いよいよパリオリンピックが始まりますね！

朝からとんでもない暑さの八王子

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラを

You Tubeにアップしましたので

下の写真をクリックしてご覧ください。

今朝の富士森公園の風景をYou Tubeに

アップしましたので下の写真を

クリックしてご覧ください。

さぁ！いよいよ今日未明にパリオリンピックの開会式が行われますね！

日々、東京オリンピックマスコットの『ミライトワ』を撮影する者として関心は高いです。

 

競技は既に開始していて男子サッカーはグループリーグ初戦で

南米の強豪パラグアイを5-0で下し予選リーグ突破に大きく近づきました！

夜中ばっかりなのかと思ってたら意外と日本時間の夕方や夜早めに見れる競技も多く

千葉ロッテファンの私としてはどちらを優先して観るか悩ましいところです。

（でも多分千葉ロッテ優先かな。。。）

今回は日本のメダルはどのくらいになるかな？

なかなか難しいけど選手が悔いなく競技できればと願ってます。

さぁこれから夏の祭典を思いっきり楽しみましょう！

 

楽しむためにも仕事はしっかりしないとね

Room's Barは今日も元気に10時から営業開始します＼(^o^)／

 

 

 

 

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八王子駅周辺エリア中戸古建成約状況（R6年6月分）

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。

 

本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から

 

八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』

 

2024年6月分成約データをまとめてみました。

 

成約登録件数→10件

平均販売期間→101.6日間（最短5日・最長476日間）

平均値引額→103万円（値引きなし3件・100万円以上5件）

 

成約価格帯

～999万円→3件

1,000～1,499万円→0件

1,500～1,999万円→3件

2,000～2,499万円→2件

2,500～2,999万円→0件

3,000～3,499万円→1件

3,500～3,999万円→0件

4,000～4,499万円→0件

4,500～4,999万円→0件

5,000万円以上→1件

 

築年数

～5年→0件

6～10年→2件

11～15年→0件

16～20年→0件

21～25年→0件

26～30年→4件

31～35年→0件

36～40年→2件

41～50年→0件

51～60年→2件

 

土地面積

50～99.9㎡→3件

100～149.9㎡→4件

150～199.9㎡→2件

200～249.9㎡→1件

250～299.9㎡→0件

 

建物面積

～99.9㎡→7件

100～149.9㎡→3件

150～199.9㎡→0件

 

間取り

1SLDK→1件

2LDK→0件

2SLDK→0件

3K→0件

3DK→2件

3LDK→0件

3SLDK→0件

4K→0件

4DK→3件

4LDK→2件

4SLDK→0件

5DK→0件

5LDK→1件

5SLDK→0件

6DK→1件

 

最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている

中古戸建の2024年6月分成約データをまとめると以上になります。

 

6月は10件成約と先月より成約件数が1件増加

最寄駅徒歩20分以内が6件と先月に比べ3倍増ですね。

 

200万円台の値下げが2件ありましたが比較的堅調な値引き幅だったのかなと思います。

1000万円以下の成約が3件あり築60年の物件も成約するなど

結構、極端な物件の成約が目立ちましたね。

 

上記項目の青字の物件が出てきたら八王子駅周辺エリアではかなり注目度が高くなる物件になりますね。

 

『八王子不動産売却エージェント』の不動産査定は

『適正価格』で『早期売却』のためのご提案を行います。

全国の不動産を詳細に査定し、豊富な資料の査定レポートを

PDFやURLデータでメールやLINEなどでもお送りできます。

不動産売却ご検討中の方や現在売却中でお客様の反応が思わしくない方

ぜひ、一度弊社の査定をお試しいただければと思います。

お問い合わせお待ち致しております(^^)

 

 

 

 

 

