民泊はやめれないです。やっぱり、、、

民泊をやめない・・・

それは、不動産収入とビジネス収入があるからだ。

去年の4月に一度、非常事態宣言が出たり、一部の国も入国禁止になった。14日の隔離義務があるので、ステイ先を登録しなければならなかった。

うちは、幸運にも成田に近いので、そういうお客様もいた。一件丸々貸していたので、駐在で一時帰国の家族など予約は常に入った。一週間ぐらい、間隔もあけ、消毒して（クリーナーさんにやってもらう）次を入れるようにしていた。

去年に比べて、予約してくる頻度は減ったが、長期で泊るため、ずっと空くことなく運営できていた。長期割引が利くので、売り上げは落ちたがとりあえず、ホッとした。

だんだんと、去年と違い旅行を目的で泊る人がいなくなったので、私はあえて、一泊の料金をさらに下げた。それもよかったのか、日本人の方が長期で使ってくれた。

日本に一時帰国して、ビジネスをする人、パスポートの申請のために、また家庭の事情で、色々理由がある。少し、賃貸を借りようとしても、初期費用がかかるし、短期だと違約金がかかるところもある。

その点、民泊だとそれがないし、ビジネスホテルより広い、快適、リーズナブルだ。そうやって、中には3か月、1か月借りてくれる方も出てきた。あるご家族は、会社からレオパレスのような家具付きの短期賃貸を紹介すると言われたらしい。見に行ってみると、狭いしお値段もそれなりだ。それに、いつ赴任先にもどれと言われるかもしれないので、普通の賃貸も借りにくい。（今となっては、コロナがおさまらないので日本に留まるしかないが）結局、うちでまた、延長したいと言ってきた。

今年に入り、めっきり予約は減ったが、でも多くの民泊運営者が撤退や賃貸に変えているのを知っていても、このまま民泊物件のまま置いておきたい。

私も、このまま賃貸に変えようかと考えたりもしたときがあった。でも、一生懸命、部屋をつくりあげ、寝具や家具、電化製品を揃えた。コインランドリーやガス乾燥機もつけて、投資もした。

多分、駅前で一軒家なので、借りてくれる人もすぐ見つかると思う。しかし、一旦貸してしまうと、やはり民泊を再開しますので、出て行ってくださいとはいいにくい。（できるが）

それに思いれのある、不動産でやっとの思いで買えた物件だ。よく稼いでくれ、息子の留学費用の資金の一部にできた。きっと、また近いうちに、旅行ブームがやってくる。その時に、リピーターのお客様ががっかりすると思うし、彼らに二度と会えないのだ。

めったに参加しないのだが、Airbnbのコミュニティがある。そこでも聞くが、田舎の民泊は逆に予約が入っているという。キャンプ間隔で、家族が泊るらしい。私がアドバイスした、民泊運営者も結構、賃貸替わりに、テレワークで、または家族で第3の場所として、予約がそこそこ入るみたいだ。

融資を受けて、物件を買い、ローンがあるとそうはいかないと思う。赤字が続く、でも私のまわりで民泊をしている人たちは、それがないので、まぁなんとかなるという感じだ。

今は、冬眠をして、春が来るのを待とう！

フランスの家庭料理

フランスの家庭料理の紹介を少し、したいと思う。

フランス人が我が家に2人、スティしていたときによく作ってくれたのは、クレープだった。一度に、何十枚も作って冷蔵庫に入れておく。作りたても美味しいが、少し寝かしたクレープも最高だ。

彼らはそこに、色々と挟んで楽しむ。主に、ジャムやチョコレート、バナナやクリーム、ほとんどコールドミールにしていた。

日本は、クレープ屋さんに行くと、サンドイッチのように色々挟んでいる。どっちが主役かわからない。クレープの本来のおいしさを味わうためには、中に挟むものは、おまけの方がいい。しかも、彼らは細ーく、クルクルまいて食べていた。

4人兄弟の彼の家庭では、お母さんが週末、ブランチに4つのコンロ口にフライパンをそれぞれのせて、4枚のクレープを仕上げていくと言っていた。私たちも、ご相伴に預かり、彼らが作った大量のクレープが大好きだった。

また、ある日は、ポテトのお料理をつくるらしく、ダイニングテーブルで大量のジャガイモをむいていた。日本のジャガイモは小さいので、むきにくいといっていた。

生クリームとチーズをいつも、たくさん使う。そうして、大抵の場合、オーブンを使うのだ。だから、コンロ近辺が汚れないのだ。フランスでは、前も書いたが、4つのオーブンを同時に使い、すべてが終わってしまう。日本では、一つしかないので、一つ作って、また次を作らなければならなかったようだ。

スープもよく作るが、日本でスープというと飲めるような流れる感じのものだ。彼らは、食べるのだ。赤ちゃんの離乳食のような、ドロッとしたものをスープと呼ぶらしい。ポタージュよりも、濃厚な仕上げのものだ。日本で、初めて味噌汁を飲んだとき、水みたいだと思ったらしい。それなのに、ミソスープというのは、おかしいと感じたらしい。

