GTAオンラインをプレイしていて悩むことの一つに、「どの部屋（家）を買うべきか？」というものがある。
所有できる物件は独立したガレージも含めて10軒（旧世代機版では3軒）までという制限があり、とくに強盗アップデート実装以降は、強盗ミッションをホストで開始するための条件の一つに「高級マンションを所有している」ことがあるため、どこの高級マンションの部屋を買うかが重要な選択の一つになっている。
そこで今回は、GTAオンライン内で何度もマンション買い替え・引っ越しを繰り返した私が、ロスサントスの高級物件について、それぞれの眺望や利便性などについての特徴から、実際に物件を購入検討する際の下見（外見）におけるコツなどを不動産情報サイト的に紹介してみた。
■不動産物件の種類
GTAオンラインにおける不動産物件の外観はいろいろだが、内装については以下の4つの種類（グレード）ごとにすべて共通になっている。
・最も安いグレードのアパートまたは一戸建て（2台分のガレージ付き）
・中級のアパートまたは一戸建て（6台分のガレージ付き）
・高級マンション（10台分のガレージ付き）
・ハイライフアップデートで追加された高級マンション（10台分のガレージ付き）
このように、内装のバリエーションは上記の4種類しかない。
強盗ミッションをホストでやるなら「高級マンション」に部屋を所有していることが条件になるため、内装は2種類のうちのどちらかから選ぶということになる。
また、安いアパートや中級の物件では、室内の窓は常に閉めっぱなしで外の景色を眺めることはできない。
室内から外の様子を眺めることができるのは、「10台分のガレージ付きの高級マンション」だけの特権である。
■物件についての注意点
物件を選ぶ際にまず注意しておくべきこととしては、
・「値段が高い＝眺望が良い部屋」とは限らない
・物件内容についてのゲーム内不動産サイトや看板の説明書きは全くあてにならない
ということがある。
また、部屋の販売価格についても、ゲームを始めたばかりの人にとっては、$20万と$30万とでは金額に相当な差があるように思えてかなり悩むかもしれないが、実際にジョブや強盗で稼いでいくうちに、10万$程度は誤差の範囲だと思えるようになる。よって、物件選びの際は、価格よりも立地や眺望を重視したほうがよい。
実際、部屋（不動産）の価格よりも自動車のカスタムや航空機のほうが高い。アップデートで追加された乗り物は軒並み数百万$である。
なお、「ハイライフアップデート」で追加された物件もあり、そちらは従来型物件とは内装が異なる（追加物件はサイトや看板の説明に記述がある）。「ハイライフアップデート」での追加物件は、いずれも価格がかなり高額であるため、プレイヤーの判断にもよるが、「最初に買う高級マンション」としては従来からある物件のほうが買いやすい。
加えて、現行機版ではアップデートにより、「ペントハウス（カスタムアパート）」および「高床式アパート」も追加されたが、機能面ではこれまでの高級マンションと変わりは無い。価格はいずれもかなり高額である。「ペントハウス」についてはこちらも参照。
従来からある高級物件の内装は階段で移動する3層構造になっている。
「ハイライフ・アップデート」で追加された部屋は階層構造ではない。
どの内装の物件を選ぶかについては完全に好みでいいだろうが、従来型の部屋は二方向に窓があるのに対して、ハイライフアップデートで追加された部屋は一方向にしか窓がなく、しかも内陸向きだったり、目の前がビルや工事現場だったりと、景観がいまいちな物件が多いのが気になるところだ。
■物件を選ぶ時のポイント
初心者はなんとなく「値段」や「眺望」で部屋を選んでしまいがちだが、「眺望は3日で飽きるが、立地は変えられない」ということは言っておきたい。
窓からの眺めは部屋ごとに異なる。市街を一望できる部屋もあれば……
窓の外には隣のビルしか見えないという物件もあるが、だいたい3日で慣れる（飽きる）。
いざ実際に部屋を買ってみると、よく使用する店舗からの距離は結構重要である。たとえば、頻繁に自動車のカスタムをする人がロスカスから遠い物件を選んでしまったら不便だと感じることだろう。
