マニラエリアのコンドミニアムを管理します！

マニラエリアのコンドミニアムを管理します！

マニラエリアにてバケーションレンタルを始めて
3年程経ちました。

ここマニラでは、日本とは全く違った感覚で
住宅管理が行われていますので、

日本と同様の考え方でバケーションレンタルを取り組むと
大変苦労することが多々あります。

現在私どもでは、マニラ、マカティエリアで約10軒の
コンドミニアムを管理させていただいております。

今後管理物件をどんどん増やしていく予定ですが、
フィリピンでコンドミニアムを買ってはみたものの、

月極賃貸も短期貸しも自分でできないという方は非常に多く、
その点を、現地にいなくても丸投げで管理運用するのが

当サイトのサービスになります。
マニラに眠った物件をお持ちの方は是非ご検討下さい。



管理方法は大きく分けて2種類。

オーナー代行として全てを請負う住宅管理サービス
⇒オーナー不在時の住宅委任管理

バケーションレンタルによる運用管理サービス
⇒賃貸収入を狙う投資家様向け運用管理

となっています。




日本ではサービス事業が素晴らしく発達した国なので、
こんな顧客ニーズに応えるサービス業はたくさんあるのですが、

ここフィリピンは、サービス業がさっぱりの国で…
売買や賃貸のブローカーはたくさんいても、

オーナー権限の代行業務は、秘書やメイドなど個別に雇った
仲間内にやらせるのが一般的で、

業として外注に任せるということが定着していません。

だから現地に知り合いがいない方は、購入後、不動産が
放置されたままになって全く収益を生まない

「負動産」になっている方をよく見かけます。


当サイトでは、新築物件よりも中古の格安物件を狙えと
いつも言っていますが、不動産により運用の良し悪しが

大きく変わりますので、物件選びにも相当の注意が必要です。
当サイト提案の物件は、購入即運用が可能なものばかりなので、

不動産や資金を遊ばせることがありません。

また、運営には主にローカルスタッフが当たるため、
費用が安く、英語、タガログ語と併せて現地特有の

コミュニケーション能力が顧客対応に大きくプラスになります。
ゲストが快適に滞在でき、高得点の評価を得て稼働率を高めます。

日本語による資金管理・売上報告を毎月行ない、
丸投げの管理運営でも、売上の80％以上をシェアします。

現在お取組中の方には、家具設備付で取得後即運用開始して、
翌月から平均家賃の3倍程の売上を実現している方もおられます。


お金と不動産は休ませてはならない！
皆様からのご相談をお待ちしております！

現在の委託運用中のサイトはこちらです。
https://ja.airbnb.com/users/7173197/listings

投資目的でフィリピン不動産を探すなら中古物件しかない！
https://sites.google.com/site/maruhifudousan/


中古物件は同じものがありませんので、良い物は待ってくれません。
どうぞお早めに行動して下さいね。