日本橋の後輩に拾われる？ちょっと希望？

本日は日本橋のKの処へ、20年以上の付き合い・・奴が某不動産屋でゲルピンの頃、救済で眠り口銭やった。、奴の結婚式も出席した仲である。人の人生は様々で年金事業団の住宅部門外郭団体に潜り込み10数年・・今はその団体の№２と成っている。その団体の歴史は古く、昔はマンション分譲から管理まで手掛けた半公共事業団体で現在は民営化されているが未だ１４０００戸の管理を受注している。本年８月に社名変更で世間的には知名度は低いが堅い会社であり倒産はしないだろう。
昨今の情勢では仕事を選んでいる状況ではないし、だめ基で来訪した。情けは人のためならずである。短期ではあるが管理人で臨時採用して貰った。ありがたい。12月からリハビリできそうである。男は仕事しないとだめになる。金銭の多少は二の次、長い間プータローだと自信喪失し気概も落ちる。今日もニュースは悪い、暗い事ばかり、雇用もマツダ、いすゞは期間、派遣社員を年内に解雇する。本当にこの先どうなるか判らない・・・いやな時代になってしまった。

寒波到来、富士山くっきり・・・師走の気配

今朝は寒いーでしたね？朝の散歩で今年1番、富士山がくっきり大きく見えました。今年1番の寒波到来で各地では雪が降りました。冬到来って感じです。今年の冬は心身とも凍えそうです。今晩はボジョレが解禁とかバブル時は良く飲みましたがセレモニーで味も深みないので全盛期の半分以下の需要だそうです。今はまったくオラに関係ぇーて！若者はクリスマスムード突入ですかね？今年の忘年会は居酒屋で終わりって感じでしょう。我輩にはそれも要らない・・仕事が欲しい！55歳勇退、隠居は夢の夢です・・・亡くなられた厚生省官僚には悪いが、週１出勤で２、３回も外郭団体で理事職で給与、退職金等の厚遇は庶民から反感買ってもしかたいと言う気持ちもある。この不況下でも政治家、役人天国の日本・・・一般人が自暴慈悲に陥って暴挙にでる心情は解からなくない。こんなに疲弊し将来展望が抱けないと暴発する。それは歴史が証明している。明日は日本橋に懇願か・・・

税理士と相談・・本年度の終結策！

今日は会社員時代の後輩でいままで顧問税理士だったO氏が来訪、何処も景気悪くやばい顧問先もあるとの事。我輩が持っていたG社もT社も清算とする事を決定、自宅の転居、ローン抹消は賢明と施策はOKを貰ったが所詮後ろ向きで生活防衛の一助でしかない。2時間余り懇談したがこの状況は何人も自助努力だけでは乗り切れないと結論、所得を上げるだけである。G20金融サミットは終了したが具体策に欠けて市場、ファンダメンタルは好転しない、アメリカ発信の悪いニュースが続々出てきて株価も下落の一途、これでGMも倒産なら本当に史上最大の大恐慌に陥る。他も猟奇的な殺人事件や公務員の汚職、堕落、飲酒運転にひき逃げと社会が崩壊しているようです。ちょっと気休めはミシュランガイド東京版が出て東京は「美食の都市」150件以上★貰っている。しかし庶民には行けない店ばかり・・ブリジストンB級グルメガイドでも出して貰いたい。

土日の物件探しは疲れる！20件は見たか・・

自宅の売却契約を終えて、急遽、転居先を物色しているがリホーム済みもしくは原空でいい物を予算は超低額・・・難題であるが千葉迄なら47－55年代建築の公団タイプがある。マンションは所詮、箱、ある業者の物は300万以上かけて水廻り、キッチン、クロスにフローリングまで中は最新鋭の設備だが外観との不釣合い、それと階段しか無い旧公団を購入する層はここまで要求しない。飽く迄もグロス金額である。因みに近況の千葉のマンション市場は￥1500万代で平成の３LDKが買える。新築も船橋や柏から私線に入る物は￥1900万からある。４－５社の仲介業者に案内して貰っているが、何処も動きが悪いと￥1000万前後しか動かないと月１０件もできていないだろう。個々の営業所は15名程度いるが？戸建で￥3000万、マンションで￥1500の基本は崩れている。今年の暮れから来年初旬は金融物も含め値崩れは間違いない。その頃買えばいいもの買える！しかし今後、買い替えは激減するからリホームして現状維持が増える。またヒューザーの記事が出ていたが二重ローンで￥5000以上等支払いできるか疑問？・怖すぎる！

本日、恐怖の誕生日５５歳・・・定年か？

本日は小生の誕生日５５歳・・定年で中年では無く高年の部類に属するようになりなした。５０オーバーがシニアで６０からはシルバーでしょうか？まだまだ頭脳は現役のつもりですが、世間様は評価は年齢でばっさり斬り捨てごめんって感じです。再起するのも今の状況では難しいでしょう。寄らば大樹の影も何時倒れるかと言う時代・・・でも見栄やプライド捨て選り好みしなければ未だ日本は雇用があるほうでしょう。ひとり暮らしするには厳しい賃金形態、で希望を持てないですね！
過去の栄華、既成の価値観はすでに捨てました。第三の人生を歩まねばなりません。そのうちいい事もあるでしょう。今は５５年の垢落しで再スタートの準備？我輩が居なくても生活基盤を確保できるよう洗脳、教育、鍛錬そいて試練を家族に伝授、啓蒙させています。全て独りはこの歳からは限界ですね。老いて子に従えか？
アホに迎合する事は一生できないこの性分・・・玉砕も美学か？