また、当然ながら「便利な物件」「おすすめの物件」にはプレイヤーが多く集まるため、必然的に治安が悪化する傾向がある。
■不動産を下見する時のポイント
物件を選ぶ際の基準は人によって異なるだろうが、実際に購入する前に、「住んでるつもり」になって、物件のガレージ出口から各種店舗までの経路などをチェックしておくことは有効である。
PKプレイヤーに追われてマンションのガレージに逃げ込むことを想定して、「周辺の抜け道」や「ガレージへの入りやすさ」等は事前にチェックしておきたい。とくに「ガレージへの飛び込みやすさ」は物件によってかなり異なる。
眺望については購入前の内見は不可能なので、部屋からの眺めを紹介している方のサイトや動画等を参考にするという手があるが、眺望は天候や見る角度によってかなり印象が変わるので注意。
あるいはフレンドに部屋に入れてもらって実際に見せてもらうという方法もある。ぼっちプレイヤーなら完全自己責任になるが、いきなり他のプレイヤーの部屋に押しかけて眺望をチェックさせてもらうというのもありかもしれない。
他に各物件の眺望を事前に確認する方法としては、ヘリ等を使って目当ての物件の屋上に登り、そこから見える景色でおおよその眺望を予測するという手もある。これは、その物件の部屋の窓の方角さえ分かっていれば簡単にできる確認方法である。
■各物件の特徴
以下は、ロスサントスの各高級物件ごとに、立地や眺望などの特徴を交えながら、私的独断で紹介していく。
●イクリプスタワー
場所をマップで確認
ロスサントス市街北部の高台にあり、いかにも「ザ・高級タワマン」といった雰囲気の外観で人気も高い物件。
市街地の外れにあるため周囲に背の高いビルがないので、どの部屋もだいたい眺めがいい。その代わり全体的にどの部屋も値段が高め。
ガレージからの出庫ムービーも「発進！」みたいな感じで良かったのだが、アップデートでカットされてしまった。
問題はその立地ゆえに各種店舗がやや遠いことと、人気物件であるがためにここに部屋を持つ住民も多く、結果としてマンション前での襲撃や出待ち等によるPKの多さ。
しかし、住む分にはどの部屋も概して景観が良く、いわゆる「ハズレ部屋」が無いのもありがたいポイント。
部屋は9号室，40号室が高層階で東と南向き、5号室と31号室がやや低層の西と北向き、ハイライフアップデートで追加された3号室は北向きである。
おすすめは高層階にあり、晴れていればゴルフ場からロスサントス市街全域、バインウッドの看板まで一望できる40号室。
イクリプスタワーからの大パノラマ。難点は地上からの高さがありすぎて、「人がゴミのよう」にすら見えないところ。
ただし、旧世代機版では強盗アプデ以降、建物の周囲に車椅子や看板、果てはUFOや観覧車をバラ撒かれるというイタズラ（クラッキング）のターゲットになっており、ここから強盗ミッションを開始すると“見えない壁”で進行不可能になるおそれもあるため、これから購入する人は注意したほうがよいかもしれない。
イクリプスタワー立地評価
地下鉄：やや遠
服屋：やや遠
武器屋：やや遠
コンビニ：遠
ロスカス：やや遠
●ティンセルタワーズ
場所をマップで確認
イクリプスタワーの近くに位置し、とくに「GTAオンライン」の初期のPVに登場したこともあってこちらも人気のある物件である。
イクリプスタワーほどの高層マンションではないものの、そこそこ眺望が良く、市街地に近いため利便性という点ではイクリプスタワーを上回っている。
しかし、「眺望」「利便性」「価格そこそこ」と人気の三要素が揃っているため、イクリプスタワーと同じぐらい住人プレイヤーが多く、よって周辺でのPKも多い。
おすすめは眺望の良い45号室またはハイライフ・アップデートで追加された42号室。ちなみに42号室は、アップデートで追加された新内装の部屋のうち、唯一と言っていいまともな眺望をもつ部屋でもある。
あまり背の高い建物ではないため、海や空港を眺めるにはやや厳しい
ティンセルタワーズ立地評価
地下鉄：近
服屋：近
武器屋：やや遠
コンビニ：遠
ロスカス：近
●デル・ペロ・ハイツ
場所をマップで確認
デル・ペロ・ビーチからほど近い場所に位置する高級リゾートマンション。