そういえば、外苑前のフレンチカジュアルレストランで、ランチにスープがついていた。ここは、全員フランス人で、日本語が話せる。下に、デリもあり、持ち帰れる。そこでは、やはりピューレのような、スープで食べる感じだ。思い出し、納得した。

私的には、ラタトゥイユとかポトフなど作るのかと思っていたが、彼らが作っているのを見たこともなかったし、フランスでホームスティをした時も、出てこなかった。たまたまかもしれない・・

以外にも、ライスを食べるのは驚いた。私が、日本にいるからでしょ？普通、食べないよね？って聞くと、フランスでも場所によっては、皆食べるよ。という。そして、彼らの地域も普通にご飯を炊くらしい。

一度、マダムが（この息子のお母様）来日したときも、クリームシチュー？をご飯にかけたものを出してくれた。フランス人が5人ぐらいいたが、普通に食べていたし、ほらね？って顔をされた。

人間は、自分の欲しいものや関心のあるものしか目に入らないとよく言われる。彼らが来てくれて、私はスーパーマーケットを見直してしまった。いつも、行っているお店で彼らは、ほとんど調達してくる。こんなものどこで買ってきたの？と思うものもあった。

私が住んでいる町は、2万人の人口しかいないところだ。けっして、成城石井のスーパーがあるわけではない。ごくフツーのスーパーだ。フレンチ、、、作れるよ。

民泊を始めるには、、、不動産だ、まず。

副業、ビジネスを始めるにあたって、まず本を読まなくてはならないと私は、思う。

しかも、常に読まなければならないと思う。楽しく、、、

40歳前後から、他の友人たちが興味がない分野に私は一人、参入していたかもしれない。

だいたい、「金持ち父さん、、、」は、皆読むだろう。でも、私はその本に出合う前から、「給料より、不動産収入が多くなる。」系の本をよく集めていた。

そのほか、ビジネス書と言われる本は、必ず大型書店でチェックして、図書館でリクエストしていた。新刊なので、ほとんど町の図書館は購入してくれるのだ。いつも私は、新品の本だけを借りていた。10冊リクエストできるので、ざーと読んでいい本だけ購入するのことにしている。

時々、話題になる本を急いで、買って読んだら、いまいちというものもある。ビジネス書は、だいたい1500円ぐらいはするので、大量に読む私にとっては、無駄だ。図書館で、税金を取り戻していると勝手に思っている。

息子が小さい時は、よくハワイやサイパンに行っていたので、本を3冊ぐらいは持っていき、ひたすらビーチ（プール）サイドで、読む。至福の時だった。夢を見ながら、不動産を買いたいとか、不労所得を得たいとか考えていた。

そして、実行に移せることは、メモにとる。当時、本田直之氏のレバレッジシリーズが流行っていたので、レバレッジメモを作っていたのだ。そこで、自分ができそうなことから、一つづつやる。でも、メンタルが付いていかないと、一歩踏み出せない。

不動産がそうだった。なかなか、一つ目が購入できない。住宅ローンは簡単に組めるのに、融資を引っ張って物件を買うという事が、とてもハードルが高かった。（今は、そうしているが）

なので、一件目は自分の手の届く、現金で買える程度の家にした。高級車か外車がかえる程度の物件にした。

色々見て回った。買い付けも入れてみようかな？と思ったりもした。なかなか、これだ！というものが、現れない。

ある時、同じ町の不動産屋さんで、駅前で古い中古物件をみつけた。買い付けを入れてみた。土地の値段だけの価格で出してみた。「多分、このお値段だと、売り主さんは断るでしょう。」と言われた。

一応、中も見せていただいたが、そうとう荒れていて暗ーい感じだった。でも、雨戸をあけてみると、とても明るく、南側に面していた。東、西、北も窓があり、風通しがいい。これは、リフォームをすれば、いい物件になるし、駅から4分だ。何かに、使えると直感した。

しかし、予想通り、断られた。

そして、一年が経った。不動産屋さんの前を通ってると、まだその物件は売れていないのか？広告が、白くなったまま貼ってあったので、聞いてみた。

しつこい私は、同じ金額で出した。すると、すぐに電話がかかってきたのだ。

「プラス50万で、いかがでしょうか？」と、売り主さんは、妥協しようとしていたようだ。

私は、待ったわけではないが、1年も経っていたし、誰も他に買わないのだとわかったので、「現金で買います、割引していただけないでしょうか？」と伝えた。

こうして、最初の投資物件を手に入れた。

今、思うとよくやったと自分を褒めたい。この、一件目を買うのが、たいへんなのだ。ここが、民泊2号店となる。今も、この小さい町に民泊は、うちが運営している1号店と2号店だけだ。

コロナで、民泊はもうだめだと言われているが、そうでもない。まだまだ、ポーテンシャルはあると確信している。

フランス人は、、、シリーズ大好きです。

「フランス女性は太らない」ミレイユ・ジュリアーノの有名なベストセラーだ。フランス人は、10着しか、、はジェニファースコットだ。

私は、この本を将来、フランスに行くこともないと思った10年前ぐらいに買って読んでいた。実際、いろんな体験をフランスでして、これは本当だな。と、、、フランス人はヘビーなものを食べたり、パンやデザートを食べる割には、太らないのだ。

