住宅を購入するときに、
マンションと戸建、どちらがお得なのか。
これは、個別に案件ごとに違います。
特別に値引きをしてくれて、
相場よりも安くなるのであれば、
そういう物件がお買い得になります。
どちらを買うにしても、
相場観を身につけてから買いましょう。
とは言え、一般論で計算すると、
戸建の方が維持管理コストが安くなります。
そして、重要なところは、
将来、建替えの時期が来たときに、
戸建は自分の意思決定だけで決められますが、
マンションの場合は、
他の区分所有者との協議の上
決める必要があります。
10年くらい前から見られ、
最近増えてきているのが、
老人が多いマンションです。
年金暮らしの人が多いので、
管理費や修繕積立金の値上げができません。
それで補修が必要でも補修ができず、
また建替えも当然に難しく話が進まないのです。
マンションを購入するのであれば、
その敷地の面積と建蔽率と容積率、
建物の総面積を調べ、
建替えたときに面積を増やせるのかどうかを確認します。
建て替え時に建築面積を増やせるのであれば、
増えた面積部分を売り、
そこから建築資金を工面することもできます。
特に中古マンションの場合は、
敷地の面積と建蔽率と容積率、
建物の総面積を事前に確認しておくといいでしょう。
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共生とは、異種の生物が、
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相互関係を築き同所的に
生活する現象のことをいいます。
免疫力の源ともいえる腸内細菌は、
いわゆる悪玉菌と善玉菌が
バランスよく共生した状態にあることで、
生き生きとその力を発揮します。
男と女も異なった生き物です。
お互いに自分を整え、自由で自立し、
相手を認め、協力し合うことで、
共生することができます。
そして、共生することで、
楽しくワクワクした、
感動と感謝が溢れる人生となるのです。
共生とは、和して同せずなのです。
和とは相手を認めることから始まるのです。