「海の近くの高級マンションなんて最高じゃん！」と思うかもしれないが、実は海側に背の高いビル（銀行）がどーんと建っているため、海側の正面はほぼビルしか見えないという、眺望については残念な物件である。
実際には窓辺ギリギリに寄ればかろうじて遊園地の観覧車やロスサントス国際空港などは見えるのだが、海辺の好立地が景観面で全然生きていないのは残念なところ。
なお、現行機版では邪魔な建物（ロムバンク）をオフィスとして購入できるので、高価ではあるが海辺の眺望が欲しい人はそちらを購入して自宅として使用するのがよいかもしれない。
窓辺に寄ればかろうじてビーチの観覧車や空港が見えるが、眺望は厳しい。
部屋はすべて西向きで、階数の違いが眺望のわずかな違いになっている程度。
建物の通りを挟んですぐ向かいが地下鉄の駅になっているのと、ガレージ入口への進入口が多数あるため、追われている時に逃げ込むには有利だ。
また、ロスカス以外の店舗が近辺にあるので買い物には便利。
あえておすすめを挙げるならば購入可能な部屋の中では最も高い階にある4号室。ここならかろうじて正面に海が見える。
デル・ペロ・ハイツ立地評価
地下鉄：極近
服屋：近
武器屋：極近
コンビニ：極近
ロスカス：遠
●ウィーゼル・プラザ
●Rマジェスティック
場所をマップで確認
この2つの物件は通りを挟んで互いにすぐ隣同士に建っている。しかしほとんどの部屋の窓が隣の物件の方向を向いているため、ほとんどの部屋で窓に相手の物件が大きく映り込んでしまっている。これがこの両者の眺望面からの評価を微妙なものにさせている。
立地としてはティンセルタワーズから南西、デル・ペロ・ハイツの東側、ロックフォードヒルズの南で撮影所のすぐ隣という好立地にあるものの、店舗がいずれも微妙に遠く、そのためか住人もあまり多くはないという印象。
眺望で選ぶなら他の部屋はどれも隣の物件が大写しになるため、選べる部屋の中では最上階に位置する101号室（ウィーゼル・プラザ）、51号室（Rマジェスティック）の二択になる。
比較的海から近いため、うまく部屋を選べば眺望はなかなか。
Rマジェスティックの欠点の一つがガレージ入り口を違法駐車車両が塞いでいることが多いこと。隙間をすり抜ければ問題はないのだが。
ウィーゼル・プラザ＆Rマジェスティック立地評価
地下鉄：やや遠
服屋：近
武器屋：近
コンビニ：やや遠
ロスカス：近
●3アルタSt
場所をマップで確認
ロスサントス市街の中心にある高層ビル街の南端に位置し、付近にも南か西に少し行けば大抵の店舗が揃う。
目の前には地下鉄の駅（地上駅）がある。また、独立したガレージを除いては、ロスサントス国際空港に最も近いというのも、飛行機を頻繁に使うプレイヤーにとっては便利なポイントである。
その上販売価格は控えめなので、「最初に買う高級マンション」または「2番目に買う物件」として人気が高い物件である。
便利なのに安いと一見いいことずくめの物件のように見えるが、良い物件にはプレイヤーが集まるのが自然の道理であり、それらを狙うPKプレイヤーも集まる上に南北の通行の要地にあるため、この付近は現状ロスサントス市内でも最悪レベルで治安が悪い点に注意。
おすすめは天気が良ければ北はイクリプスタワーから南はロスサントス国際空港までを一望できるなど、抜群のコストパフォーマンスを誇る57号室。
どーですかお客さん？この眺望がイクリプスタワーの約半額で手に入るんですよ！（治安がいいとは言ってない）
一方、10号室は窓からはほとんどビルと工事現場しか見えないため、眼下のPK合戦を見物したいとかいう趣味でもない限り、10号室を選ぶ理由はないだろう。
3アルタSt立地評価
地下鉄：極近
服屋：やや遠
武器屋：近
コンビニ：やや遠
ロスカス：遠
●4インテグリティウェイ
場所をマップで確認
ロスサントス市街地中心にある高層ビル街の北端に位置する。
人気物件で激戦地のアルタStがすぐ近くにあり、しかもロスサントス南部へのルート上に位置するため、ここも治安がとても悪そうな気もするが、実は周辺に立体交差が多いため、ロスサントス北部方面から流れて来たプレイヤーは一本西の道路、北部からセノーラ高速道路を通って南下してきたプレイヤーはそのまま東側の道を通過することが多いため、本物件の一帯は空白地帯のようになっていることが多い。