大原麗子難病？でもう６２才だって！

今日、久々に大原麗子の話題でニュース難病で足腰弱って立てないとか？20年前は一斉風靡した大女優でなんて言ってもサントリーの「ウィスキーが好きですか？」の印象、ハススキーボイスだが可愛いがぴったりな女性である。小雪ではあの味わいや雰囲気でなんだよなぁー？現物には25年前、江戸川の葛西のロケで逢った事がある、かなり小柄な女性だが映画やテレビでは個性的で存在感大きい。年齢も62才になるそうだが近年活動すくないのでどんなに老けたか？女優は昔のイメージでいて欲しい。さて明日、明後日はまたまた物件捜し予算と希望は中々合致しない。此処2週間は物件の動きが活発￥1000万前後の中古マンションはかなり動きが出てきている。みんな夜逃げか？業者は買い替えと言うけれどこの時期や景気でステップアップするとは思えないのだが小金持ちはチャンスと捉えたのか？暮れに慌てて引越しはろくな話では無い！

本日は晴天で富士山見える！自然は不変！

今朝は空気が澄んでいて晴天で久々に江戸川土手より富士山が見えた！世の中暗くても地球や天候はそんなの関係ねぇー！物件巡りにはいい日和ですが・・・予算限られているのでかなり都落ちしなければならないか？昨日、床屋の兄ちゃん（幼馴染でも60才）とも話したが歳取ると物欲や見栄が無くなるので着るものはこざっぱりしてればいい、住む処も男は寝に帰るだけだからあまり・・環境、眺めと自分のスペース位かな近所に川や海があって散歩コースがあれば・・年寄り臭いでも本音、都会の喧騒や過密スケジュールを縫う遊びや享楽も現役バリバリだから面白いのである。年代、時世により嗜好は変化する。貴方たちもいずれ解かるよ！今日もニュースは下落、低迷ばかり・・ああーやんなっちゃった（牧伸二）またデフレ傾向に全て向かっているみたい買い物はやすく賃金も安くのマトリックスはやばい！
住宅や車を買う余裕のある方は好機であります。でも投機するとはまだ解からん？

昨日の筑紫哲也特集・・・日本の指針失うか？

昨日は7時より筑紫哲也の半生と闘病生活を見ていた、偉人はすべて癌で逝くのか？彼はは大物と対談でいつも日本の指針と警鐘をコメントしていた【多事争論】では90秒は台本はなく自身の私見でまつめていた。骨のあるリベラリストでインテリ、社交性や知人も多く国民も【真のジャーナリスト】と認めた人物で本当におしい。ジャーナリズムとは政治のウォッチドック（番犬）であれである。ばらまき2兆円等糾弾されたに違いない。14/15のG20では財投（公共事業）で雇用増大が話し合われる予定であるが？日本も医療、福祉で雇用増大させる位な案を出せないかな？ぼんくら麻生じゃ無理かな？選挙はやはり早期にやって国民の審判を受けるべき！硬直した霞ヶ関官僚や自民党、公明党などの陳腐な小手先政策ではもう日本は持たない。雇用、景気の減速はマスコミ報道よりかなり深刻である。銀座のホステスは帰りタクシー代無くなり漫画喫茶で夜明かししている。オラも仕事欲しい！かなり切実です。

バブルマンション売却！５０００万の損失？

栄枯盛衰世の倣い、ジェットコースター人生を地で行ってますねぇー我輩は億万長者だった頃買った自宅もローンが後15年残高2000万か？18年も払ったのに元金は1200万しか減りません。今の状況で70才まで払える奴が何人いるんだろうか？でさっさと売却に走りました。幸いグレードもロケーションも良いので、3日で買い手が・・近所の美容院経営者で近辺を1年位物色していたとの事。残債も消えプラスが少し・・でも総額5000万以上の損失です１８年の賃料と考えても高過ぎです。蟻とキリギリスの話や紺屋の白袴では無いけれど、金が順調に廻っている時は早期弁済など考えないんだーな、これが・・まして今の状況等、誰が予想し得たでしょうか？早急に安い物件探さねば・・今年末から来年は競売や叩き売り物件が急増でしょう。本来なら来年じっくり探すのが得策ですが？先見で先行手段打たないと破綻しますこれからは家計年収300万時代ですから・・・ここ２－３年は皆さんも耐乏生活と考えましょう。

リホーム技術あっぱれ！新築そっくりさん！

今日も寒く曇天で気がめいりますが・・先週、先々週見た中古マンションで１件３００万以上掛けてリホームしたS51年のマンションは新築の設備でしたクロス、fローリング、システムキッチン、風呂はユニット毎交換で最新鋭で７２平米３LDKで￥８００万・・安いけれど如何せんロケーション駅、商店街まで２０分駐車場は近隣で800メートルで￥15000に管理、修繕費で￥25000は高い・・今住んでるの高級マンション？と変わらんではないか！諸所の事由で辞退したが・・業者持ちでここまでやって６ヶ月以上売れんと厳しいだろう。今は大手不動産会社も全てリホーム部門を持っていて傾注している。ただ住むだけ（今後キャピタル・ゲインなど無い）なら安い中古買って好きなようにリホームする方が賢いかも？通勤2時間、狭いながらも楽しい我が家は古いかも？