金融機関店舗での決済は時間がかかってしまう場合も多いので。。。

冬晴れでちょっと寒い八王子

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYou Tubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。

今朝の富士森公園の風景をYou Tubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。

さて、今週末に新築戸建のお引渡しがあるので最終確認とお客様へのご案内をしていきます。

金融機関店舗での決済は送金業務次第で時間の長短が決まるので読めない部分があり、お客様へのご案内も30分～最大2時間ほどかかってしまう場合もありますよとご案内してます。

ネット銀行やアプリで済ませられる場合はそんなに時間がかからないんですけどね。

最近は11：30～12：30に昼休憩を取る金融機関も増えているので余計に時間配分が難しいですよね。

なるべく時間を短くスムーズに終えられるように考えていきます。

 

それでは今日も元気に10時から営業開始します＼(^o^)／

 

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ゴミの分別がされてないと、みんなが嫌な気持ちになる。

冬晴れでちょっと寒い八王子

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYou Tubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。

今朝の富士森公園の風景をYou Tubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。

先日、朝イチに電話がなって『〇〇アパートの住人ですが分別されてないゴミが大量に出されてカラスに荒らされてるのですぐ片付けてほしい』との連絡が。

うわちゃ～(´・ω・`)と重い気持ちで現場に向かうと。。。

あ～ぁ、全く分別されてないゴミが大量に出されてカラスが荒らした後で道路にもゴミが散乱。。。

とにかく片付けないとと気持ちを切り替えて燃えるゴミ・燃えないゴミ・プラスチック・ペットボトル・有害ごみ・カン・ビン・段ボールに仕分け。

『不分別のフルコースじゃんか！』

で、1時間ほどかけて。。。

分別仕分け完了！清々しい気持ちで現場を後にし仕事で外出してたら夕方にスタッフさんから電話が。

『さっきのゴミ置き場がまた荒らされているとご近所さんから連絡が！』

え～まじ～～～(T_T)と更に重い気持ちで現場に行ったら。。。

おわー！？まじかー！！！

プラごみ回収日だったので、それは無くなってたのですが燃えるゴミ3つのうち、1つがメチャメチャに！

実はこのゴミ袋だけ多少の残り物が入ってて臭いもあったので3重くらい袋に包んでゴミ袋の1番中心に閉じ込めゴミネットの口もすぼめておいたのですが、下はオープン状態だったのでピンポイントで狙われました。

『カラスすげーよ！めっちゃ頭いいじゃん！(゜o゜)』

なんて妙に感動してしまったのですが、また片付けないとどうにもならんので。。。

燃えるゴミで板状のものがあったので、それを下敷きにしネットの下端を折込み、上口はすぼめられるだけすぼめて

段ボールゴミを上から被せて目隠ししました。

ここまですれば大丈夫でしょうか？いやアイツ（カラス）らめっちゃ頭いいから突破してくるかな？

 

そもそもこんな不分別ゴミが大量に出たのか？は原因が特定できてます。

おそらく今回限りではないかと思いますが、ごみの分別ルール・ゴミ出し日時はこのようなカラスなどの被害を防ぎ、環境維持のために当たり前のルールです。

まぁいいやと軽い気持ちで、あなたが出した『分別されてないゴミ』が同じアパートの他の入居者、隣家や周辺にお住いの方々、管理会社の方々、ゴミ回収業者の方々、とても多くの方々を全て嫌な気持ちにさせてるんですよ。

 

ゴミ出しの分別はちょっとした思いやりで劇的に改善できますよ。

どうせならみんなで気持ちいい環境で過ごしていきましょうね！

 

それでは今日も元気にRoom's Barは10時から営業開始します＼(^o^)／

 

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富士森公園ミライトワに会いにファンの方が来てくれて。。。

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYou Tubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。

今朝の富士森公園の風景をYou Tubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。

私が出勤時に撮影してくる富士森公園のミライトワ

東京オリンピック2020のマスコットで富士森公園の東側、陸上競技場クラブハウス側のスペースに野外展示されています。

東京オリンピック2020開催から既に3年経っているのですが、同パラリンピックのマスコット『ソメイティ』とともに日本だけでなく海外でも多くのファンに愛されているんです。

左がミライトワ、右がソメイティ

私がアップしているYOUTUBEチャンネルにも、世界中のファンからコメントがきて翻訳を使って返信してたりします(^_^;)

 

そんな『ミラ・ソメ』ファンの方が先日、お店にご挨拶に来てくれました！

YOUTUBEやXでよく、イイネやコメントをくれるのでアカウント名で覚えてる方がいて、お越しいただいた方も、そのお一人でした。

しかもお土産までいただいちゃって恐縮です。

『いつも富士森公園ミライトワを見守っていただいてありがとうございます』と嬉しいお言葉もいただきました。

いえいえ、こちらこそわざわざ八王子までお越しいただいてありがとうございます(^^)

どんなことでもコツコツ続けていれば必ず見てくれてる人がいるんですよ。

このことを知ってるだけで毎日がホント楽しくなりますよ。

これからも日々コツコツと動画をアップしていきますね。

 