一方、付近の道路は立体交差が多いため、一見店舗が近いように見えても遠回りしなければならないことが多い。……のだが、実は周辺の道路には、公園を突っ切ったり、柵の破れ目を通り抜けできたりしてマップやナビに表示されないショートカットが多数あるため、周辺の地理をマスターすればどこに行くにも比較的楽という、玄人向けの物件である。強盗ミッションはホストがミッションを開始した高級マンションの前から開始されるため、「どこに行くにも便利」なこのマンションから強盗ミッションを開始するプレイヤーは「わかってる玄人」感を演出できるのもポイントである。
物件自体はあまり背が高くない建物であるうえになぜか北向きの部屋が多く、窓からの景色にはいずれもビル群か工事現場が映り込む。比較的ましなのは35号室またはアップデートで追加された28号室。
三方向はビル街、残る北側も工事現場が正面にあるなど、眺望面では地味。
4インテグリティウェイ立地評価
地下鉄：やや遠
服屋：やや遠
武器屋：やや遠
コンビニ：遠
ロスカス：遠
■高床式アパートは趣味物件？
現行機版およびPC版では、アップデートにより「高床式アパート（高床式住宅）」が追加された。高床式アパートの多くはバインウッドの山の上に建っていて市街地から遠く、景観はともかく利便性という点ではいずれも今ひとつであり、しかもどの物件も従来型のマンションよりもかなり高額である。
高床式アパートから強盗ミッションをホストして開始することもできるが、ミッション開始時に個人車両が離れた場所や狭い道路上に出現するため、強盗ミッション目的で購入するにはあまり向いていない。ただし、高床式アパートの中でも「ノースコンカーAve」にある物件はショートカットで崖を下ることでパシフィック銀行から最短の距離にあるため、同ミッションのためにここを購入しているプレイヤーも多い。
ここでは、高床式アパートの中から「2044 ノースコンカーAve」の物件を紹介する。高床式アパートの内装についてはこちらの記事も参照。
●高床式アパート（2044 ノースコンカーAve）
場所をマップで確認
バインウッドヒルズの比較的市街地に近い場所にある高床式アパート。現行機版でアップデートにより所有可能物件として追加された。
内装は完全新規の一戸建て住宅であるが、10台分のガレージが付属する高級マンションと同じ扱いなので、高床式アパートから強盗ミッションをホストして開始することもできる。
このノースコンカーの物件は高台にあるため市街地に行くにはかなり遠回りをしなければならないように見えるが、崖を降りるショートカットを使えばすぐに市街地に出ることができる。
高床式アパートに共通する問題として、販売価格が高い、市街地からやや遠くて不便、家の前の道路が狭い、室内から直接ガレージに行くことができない（一旦家の外に出なければならない）など、地味に不便な点も多い。
高床式アパートの多くはバインウッドの山の上にあり、景観はそこそこ良い物件が多い。
高床式アパートなので、玄関側（道路側）から見ると普通の平屋建てに見えるが、反対側から見ると崖の上に建てられた三層構造の高床式住宅であることがわかる。
このノースコンカーの物件は比較的市街地に近く、景観もまあまあであるため、高床式アパートの中ではおすすめしやすい物件になっている。
2044 ノースコンカーAve立地評価
地下鉄：遠
服屋：遠
武器屋：遠
コンビニ：やや遠
ロスカス：遠
■利便性と治安はトレードオフ
どこの部屋を買うにしても、考えることは皆同じなので、「便利な部屋」には多くのプレイヤーが集まり、結果として争いや襲撃などのPKが頻発するようになり、治安が悪化するということが言える。
とくに人気物件の周辺ではPKが頻発するため、あえて不人気物件に居を構えたり、田舎の一軒家に引っ越すというプレイヤーも多い。
現状ではガレージ10台タイプの高級マンションはロスサントス市街地の一部地域に偏って存在しているため、他の地域、たとえば空港周辺や北部にも高級物件が欲しいところだ。
個人的には一戸建て豪邸タイプで10台用ガレージがあり、部屋から外を眺めることのできる物件が追加されたら即引っ越したい。