この著者と同様、私は高校の時に交換留学で、1年間アメリカにいたことがある。そして、同じく10㎏太った。なので、著者が書いてあることに同意見だった。でも、私はフランスをよく知らないので、フーンと思いながら当時は読んでいたのだ。

フランスに1年も行ったわけではないので、確かなことは言えないし、結論ではないのだが、、、フランス人が我が家に半年ほど住んでくれて、そのあとホームスティを何度かさせてもらったおかげで、この本の意味することが今では、わかる気がする。

フランスから帰国したとき、肌がつるつる光っていた！これは、滞在中も気が付いた。ファンデーションが、すーとのびる。（私は50歳前半）これには本当にびっくりした。体重も減っていた！！

水、水、水だと思う！

生活で使う水から、お料理に使う水、バスタブに入れる水、お顔洗う水。

ほとんどの人が、エビアンやコントレックスを知っていると思う。飲み水だ、日本にいても手に入る。フランスから帰国した後、エビアンで顔を洗う・・毎日できない！！思わず、シャワーの水もエビアンにしようかと思った。

日本人の私が、少し滞在して、現地の家庭で生活し、お料理を作っていただき、食事をするだけで体の細胞が入れ替わった。周りに太っているフランス人などいなかった。もちろん、DNAもあるだろうけど、私のDNAでも肌が変わり、体重が減っていた。

美味しいものを食べ、人生を楽しむ。（この本の題目）

これって大事だと思う。フランス人はなかなか、結婚しない。PACSという、同棲以上結婚未満の制度があるからだ。日本人だったら、そんな無責任なと思う親御さんもいるかもしれない。

でも私は実際、彼らを見て本当に、これが自然なんじゃないかと、真剣に思った。一緒の過ごしたフランス人のカップルのほとんどが、これだったし子供もいた。結婚式もしなくていいし、気が楽でいいじゃない。日本も導入すべきだわ。

と思った矢先に、フランスから結婚式の（正式な）招待状が送られてきた。私たち夫婦は、結婚式に参加することになった。OMG!
つづく、、、、

二人で増やすもの、、、副業：）

副業は今や、大盛況のトピックだ。

いや、複業と漢字を変えて、宣伝をしている人も多い。複数の仕事をこなすという事だからだ。
昔だと、「二頭追うもの一頭を得ず」などと言われたが、誰も言わなくなった。なんとなく、隠れてやっている人の方が多かったと思う。

私は、最初から堂々と、二頭を追っていた、いや三頭を追っていたのだ。

外資系の会社で、副業オッケーだったからだが、日本の企業だと公には、（禁止している）ダメだと思う。

だったが正しい。今は、ずいぶん緩和されていて、上場企業でさえも、どうぞ副業してください、何が起こるかわかりませんと言っている。

いいか悪いか別にして、私はアメリカナイズ多少していたと思う。アメリカ人は、当たり前のように副業をしていた。実家の方で、副業。転勤先でも副業。ビジネスをあっちこっち持っていたのだ。

高校時代にホームスティをしていたところも、お父さんは副業？のようなことをしていたので、なるほどと思っていた。理由はある、アメリカ人は一時解雇があったり、業績が悪いと、すぐに仕事がなくなるからだ。

生活できなくなるので、副業しているのだ。だから、二つ三つ仕事を持っていても、誰も驚かないし、自慢気に話す。日本人は、そうそう今までは、即、首という事には、ならなかったし、副業をして本業を疎かにされたくないという感覚もある。

私が、仕事をしながら、教室運営、途中から民泊を始めた。必要にせまられてということもあったが、身近でみてきたので、できたのかもしれない。

あまり、深く考えずに同時進行した。もちろん、途中で色々なトラブルが同時に、発生したり、忙しい時に限って、、、ということもあった。

お伝えしたい一番大事なことは、だんだんと楽になるということだ。

そして、最後は自分が動かなくても、入金だけされるようになってくる。大金でなくても、お給料以外に少し、通帳に振り込まれると、余裕も生まれて、新しいチャレンジをしようという気になるのだ。

なので、教育資金を集めるには、私は副業をお勧めしたい。自分のできるものは、必ずある。また、夫婦でやって、リッチになれると思う。自分も楽しい、パートナーもやる気が出る。だって、子供は成長して、自分でお金を稼ぎ出す。その後は、すべて自分の富となる訳だから。

最初、私が先行してやっていた。後から、主人ものってきた。生活が確実に変わってきた。そして、二人の自由な時間が増えた。

私が、毎週チェックしている本、「80対20」の

人生をシンプルにするアイデア（シンプルな生活のために、増やすもの）

好きな仕事、得意な仕事
楽しみや遊び
驚きがあること
効率の言い活動
楽しいイベント
親友と会うこと
好きな場所
考える時間
平隠と静寂
徒歩、自転車
好きな運動
危機するを回避する方法を考える
人生の幸福を漠然と受け止める
興味のあることに関する情報
お気に入りの儀式
大きな差を生むささいなこと