Room's Barは『LINE接客』も得意ですよ

おはようございます、売買担当の濱口です。

さて、私の接客スタイルは基本メール

詳しくはこちらをクリックしてご覧ください。

でも最近は売買物件購入のお客様や売却相談のお客様も

LINEがすっかり主流になりましたよね～

 

LINEでもPDFで物件図面もお送りできますし

弊社の売却査定レポートはURLで送れるので

LINEでもすぐ送れてデータが重いなんてこともありません。

詳しくはこちらをクリックしてご覧ください。

 

弊社と私はすぐに来店を促したり

しつこく電話することもありませんので

不動産購入でも、売却でも、賃貸でも

お気軽にLINEでお問い合わせください。

お友達追加は上のバナーをクリックしてください。

ゆっくり自分のペースでやり取りできますよ(^^)

 

それでは今日も元気に10時から

Room'sBarは営業開始します＼(^o^)／

 

 

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今日は『賃貸不動産経営管理士』試験を受けてきます。

連日の晴天の八王子

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラを

You Tubeにアップしましたので

下の写真をクリックしてご覧ください。

今朝の富士森公園の風景をYou Tubeに

アップしましたので下の写真を

クリックしてご覧ください。

今日は年1回の千葉ロッテマリーンズファンフェスタ。。。

ではなく『賃貸不動産経営管理士』の試験に行ってきます。

去年も受けたんですけど落ちちゃって。。。

で、この試験が前述の『千葉ロッテファンフェスタ』と同じ日に重なるんです。

ガチ朗希ファンの娘から『今年はファンフェスタ諦めるから絶対受かってね！』と

鬼詰めされてしまったので、51歳の覚えの悪い頭で必死に勉強をしてきました。

また来年1からやり直しになるのは嫌なので、流石にもう受かりたい！

で、来年はお休みもらって娘を『千葉ロッテファンフェスタ』に連れて行きたい！

（仕事のために合格したいのはもちろんです^^;）

娘の鬼激で今までにないくらい勉強してきたつもりなので、背水の陣で臨みます。

。。。これで落ちたら娘に口聞いてもらえなくなるかも。。。

 

ということで午後から夕方にかけて私は試験中のため

メールのご返信が夕方から夜になりますので予めご容赦ください。

Room's Barは今日も元気に10時から営業開始しますので(^^)

 

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今日、明日『八王子いちょう祭り』が開催されます。

久々に青空の八王子

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラを

You Tubeにアップしましたので

下の写真をクリックしてご覧ください。

今朝の富士森公園の風景をYou Tubeに

アップしましたので下の写真を

クリックしてご覧ください。

今日、写真撮り忘れちゃったので

いつぞやのトワの写真で^^;

 

さて、今日明日は西八王子～高尾間の甲州街道を中心に

八王子いちょう祭りが開催されますね。

私が住んでた長房団地はいちょう祭りの会場にもなる

陵南公園が近かったので、毎年行ってました。

八王子の大学生がお店や遊び場を作ってくれて

楽しく遊んだのを覚えてますね。

 

追分町から小仏まである『関所オリエンテーリング』で

延々と続くいちょう並木を散策するのも楽しいですよ。

西八王子から高尾方面に向かって歩いていくと

高尾山などの山々が徐々に近づいてきて

八王子の豊かな自然と落ち着いた街並みを堪能できます。

 

たくさんの方が八王子に来てほしいなと思います。

私はお仕事頑張ります！

この後、リモート契約です(^^)

Room's Barは今日も元気に10時から営業開始します＼(^o^)／

 

 

 

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店内をちょっとクリスマス仕様にしてみました。

止んでいた雨がまた降ってきた八王子

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラを

You Tubeにアップしましたので

下の写真をクリックしてご覧ください。

今朝の富士森公園の風景をYou Tubeに

アップしましたので下の写真を

クリックしてご覧ください。

さて、11月も中旬ってことで

ちょびっとだけクリスマス仕様の

店内にしてみました。

他のお店はでっかいツリーを飾ったり

派手にやるからお恥ずかしいほどなのですが

道行く子どもたちが『あーサンタさんだー』と

気づいてくれたりすると思わずホッコリします(^^)

1年で一番盛り上がる季節がやってきますね。

お仕事も盛り上げていきましょう！

Room's Barは今日も元気に10時から営業開始します＼(^o^)／

 

 

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八王子駅周辺エリア中古戸建成約状況（R5年10月分）

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。

 

本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から

 

八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』

 

2023年10月分成約データをまとめてみました。

 

成約登録件数→16件

平均販売期間→117.6日間（最短9日・最長477日間）

平均値引額→61.5万円（値引きなし6件・100万円以上3件）

 

成約価格帯

～999万円→2件

1,000～1,499万円→2件

1,500～1,999万円→2件

2,000～2,499万円→3件

2,500～2,999万円→4件

3,000～3,499万円→1件

3,500～3,999万円→1件

4,000～4,499万円→0件

4,500～4,999万円→0件

7,500万円以上→1件

 

築年数

～5年→0件

6～10年→0件

11～15年→1件

16～20年→3件

21～25年→2件

26～30年→7件

31～35年→0件

36～40年→2件

41～50年→1件

 

土地面積

50～99.9㎡→4件

100～149.9㎡→7件

150～199.9㎡→4件

200～249.9㎡→0件

250～299.9㎡→0件

300～399.9㎡→1件

 

建物面積

～99.9㎡→10件

100～149.9㎡→6件

 

間取り

 

2LDK→0件

2SLDK→0件

3K→0件

3DK→0件

3LDK→3件

3SLDK→1件

4K→0件

4DK→3件

4LDK→7件

4SLDK→1件

5SLDK→1件

 

最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている

中古戸建の2023年10月分成約データをまとめると以上になります。

 

10月は16件成約と先月より成約件数が5件増加

9/16がバス便で駅徒歩20分圏内は7件

値下げは7,000万円超の高額物件で400万円以上の値下げが有りましたが

それ以外は概ね100万円までの値下げに収まってるものが多く

堅調な成約が多かったと思います。

 

上記項目の青字の物件が出てきたら八王子駅周辺エリアでは

かなり注目度が高くなる物件になりますね。

 

 

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『適正価格』で『早期売却』のためのご提案を行います。

全国の不動産を詳細に査定し、豊富な資料の査定レポートを

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不動産売却ご検討中の方や現在売却中でお客様の反応が思わしくない方

ぜひ、一度弊社の査定をお試しいただければと思います。

お問い合わせお待ち致しております(^^)