横浜市港南区マンションの維持費をRで相関分析

横浜市港南区の中古マンション情報から
専有面積、築年数、戸数、管理費、修繕積立金
それぞれのリストを作りました。

統計分析ソフト（EZR）：簡単Rフリーソフトで相関分析をしてみると


専有面積が大きいほど、修繕積立金が高く、戸数が大きいほど、管理費が安く、築年数が大きいほど、管理費が安くなり
団地が当てはまることが多い　などが分かります。
管理費については、エレベータの有無、駐車場の有無、管理人の守備範囲など共有設備の充実具合でも、管理費用金額は違ってくるようです。

横浜市港南区マンションリストは


管理費と修繕費のデータは、あまり相関は無し。
赤印は、５０年ほど前に多く建てられた公団の団地群です。


専有面積の大きいほど、修繕積立金が高くなる、管理費が高くなる　傾向があります。



戸数がおおきくなるほど、管理費は安くなる　傾向があります。



築年数が大きくなるほど、管理費は安い傾向があります。（団地など）
古い団地はエレベータなど管理費がかかる設備が、最近建てられたマンションに比べ少ないのも理由です。



現在住んでいる団地は築５０年過ぎですが、一律　管理費6,000円、修繕積立10,000円で
住居費用は少なく、敷地も広く、緑も多く快適に住める場所です。
ちなみに国土交通省の調査では、修繕積立金は、築年数との相関はほぼ無しで
＠ｍ＾２当たり、２５０円くらいが、首都圏相場です。
これでは、月1６,000円くらいが相場なので、当団地は少し修繕費は安めになっています。

専有面積に応じて修繕積立金（２５０円＠ｍ＾２）を計算すると
３DK：５３ｍ＾２　14,000円
３ＬＤＫ：６４ｍ＾２　16,000円
ＢＯＸ：６９ｍ＾２　17,000円

横浜市港南区　マンションで
当団地（オレンジマーク）の管理費、修繕積立金が
分布ヒストグラムで、どの位置かを示します。

写経と写仏

数年前から月に一度の
地域の写経教室に通っています。

最初に筆ならしとして
仏像の重ね書きなどもします。



お経はいろいろありますが
般若心経を写すことが多いです。



写仏はいろいろな絵があって
楽しいです。



集会所前の花壇にある
竹灯篭にも
写仏の絵を飾ってもらいます。

秋の展示会・絵手紙教室も参加しました

団地で恒例の秋の展示会に
絵手紙教室も参加しました。
今回は毎月の竹灯篭に飾った
作品を色紙に貼って展示しました。

先生、生徒さんの作品と両側に竹灯篭も
普段は花壇の中の作品を
近くで観ていただきました。



先生の作品は２点を展示


生徒さんは１点ずつを展示しました。







見事な竹灯篭の作品、左右です。



他にも、押し花アート、手芸、写真など、多彩な作品が




午前２時間足らずの展示でしたが
多くの方が観に来られました。
お世話頂いた敬老会の役員の方々に感謝です。

絵手紙教室９月

団地の絵手紙教室、９月の作品です。

７月の絵手紙教室作品

先生からお茶の返し（和紙）に
絵を描いて
ちぎり
はがきに貼りつける　やり方教わりました。