気持ちのアクセルとブレーキ

例えば恋愛などはﾌﾞﾚｰｷが無くて大変なことになることが多い。
これは年齢関係なくあることで、老人ﾎｰﾑでもたびたび問題になってる。

車や家、投資などの大金が動くときもそんな感じ。
自分では「これがﾍﾞｽﾄﾌﾟﾗﾝ！」っておもって実行しても後悔することが多いからね。

さて、今回の話は俺の家を買いたくなった気持ちの話。

今までは別に何も気にせず暮らしてきたのだが、たまたまﾊｳｽﾒｰｶｰの展示場からｴｻを撒かれて遊びに行って来たら、俺の想像以上に素晴らしい作りだった。
これは以前からﾀﾞｲﾜやﾊﾟﾅなどで予備知識はあったが、それとは比較にならないほどいい！
ここで問題なのは、ﾊｳｽﾒｰｶｰのｴｻは単なるｴｻでしかなく、これをｴｻに呼んでおいて結局は通常の注文住宅を販売されることに。
ただ、いろいろな優遇条件を出してきて「かなりお安く」購入できますよ的な売り方をしてきます。
そんなのはもともと計算に入ってるはずだから、それも入れて高いか安いかを考えなくてはならないんですけどね。

しかし、ﾌﾟﾗﾝ提示と優遇条件まで行ってしまっており、担当営業以外のﾏﾈｰｼﾞｬｰのような人と面談までしてしまっていたら、後戻りする人は少ないと思います。
さてさて・・・・　俺も結構大きく嵌まり込んでしまったわけですけど、ここで考えたいのは、本当に納得できてるのかってこと。
おそらく一般にはﾛｰﾝで買うのだろうけど、無事に払い終わることができるのか？
60年のｱﾌﾀｰﾒﾝﾃﾅﾝｽと言ってるけど、それは有償だからね？
しかも一般住宅と同じつくりではないので普通より高いし、自分でﾘﾌｫｰﾑ業者に頼むと保証が効かなくなるよ？
まぁ、有償だったら保証もないと思うのだがｗ

それと、人に貸せなくても国が家賃保証してくれるとは言っても、ﾛｰﾝをすべて肩代わりしてくれるわけじゃない。
これは以前にも書いたけど、毎月払いに不足分、ﾎﾞｰﾅｽ払いや固定資産税、健康保険の増額分はどうするのか？

そういうどうしようもなくなったときに売りに出すんだろうけど、そこで大きく落胆します。
それは物件価格が大きく値下がりしてるから。
自分だけは「すばらしい！」と思っていても他人には関係ないんです。
ﾚｸｻｽのLS/hのような車にｻﾝﾙｰﾌなどのｵﾌﾟｼｮﾝをたくさんつけて1500万くらいになって
「どうだい、見てくれ！俺の車ｽｹﾞｪだろ！」
って言っても、売却価格は・・・・？
ってことなんですよ。
一番値落ちが無いと言われる軽自動車のｶｽﾀﾑ系でも驚くほど下がっちゃいますからね。
総額250万の軽が2年落ちで100万で買い取ってもらえることはないでしょう。

今回ﾂｱｰで何件かの実際に建てた人の家を見せていただきましたが、この家って子供が〇人いるから狭くないのかな？とか思うようなのもありました。
しかも、たぶん35年ﾛｰﾝでしょう。
後で後悔しないのかなって思いです。

そんなこんなでいろいろな思いの中で揺れ動くこと数か月・・・

出た結論は「家を買うのはいいが、物件が高すぎる」ってこと。
もっと安くて立地がよかったら考えようかなと。
だってさ、一旦家を買ってしまったら「やっぱりこっちがよかった」ってのはﾀﾞﾒだからねｗ
その時に査定を出したら、それがそのｵｳﾁの真の価格ってわけ。
そのあたりは車と同じです。

「俺の車は中古でも300万円で売ってるから、260万円では買い取ってくれるはず！」

そんなわけないからｗ
ちなみに高い車ほど値落ちが大きい。
これは、どんな商品も同じですけどね。
そうそう、今思ったけど、ｷﾝの値落ちが無いって言われるのは100gでも20㎏でも基本的には同じ買い取り単価だからかね。
普通は金額が大きかったら単価は減ってしまうから。
ｷﾝも少なすぎると安く叩かれちゃうから注意ね。
買いたたかれちゃうというより、売却単価が低い。
まとまってくると売却単価は上がりますよ。
まぁ、100g以上だったら大丈夫だと思う。

さてさて、先ほどのﾌﾞﾚｰｷの話。
そういう様々な情報を見極めてﾌﾞﾚｰｷを掛けるというのも大事です。
基本的に売る方はﾏｲﾝﾄﾞｺﾝﾄﾛｰﾙして畳みかけるように売ってきますから。
「今買わないと・・・・」
っていうのが常套句です。
ﾛｰﾝ金利が上がる、他の人に買われてしまう、次はいつになるのかわからない、限定何区画。
ハイハイ、そうですかｗ
だったら、その買いたい人に譲ってあげてくださいｗ

そんな感じで、ようやくﾌﾞﾚｰｷが掛かった俺の気持ち。
かなり危なかったｗｗｗ
お金で持ってるのが一番いいんですよ。
確かに快適環境で暮らせる時間は少なくなってしまいますけどね。
しかし、今の住環境が悪いわけではなく、しかもﾛｰﾝなどが無い状態で下取りもまったくなしと考えているので、これ以上の損失はないんです。
逆に、もっといい場所、いい物件、安い価格で巡りあわせが来るかもです。

先日書いた前日にﾈｯﾄで見た物件が、なぜか売却済みなので買えなかったってのは結局のところいったんﾌﾞﾚｰｷを掛けさせたのかもしれません。
なんだかとても不思議です。
で、こんな楽しい経験をしてもｿﾌﾄﾊﾞﾝｸも驚く実質0円！
なかなか体験できないよ。

さてさて、次のﾜｸﾜｸする不思議体験はいつかなーｗ

あぁ、そういえばﾀ○ﾗﾚｰﾍﾞﾝの営業担当は押しが強かったー。
もう何としてでも買わせます！って気迫があったからね。
いやいや、でもね・・・　完成前のﾏﾝｼｮﾝを買うってのは、結構なﾘｽｸだよ？
部屋からの景色や状態、とにかく何もわからないのに買うのだからさ。
みんなよくそういうのを買うよなぁ・・・
しかも3700-800万円くらいを35年ﾛｰﾝだろ？
まぁ、がんばって地域貢献しておくんなさい。