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所有できる物件は独立したガレージも含めて10軒（旧世代機版では3軒）までという制限があり、とくに強盗アップデート実装以降は、強盗ミッションをホストで開始するための条件の一つに「高級マンションを所有している」ことがあるため、どこの高級マンションの部屋を買うかが重要な選択の一つになっている。
そこで今回は、GTAオンライン内で何度もマンション買い替え・引っ越しを繰り返した私が、ロスサントスの高級物件について、それぞれの眺望や利便性などについての特徴から、実際に物件を購入検討する際の下見（外見）におけるコツなどを不動産情報サイト的に紹介してみた。
■不動産物件の種類
GTAオンラインにおける不動産物件の外観はいろいろだが、内装については以下の4つの種類（グレード）ごとにすべて共通になっている。
・最も安いグレードのアパートまたは一戸建て（2台分のガレージ付き）
・中級のアパートまたは一戸建て（6台分のガレージ付き）
・高級マンション（10台分のガレージ付き）
・ハイライフアップデートで追加された高級マンション（10台分のガレージ付き）
このように、内装のバリエーションは上記の4種類しかない。
強盗ミッションをホストでやるなら「高級マンション」に部屋を所有していることが条件になるため、内装は2種類のうちのどちらかから選ぶということになる。
また、安いアパートや中級の物件では、室内の窓は常に閉めっぱなしで外の景色を眺めることはできない。
室内から外の様子を眺めることができるのは、「10台分のガレージ付きの高級マンション」だけの特権である。
■物件についての注意点
物件を選ぶ際にまず注意しておくべきこととしては、
・「値段が高い＝眺望が良い部屋」とは限らない
・物件内容についてのゲーム内不動産サイトや看板の説明書きは全くあてにならない
ということがある。
また、部屋の販売価格についても、ゲームを始めたばかりの人にとっては、$20万と$30万とでは金額に相当な差があるように思えてかなり悩むかもしれないが、実際にジョブや強盗で稼いでいくうちに、10万$程度は誤差の範囲だと思えるようになる。よって、物件選びの際は、価格よりも立地や眺望を重視したほうがよい。
実際、部屋（不動産）の価格よりも自動車のカスタムや航空機のほうが高い。アップデートで追加された乗り物は軒並み数百万$である。
なお、「ハイライフアップデート」で追加された物件もあり、そちらは従来型物件とは内装が異なる（追加物件はサイトや看板の説明に記述がある）。「ハイライフアップデート」での追加物件は、いずれも価格がかなり高額であるため、プレイヤーの判断にもよるが、「最初に買う高級マンション」としては従来からある物件のほうが買いやすい。
加えて、現行機版ではアップデートにより、「ペントハウス（カスタムアパート）」および「高床式アパート」も追加されたが、機能面ではこれまでの高級マンションと変わりは無い。価格はいずれもかなり高額である。「ペントハウス」についてはこちらも参照。
従来からある高級物件の内装は階段で移動する3層構造になっている。
「ハイライフ・アップデート」で追加された部屋は階層構造ではない。
どの内装の物件を選ぶかについては完全に好みでいいだろうが、従来型の部屋は二方向に窓があるのに対して、ハイライフアップデートで追加された部屋は一方向にしか窓がなく、しかも内陸向きだったり、目の前がビルや工事現場だったりと、景観がいまいちな物件が多いのが気になるところだ。
■物件を選ぶ時のポイント
初心者はなんとなく「値段」や「眺望」で部屋を選んでしまいがちだが、「眺望は3日で飽きるが、立地は変えられない」ということは言っておきたい。
窓からの眺めは部屋ごとに異なる。市街を一望できる部屋もあれば……
窓の外には隣のビルしか見えないという物件もあるが、だいたい3日で慣れる（飽きる）。
いざ実際に部屋を買ってみると、よく使用する店舗からの距離は結構重要である。たとえば、頻繁に自動車のカスタムをする人がロスカスから遠い物件を選んでしまったら不便だと感じることだろう。
また、当然ながら「便利な物件」「おすすめの物件」にはプレイヤーが多く集まるため、必然的に治安が悪化する傾向がある。
