昨日の決済は歓声と拍手が起こり楽しく暖かい雰囲気になりました(*^^*)

11月最終日もきれいな青空の八王子

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYou Tubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。

今朝の富士森公園の風景をYou Tubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。

昨日は新築戸建の決済とお引渡しがありました。

月末の金曜日で長時間かかることも覚悟していたのですが非常にスムーズに短時間で終わりホッとしました。

買主も売主も非常にノリが良く和気あいあいとして、鍵をお渡しの際には歓声と拍手が起きました。

金融機関のお部屋で行うので、普通歓声や拍手なんて起きないのですが、なんかとても暖かい雰囲気で良かったですよ(^^)

隣の部屋でも別の業者さんが決済してましたけど『なんだ？隣の部屋？？』ってびっくりしてたろうな^^;

でも不動産の売買決済は人生の大きなイベントの一つ、このくらいの盛り上がりはあってもいいんじゃないかと思います。

また、こんな決済に巡り会えるように頑張ろう！

それでは11月最終日も元気に10時から営業開始します＼(^o^)／

 

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今日は新築戸建の決済・お引渡しがあります。

快晴の朝の八王子

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今日は新築戸建の決済がありますので、金融機関の店舗へ出向きます。

最近はネット銀行の決済が多くお客様のスマホで送金処理が多かったので有人店舗は久々ですね。

月末の金曜日なので送金手続き次第ではかなり待たされることも予想されるので話のネタを考えるか。

でも、実際にネタ使うことは無いんですけどね。

とにかくスムーズに笑顔でお引渡しができるように心がけるだけです。

それでは今日も元気に10時からRoom's Barは営業開始します＼(^o^)／

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八王子駅周辺エリア売土地成約状況（R6年10月分）

こんにちは、八王子不動産売却エージェントの濱口です。

 

本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『売土地（借地権等除く）』2024年10月分成約データをまとめてみました。

 

成約登録件数→9件

平均販売期間→96.2日間（最短7日間・最長413日間）

平均値引額→320万円（値引き無し3/8件、100万円以上値下げ5件）

 

成約価格帯

～999万円→1件

1,000万円～1,500万円→1件

1,501万円～2,000万円→1件

2,001万円～3,000万円→4件

3,001万円～3,500万円→0件

3,501万円→4,000万円→0件

4,001万円～4,500万円→0件

4,501万円～5,000万円→0件

5,001万円以上→2件

 

土地面積

～100㎡→0件

101㎡～150㎡→3件

151㎡～200㎡→3件

201㎡～300㎡→2件

301㎡～400㎡→0件

401㎡以上→1件

 

最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている売土地の10月分成約データをまとめると以上になります。

 

成約件数は9件と先月より3件減少

バス便が6件、八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅徒歩20分内は3件でした。

先月は業者仕入れのような成約が多く大型の土地で約半額の成約があったり500万円以上と1000万円以上の値下げがあったりと実需では参考外の値引きが多かったですね。

 

土地は本当に物件数が少なくなってますので弊社にも物件探しに苦戦している購入希望者さんが結構いらっしゃいます。

住まなくなった戸建てや土地売却ご検討中の方はぜひ一度ご連絡ください。

 

八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅徒歩圏内の売地情報がなかなか出てこないのが現状で整形地・南道路・更地渡し・確定測量済などの売土地であれば売れるのもかなり早いと思います。

ご相談はぜひRoom's Barの濱口まで(^^)

 

『八王子不動産売却エージェント』の不動産査定は『適正価格』で『早期売却』のためのご提案を行います。

全国の不動産を詳細に査定し、豊富な資料の査定レポートをPDFやURLデータでメールやLINEなどでもお送りできます。

不動産売却ご検討中の方や現在売却中でお客様の反応が思わしくない方はぜひ、一度弊社の査定をお試しいただければと思います。

お問い合わせお待ち致しております(^^)

  

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11/20～26の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

今日は定休日のRoom's Barです。

今回は11/20～11/26のホームページ物件情報クリーニングを行いました。

戸建て　終了・成約6件・値下げ6件・商談中2件

売土地　終了・成約2件・値下げ0件・商談中1件

マンション　終了・成約9件・値下げ5件・商談中2件

 

11月4～5週目の物件動向はこの様になりました。

戸建・マンションとも先週より成約数は増加傾向ですね。

年末決済に向けて値下げがかなり多いので狙い目ですね。

ハマチョイス物件も戸建2件成約がありましたね。

結構目利きいいんじゃない？と思ってます笑

良かったら下のバナーからご覧になってみてくださいね

 

住宅ローン事前審査承認されていると交渉事も有利に進むことが多いので

ご購入検討物件が定まってきたらお考えの金融機関で『事前審査』しておくことをオススメします。

住宅ローンの事でご質問等があれば、ぜひメールくださいね。  

詳しくはこちらをクリックしてご覧ください

 

八王子駅周辺エリアの不動産情報は日々確認しておりますので

このエリアでの物件購入・売却ご相談はぜひRoom's Barの濱口まで。

 

只今ホームページは最新の情報になっています。

成約・売止情報のチラシを店頭で配布しています。

こちらはホームページではご覧になれない情報

ですので、ぜひお手にとって見てください。

お問い合わせいただいたメールのお返事は

11/29（金）になりますので、予めご容赦ください。

売却のご相談もお待ちしています。

 

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今日は物件情報クリーニングの日です。

 

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYou Tubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。

今朝の富士森公園の風景をYou Tubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。

さて、今日は週一恒例の物件情報クリーニングの日ですね。

11月も月末で年内決済を考えると今週あたりで契約しておかないと住宅ローン利用の場合、かなりスケジュールが厳しくなります。

その辺を踏まえての動きもあったのか、要注目です。

結果は明日のブログで報告しますね。

それでは今日も元気にRoom's Barは10時から営業開始します＼(^o^)／

 

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