さ、仕事も一緒。毎日コツコツが大事です。

Room's Barは今日も元気に10時から営業開始します＼(^o^)／

 

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八王子駅周辺エリア中古戸建成約状況（R6年10月分）

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。

 

本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から

 

八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』

 

2024年10月分成約データをまとめてみました。

 

成約登録件数→10件

平均販売期間→100.7日間（最短21日・最長324日間）

平均値引額→138.4万円（値引きなし3件・100万円以上3件）

 

成約価格帯

～999万円→0件

1,000～1,499万円→0件

1,500～1,999万円→1件

2,000～2,499万円→4件

2,500～2,999万円→2件

3,000～3,499万円→1件

3,500～3,999万円→1件

4,000～4,499万円→0件

4,500～4,999万円→0件

5,000万円以上→1件

 

築年数

～5年→2件

6～10年→0件

11～15年→4件

16～20年→2件

21～25年→1件

26～30年→1件

31～35年→0件

36～40年→0件

41年～50年→0件

 

土地面積

50～99.9㎡→0件

100～149.9㎡→7件

150～199.9㎡→1件

200～249.9㎡→1件

250～299.9㎡→0件

 

建物面積

～99.9㎡→3件

100～149.9㎡→7件

150～199.9㎡→0件

200～250㎡→0件

 

間取り

2LDK→0件

2SLDK→0件

3K→0件

3DK→0件

3LDK→3件

3SLDK→0件

4K→0件

4DK→1件

4LDK→3件

4SLDK→2件

5DK→0件

5LDK→0件

5SLDK→1件

 

最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている

中古戸建の2024年10月分成約データをまとめると以上になります。

 

10月は10件成約と先月より2件増加。

八王子駅・西八王子駅・京王八王子徒歩20分以内は3件で、バス便が7件となりました。

 

平均値下げ額が138万円とやや高めでしたが200～400万円台の値下げが3件ありました。

それを除くと平均35万円ほどの値下げ幅ですので、わりと堅調だったかも。

築20年以内の物件が8/10、ほか2件も30年内で新し目の物件がほとんどだったのも先月の特徴ですね。

 

上記項目の青字の物件が出てきたら八王子駅周辺エリアではかなり注目度が高くなる物件になりますね。

 

『八王子不動産売却エージェント』の不動産査定は

『適正価格』で『早期売却』のためのご提案を行います。

全国の不動産を詳細に査定し、豊富な資料の査定レポートを

PDFやURLデータでメールやLINEなどでもお送りできます。

不動産売却ご検討中の方や現在売却中でお客様の反応が思わしくない方

ぜひ、一度弊社の査定をお試しいただければと思います。

お問い合わせお待ち致しております(^^)

 

 

 

 

 

初老’ｓ3人旅～八王子・橋本編～

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYou Tubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。

今朝の富士森公園の風景をYou Tubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。

先日の定休日は『＠dream』がご縁で知り合った相模原市緑区橋本の『ケイ・ライフ』黒田社長と群馬県高崎市の『イエモトチモ』森田社長と1年ぶりに『高尾山に登ろう』会開催予定でした。

で朝10時に高尾山口駅に到着すると。。。

分かりづらいけど結構な本降り

コレじゃ流石に登山はキツイってことで森田社長がわざわざ群馬から来てくれてるので『八王子と橋本観光しよう！』となり、私の車で観光することにしました。

私が車を取りに行く間に2人は酒盛りスタート

まずは八王子ラーメンでしょ！ってことでこちらに

八王子市片倉町の『えびす丸』さんへ

森田社長は八王子ラーメンの存在を知らなくて初体験です！

私はチャーシュー麺、2人はチャーシュー麺ちょい玉ねぎ増しトッピング

森田社長が『これめっちゃ美味いですね！』とすんごい勢いで食べてくれたので八王子生まれ育ちの私も嬉しい限り

やっぱり『えびす丸』さんはド定番の八王子ラーメンで外さないよね。

その次は『竜泉寺の湯八王子みなみ野店』へ

黒田社長が岩盤浴がめっちゃいいよと言っていたので来訪

お風呂に入る前にレストランでフライドポテトをつまみに2人はハイボールガンガン飲んで私はノンアル

くだらない話で盛り上がる初老男3人の様はまさにコレ！

フライドポテト5皿を平らげお風呂と岩盤浴で整った後は黒田社長の地元、相模原市が本店の八王子でも人気の焼肉店『味ん味ん橋本店』へ

タイミングよく待ち時間無しで入れました。いつもすんごい並ぶんですけどラッキー！

初老男3人なのにガンガン肉を食い、2人はココでもハイボール飲みまくり

朝から晩までよくそんなに酒が飲めるなーと飲めない私はビックリ

高尾山に登れなかったのは残念だったけど、バカ話が気兼ねなくできてめっちゃ面白かった！

本当に最高な一日になりました。

左が森田社長、右手前が黒田社長、奥が私、みんなめっちゃ楽しそうでしょ（＾ν＾）

次回は来年の春に森田社長の地元、高崎市に遠征しようという話になったので今から楽しみです。

さ！次の再会を楽しみに仕事頑張るぞ！

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