■不動産を下見する時のポイント
物件を選ぶ際の基準は人によって異なるだろうが、実際に購入する前に、「住んでるつもり」になって、物件のガレージ出口から各種店舗までの経路などをチェックしておくことは有効である。
PKプレイヤーに追われてマンションのガレージに逃げ込むことを想定して、「周辺の抜け道」や「ガレージへの入りやすさ」等は事前にチェックしておきたい。とくに「ガレージへの飛び込みやすさ」は物件によってかなり異なる。
眺望については購入前の内見は不可能なので、部屋からの眺めを紹介している方のサイトや動画等を参考にするという手があるが、眺望は天候や見る角度によってかなり印象が変わるので注意。
あるいはフレンドに部屋に入れてもらって実際に見せてもらうという方法もある。ぼっちプレイヤーなら完全自己責任になるが、いきなり他のプレイヤーの部屋に押しかけて眺望をチェックさせてもらうというのもありかもしれない。
他に各物件の眺望を事前に確認する方法としては、ヘリ等を使って目当ての物件の屋上に登り、そこから見える景色でおおよその眺望を予測するという手もある。これは、その物件の部屋の窓の方角さえ分かっていれば簡単にできる確認方法である。
■各物件の特徴
以下は、ロスサントスの各高級物件ごとに、立地や眺望などの特徴を交えながら、私的独断で紹介していく。
●イクリプスタワー
場所をマップで確認
ロスサントス市街北部の高台にあり、いかにも「ザ・高級タワマン」といった雰囲気の外観で人気も高い物件。
市街地の外れにあるため周囲に背の高いビルがないので、どの部屋もだいたい眺めがいい。その代わり全体的にどの部屋も値段が高め。
ガレージからの出庫ムービーも「発進！」みたいな感じで良かったのだが、アップデートでカットされてしまった。
問題はその立地ゆえに各種店舗がやや遠いことと、人気物件であるがためにここに部屋を持つ住民も多く、結果としてマンション前での襲撃や出待ち等によるPKの多さ。
しかし、住む分にはどの部屋も概して景観が良く、いわゆる「ハズレ部屋」が無いのもありがたいポイント。
部屋は9号室，40号室が高層階で東と南向き、5号室と31号室がやや低層の西と北向き、ハイライフアップデートで追加された3号室は北向きである。
おすすめは高層階にあり、晴れていればゴルフ場からロスサントス市街全域、バインウッドの看板まで一望できる40号室。
イクリプスタワーからの大パノラマ。難点は地上からの高さがありすぎて、「人がゴミのよう」にすら見えないところ。
ただし、旧世代機版では強盗アプデ以降、建物の周囲に車椅子や看板、果てはUFOや観覧車をバラ撒かれるというイタズラ（クラッキング）のターゲットになっており、ここから強盗ミッションを開始すると“見えない壁”で進行不可能になるおそれもあるため、これから購入する人は注意したほうがよいかもしれない。
イクリプスタワー立地評価
地下鉄：やや遠
服屋：やや遠
武器屋：やや遠
コンビニ：遠
ロスカス：やや遠
●ティンセルタワーズ
場所をマップで確認
イクリプスタワーの近くに位置し、とくに「GTAオンライン」の初期のPVに登場したこともあってこちらも人気のある物件である。
イクリプスタワーほどの高層マンションではないものの、そこそこ眺望が良く、市街地に近いため利便性という点ではイクリプスタワーを上回っている。
しかし、「眺望」「利便性」「価格そこそこ」と人気の三要素が揃っているため、イクリプスタワーと同じぐらい住人プレイヤーが多く、よって周辺でのPKも多い。
おすすめは眺望の良い45号室またはハイライフ・アップデートで追加された42号室。ちなみに42号室は、アップデートで追加された新内装の部屋のうち、唯一と言っていいまともな眺望をもつ部屋でもある。
あまり背の高い建物ではないため、海や空港を眺めるにはやや厳しい
ティンセルタワーズ立地評価
地下鉄：近
服屋：近
武器屋：やや遠
コンビニ：遠
ロスカス：近
●デル・ペロ・ハイツ
場所をマップで確認
デル・ペロ・ビーチからほど近い場所に位置する高級リゾートマンション。
「海の近くの高級マンションなんて最高じゃん！」と思うかもしれないが、実は海側に背の高いビル（銀行）がどーんと建っているため、海側の正面はほぼビルしか見えないという、眺望については残念な物件である。