7/17～23の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

今日は定休日のRoom's Barです。

今回は7/17～7/23のホームページ

物件情報クリーニングを行いました。

戸建て　終了・成約3件・値下げ2件・商談中0件

売土地　終了・成約0件・値下げ2件・商談中1件

マンション　終了・成約6件・値下げ8件・商談中3件

 

7月3週目から4週目の物件動向はこの様になりました。

売土地がなかなかいい物件も出てこないのですが動きが良くないですね。

新築戸建は十分に値下げされた2千万円後半から3千万円台のものが成約していく流れ。

マンションは3～4千万円前半でなるべく築浅の物件が動いてますね。

梅雨明けして真夏日・猛暑日の中ではご内見もしづらくなっていますね。

なるべく朝イチか夕方、場合によっては18時～19時頃でもいいかもしれませんね。

事前にご予約いただければ対応しますのでご連絡お待ちしています。

 

住宅ローン事前審査承認されていると交渉事も有利に進むことが多いので

ご購入検討物件が定まってきたらお考えの金融機関で『事前審査』しておくことをオススメします。

住宅ローンの事でご質問等があれば、ぜひメールくださいね。

  

詳しくはこちらをクリックしてご覧ください

 

八王子駅周辺エリアの不動産情報は日々確認しておりますので

このエリアでの物件購入・売却ご相談はぜひRoom's Barの濱口まで。

 

只今ホームページは最新の情報になっています。

成約・売止情報のチラシを店頭で配布しています。

こちらはホームページではご覧になれない情報

ですので、ぜひお手にとって見てください。

お問い合わせいただいたメールのお返事は

7/26（金）になりますので、予めご容赦ください。

売却のご相談もお待ちしています。

 

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真夏になると物件の動きが悪くなるけど。。。

今朝もひたすら暑い八王子

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラを

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今朝の富士森公園の風景をYou Tubeに

アップしましたので下の写真を

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さて今日は週イチ恒例のホームページ物件情報クリーニングの日ですが

真夏の時期は購入希望者の動きも夏休みモードになるのか

イマイチな流れになってきますね。

そりゃ、これだけ猛暑になっちゃうと内見も大変なので

よっぽど自分の希望にピッタリ合う物件じゃないと

『内見行こうか？』って気にならないですもんね。

こんな時期は涼しいところで弊社のHPで物件探しいかがですか？

日々の確認に加え週イチでクリーニングして修正してますので

他のポータルサイトやHPより物件の動きがよくわかりますよ。

値下げ情報にも敏感ですのでぜひご覧ください。

メールやラインで物件情報も随時お届けしてますので

弊社HPからお問い合わせお待ちしています。

  

詳しくはこちらをクリックしてご覧ください

 

それでは今日も元気に10時から営業開始します＼(^o^)／

 

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ミライトワが今日誕生日なのでいつも通り撮影に行くと。。。

日差しが危険な八王子

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラを

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今日はいつも撮影している東京オリンピックのマスコット

『ミライトワ』の誕生日

いつも通り撮影に行くと。。。

ソメイティ！そしてリボンには『HAPPY BIRTHDAY』

そうソメイティも今日が誕生日

一緒にお祝いしたくて戻ってきたんだね(〃∇〃)

東京オリパラから3年経ちましたが今も人気で

活躍しているマスコットってかなり珍しいんじゃないかな？

作者の『谷口　亮』さんも嬉しいでしょうね

いつかお会いしてお話を伺ってみたいですね～

そして細々とやっている富士森公園ミライトワのYouTubeチャンネル登録者数が

今朝の時点で299人！ミライトワの誕生日になんとか300人に乗せたいな～

最近では海外の方からのコメントも多くて翻訳しながらお返事書いてます。

どなたかぜひご登録を(^_^;)（登録は上の写真をクリックしてね）

 

ミライトワ・ソメイティおめでとう！

これからも富士森公園ミライトワを撮影していきますね。

さ、お仕事も頑張らないとね

Room's Barは今日も元気に10時から営業開始します＼(^o^)／

 

 

 

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