【本日のメニュー】
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マニラコンド超美室叩き売り情報
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みなさん、こんにちは!
管理人の杉野信幸です!
本日は、フィリピン不動産超お買い得
情報をお届けします。
これは売主が至急資金が必要なので、
相場より桁違いに安くされた物件で、
限定1室のみの早い者勝ちです!
購入希望の方は、至急ご連絡下さい。
写真と詳細をお送りします。
【!注意!】
中古物件は現金一括払いが条件です。
購入可能な方だけお問合せ下さい。
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★タワー名
Mayfair Tower
★住所
United Nations corner,
A. Mabini St, Ermita, Manila
★階層
21階
★間取り
59.6平米 2BR(2LDK)、駐車場無
★特徴
室内は改装不要の美室
家具家電全部込み、即入居可
ErmitaのRobinsonまで徒歩5分
Rizal Parkすぐ横
★価格
550万ペソ(移転登記費用、諸税込み)
約1400万円
★仲介費用(売値の5%)
27.5万ペソ(約70万円)
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フィリピンはマニラの歓楽街で有名な
Malateエリアをご存知であれば
あのMabini通りを真直ぐリサール公園に
向かった公園の手前に建つタワーです。
550万ペソという金額ですが…
これには移転登記費用と諸税が全て
含まれています。
これらの費用が実際には、どれくらい
かかるのかと言いますと...
現在の路線価から算出しますと、
大体70万ペソくらいかかります。
なので、実質価格は
480万ペソ程という事になります。
このタワーの同等クラスの売値を
ネットで探すと、
700万ペソ以上付けているところが
多いです。
当然家具家電など設備一式が付くと
それだけ値段も上がってきます。
ですからこの実質価格480万ペソが
桁違いに安いことが分かります。
格安ですが訳あり物件ではありません。
フィリピン不動産は、売手が資金難など
すぐにお金が必要な時は、驚くくらいの
値引をして叩き売る事はよくあります。
フィリピン人は売るのも買うのも
非常に分かりやすい国民です。(笑)
不動産はタイミングと運ですね。
ご連絡をお待ちしております。
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