実際には窓辺ギリギリに寄ればかろうじて遊園地の観覧車やロスサントス国際空港などは見えるのだが、海辺の好立地が景観面で全然生きていないのは残念なところ。
なお、現行機版では邪魔な建物（ロムバンク）をオフィスとして購入できるので、高価ではあるが海辺の眺望が欲しい人はそちらを購入して自宅として使用するのがよいかもしれない。
窓辺に寄ればかろうじてビーチの観覧車や空港が見えるが、眺望は厳しい。
部屋はすべて西向きで、階数の違いが眺望のわずかな違いになっている程度。
建物の通りを挟んですぐ向かいが地下鉄の駅になっているのと、ガレージ入口への進入口が多数あるため、追われている時に逃げ込むには有利だ。
また、ロスカス以外の店舗が近辺にあるので買い物には便利。
あえておすすめを挙げるならば購入可能な部屋の中では最も高い階にある4号室。ここならかろうじて正面に海が見える。
デル・ペロ・ハイツ立地評価
地下鉄：極近
服屋：近
武器屋：極近
コンビニ：極近
ロスカス：遠
●ウィーゼル・プラザ
●Rマジェスティック
場所をマップで確認
この2つの物件は通りを挟んで互いにすぐ隣同士に建っている。しかしほとんどの部屋の窓が隣の物件の方向を向いているため、ほとんどの部屋で窓に相手の物件が大きく映り込んでしまっている。これがこの両者の眺望面からの評価を微妙なものにさせている。
立地としてはティンセルタワーズから南西、デル・ペロ・ハイツの東側、ロックフォードヒルズの南で撮影所のすぐ隣という好立地にあるものの、店舗がいずれも微妙に遠く、そのためか住人もあまり多くはないという印象。
眺望で選ぶなら他の部屋はどれも隣の物件が大写しになるため、選べる部屋の中では最上階に位置する101号室（ウィーゼル・プラザ）、51号室（Rマジェスティック）の二択になる。
比較的海から近いため、うまく部屋を選べば眺望はなかなか。
Rマジェスティックの欠点の一つがガレージ入り口を違法駐車車両が塞いでいることが多いこと。隙間をすり抜ければ問題はないのだが。
ウィーゼル・プラザ＆Rマジェスティック立地評価
地下鉄：やや遠
服屋：近
武器屋：近
コンビニ：やや遠
ロスカス：近
●3アルタSt
場所をマップで確認
ロスサントス市街の中心にある高層ビル街の南端に位置し、付近にも南か西に少し行けば大抵の店舗が揃う。
目の前には地下鉄の駅（地上駅）がある。また、独立したガレージを除いては、ロスサントス国際空港に最も近いというのも、飛行機を頻繁に使うプレイヤーにとっては便利なポイントである。
その上販売価格は控えめなので、「最初に買う高級マンション」または「2番目に買う物件」として人気が高い物件である。
便利なのに安いと一見いいことずくめの物件のように見えるが、良い物件にはプレイヤーが集まるのが自然の道理であり、それらを狙うPKプレイヤーも集まる上に南北の通行の要地にあるため、この付近は現状ロスサントス市内でも最悪レベルで治安が悪い点に注意。
おすすめは天気が良ければ北はイクリプスタワーから南はロスサントス国際空港までを一望できるなど、抜群のコストパフォーマンスを誇る57号室。
どーですかお客さん？この眺望がイクリプスタワーの約半額で手に入るんですよ！（治安がいいとは言ってない）
一方、10号室は窓からはほとんどビルと工事現場しか見えないため、眼下のPK合戦を見物したいとかいう趣味でもない限り、10号室を選ぶ理由はないだろう。
3アルタSt立地評価
地下鉄：極近
服屋：やや遠
武器屋：近
コンビニ：やや遠
ロスカス：遠
●4インテグリティウェイ
場所をマップで確認
ロスサントス市街地中心にある高層ビル街の北端に位置する。
人気物件で激戦地のアルタStがすぐ近くにあり、しかもロスサントス南部へのルート上に位置するため、ここも治安がとても悪そうな気もするが、実は周辺に立体交差が多いため、ロスサントス北部方面から流れて来たプレイヤーは一本西の道路、北部からセノーラ高速道路を通って南下してきたプレイヤーはそのまま東側の道を通過することが多いため、本物件の一帯は空白地帯のようになっていることが多い。
