿、营销专家；最高钻石奖、名人堂成就奖；律师出身、商业视角、权威分析、强大资源、钻石业绩，黄岚金牌多伦多房产专家团队助您买房卖房更安心

手机/微信/電報/WhatsApp/LINE
+1 647 899 0888

查看【黄岚地产榜】高品质原创洞见

• 浅谈加拿大安省多伦多地区的农场农地价值【黄岚地产榜多伦多商业系列之农地农场估值】
• 黄岚地产榜之【2023多伦多房产新年开篇】
• 加息租金与房价(续) — 大多伦多房产市场快照
• 如果利率升到20%,多伦多房价会将会怎样?论通胀升息房租和房价
• 多伦多房地产总结和新年走势展望(2022年我们该如何买房?)
• 加拿大安大略省农地农场投资买卖秘籍【黄岚地产榜】
• 大多伦多西部(奥克维尔、密西沙加)湖滨独立屋市场纵览【黄岚地产榜】
• 复苏还是通胀, 话2021加拿大房地产【黄岚地产榜】

图文均为黄岚原创，欢迎转发、转载

【黄岚地产榜】以高品质原创、大数据分析、结构化制作、和专业化视角，为您呈现多村最优秀的地产原创宝典和知识信息平台