一方、付近の道路は立体交差が多いため、一見店舗が近いように見えても遠回りしなければならないことが多い。……のだが、実は周辺の道路には、公園を突っ切ったり、柵の破れ目を通り抜けできたりしてマップやナビに表示されないショートカットが多数あるため、周辺の地理をマスターすればどこに行くにも比較的楽という、玄人向けの物件である。強盗ミッションはホストがミッションを開始した高級マンションの前から開始されるため、「どこに行くにも便利」なこのマンションから強盗ミッションを開始するプレイヤーは「わかってる玄人」感を演出できるのもポイントである。
物件自体はあまり背が高くない建物であるうえになぜか北向きの部屋が多く、窓からの景色にはいずれもビル群か工事現場が映り込む。比較的ましなのは35号室またはアップデートで追加された28号室。
三方向はビル街、残る北側も工事現場が正面にあるなど、眺望面では地味。
4インテグリティウェイ立地評価
地下鉄：やや遠
服屋：やや遠
武器屋：やや遠
コンビニ：遠
ロスカス：遠
■高床式アパートは趣味物件？
現行機版およびPC版では、アップデートにより「高床式アパート（高床式住宅）」が追加された。高床式アパートの多くはバインウッドの山の上に建っていて市街地から遠く、景観はともかく利便性という点ではいずれも今ひとつであり、しかもどの物件も従来型のマンションよりもかなり高額である。
高床式アパートから強盗ミッションをホストして開始することもできるが、ミッション開始時に個人車両が離れた場所や狭い道路上に出現するため、強盗ミッション目的で購入するにはあまり向いていない。ただし、高床式アパートの中でも「ノースコンカーAve」にある物件はショートカットで崖を下ることでパシフィック銀行から最短の距離にあるため、同ミッションのためにここを購入しているプレイヤーも多い。
ここでは、高床式アパートの中から「2044 ノースコンカーAve」の物件を紹介する。高床式アパートの内装についてはこちらの記事も参照。
●高床式アパート（2044 ノースコンカーAve）
場所をマップで確認
バインウッドヒルズの比較的市街地に近い場所にある高床式アパート。現行機版でアップデートにより所有可能物件として追加された。
内装は完全新規の一戸建て住宅であるが、10台分のガレージが付属する高級マンションと同じ扱いなので、高床式アパートから強盗ミッションをホストして開始することもできる。
このノースコンカーの物件は高台にあるため市街地に行くにはかなり遠回りをしなければならないように見えるが、崖を降りるショートカットを使えばすぐに市街地に出ることができる。
高床式アパートに共通する問題として、販売価格が高い、市街地からやや遠くて不便、家の前の道路が狭い、室内から直接ガレージに行くことができない（一旦家の外に出なければならない）など、地味に不便な点も多い。
高床式アパートの多くはバインウッドの山の上にあり、景観はそこそこ良い物件が多い。
高床式アパートなので、玄関側（道路側）から見ると普通の平屋建てに見えるが、反対側から見ると崖の上に建てられた三層構造の高床式住宅であることがわかる。
このノースコンカーの物件は比較的市街地に近く、景観もまあまあであるため、高床式アパートの中ではおすすめしやすい物件になっている。
2044 ノースコンカーAve立地評価
地下鉄：遠
服屋：遠
武器屋：遠
コンビニ：やや遠
ロスカス：遠
■利便性と治安はトレードオフ
どこの部屋を買うにしても、考えることは皆同じなので、「便利な部屋」には多くのプレイヤーが集まり、結果として争いや襲撃などのPKが頻発するようになり、治安が悪化するということが言える。
とくに人気物件の周辺ではPKが頻発するため、あえて不人気物件に居を構えたり、田舎の一軒家に引っ越すというプレイヤーも多い。
現状ではガレージ10台タイプの高級マンションはロスサントス市街地の一部地域に偏って存在しているため、他の地域、たとえば空港周辺や北部にも高級物件が欲しいところだ。
個人的には一戸建て豪邸タイプで10台用ガレージがあり、部屋から外を眺めることのできる物件が追加されたら即引っ越したい。
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