田舎おやじのひとりごと

田舎をこよなく愛する中年おやじの日々のつぶやき!!

セレブなXmasケーキはいかが§^。^§

2010-12-20 | 日記
        

           この時期は、どこもかしこも『 ジングルベル♪ジングルベル♪ 』ムード一色

           某ラジオで今年のXmasケーキはセレブ気分でカンパ~い・・・みたいな感じでロマンチックナイト

           を楽しんでは・・・

           なんて言っているのでまたXmasケーキの事か・・・っと聞き流していると

                  うそみたいなホントの話でした。
                       

                  某国際ホテルの今年の特別Xmas!!

                  それがなんと一個で『 10万円 』で販売?それ本当!?ウソでしょう!?


                                                  これが本当のホントらしいです(・.・;)

                  去年は、『 3万円 』のケーキで今年はレベルUPということで決まったみたいですが


                  これが今年のバージョンみたいです ↓
                                   ↓
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             セレブにぴったり 
                        
             

             トップ中にはチョコレートで出来た四角い(10cm)の箱もあるみたいですよ~~!

             この時に運命的なプレゼントを入れても良し食べても良し

             県内どこでも『 無料配達OK 』・・・まぁ当然でしょう。

                  予約は、『 23日 』までOKらしいですが

                  早くも東京から予約があったみたいですが、遠方なのでお断りしたみたいです。

                  みなさ~ん早い者勝ちですよ。

                  好きな方にプレゼントしてみてはいかが~♪

                  さすがに10万円のケーキには m(__)m 脱帽です!!!!

          
           このくらいなら貧乏な私でもOKかも ↓
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                         私的には、大好きです(*^^)v

                         3.000円                       
                         ショートケーキ

                      
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                         3.200円

                             
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                         3.500円



                   さすが、高松を代表するホテルですねぇ。

                   来年は、いくらのケーキになるのか・・・・・・・・




            今日の景色

                 

                        

                        志度の海、向こうに見えるはずの小豆島見えず(=_=)


                  

         


                           

うだつの町並み探訪Part2(^^)v

2010-12-19 | 不動産
           ちょっとクドイようですが、先日の脇町『うだつ』の記録が少し残っているので今回ご紹介します!(^^)!

        かなりの枚数がありますのでがんばってUPします~。
          
        小野五平の実家みたいでした
        
        

        

         吉田家住宅入館!            
            
          

         遠くから見ると本物の人かと思いきや.......

                 

                 昔の家でよく見られた階段下の物入れ

         

         奥の座敷の欄間はいい色が出てましたよ

         

         この中に練炭を入れてミニこたつみたいなものでしょう


                              二階の和室

                              

                              障子の横で明かりを取り書き物を..........

              昔の衣装ケースみたいなもの 
                 
              

              私の家でもいまだに健在中!

          
                                       かなり太い棟木



            これまたいい色の梁


               のぞき窓



                               
                 
              一回の奥座敷

                               かなりきれいでした


              鳥かご(?_?)見たことはあるけど....


            

              中庭、手入れが行き届いてました。当然ですが....

              一体この家もし売りだすとなるといくらかなぁ....概算をだしてみたいですね(^^)/ 


          最後にこの一枚

               
              お姫様のお通りじゃ!!
                
              

              下にぃ~♪下にぃ~~♪m(__)mm(__)mm(__)m

               これは昔この家に嫁入りのときの籠みたいです。                             
              
            


                               
 
                          
                              

                         

 みなさん気を付けましょう(^^)/

2010-12-18 | 日記
           普段からいつもお世話になっている某建設会社さんのセミナーに参加させていただきましたφ(..)メモメモ

           そこにゲストで香川県警の課長さんのお話では以前よりも家屋に対する侵入被害は

           少なくなったものの空き巣などの犯罪は多発してるみたいですねぇ(*_*)

           今日のセミナーの資料

                ↓

       

           もう一枚

           見にくくてソーリー!!m(__)m


           空き巣を減らすには普段の防犯意識が大切とのこと

           面倒くさがらずに出かける前は必ず鍵をかける
  
           出来るならば防犯ガラスか二重ロックそれに夜間はセンサーライトを利用するなどのご指導がありました

           田舎によくあるのですが出かけるときでも鍵をしないで留守にするなど......地方の田舎独特ですが(;一_一)

           でもこれが当たりまになっているのも怖い話ですよねぇ。

           これはぼう新聞(香川県民の講読書).....書いてあるけど
   
                      ↓

                   

                   みなさ~ん防犯ネット(100コーナーにあります)を活用しましょうねぇ

                   防犯ネットだけでほぼ100%防御できるみたいですよ~~!!!!!!(県警の人曰く)(^_-)-☆
 
                   短時間のお話でしたが初心に帰りましたです。

           

          今日の一枚


            

           『 きなこ 』も香川を代表する『 ナショナルDOG 』に成長!!

           私も以前同じラブを飼っていたのでほんとうに嬉しいです泣けちゃいます

              


  うだつの街並み探訪Part1(^0_0^)

2010-12-17 | 不動産
          今日、たまたま脇町を通るお仕事があったので先日ブログに書いた『うだつ』の街並みをはいけんしてきました~(^o^)丿

          道の駅、『藍ランドうだつ』で一息、その前が昔ながらの街並みです。
               
          

          
                   
                   屋根のはしに飛び出ている小さな屋根みたいなのが『うだつ』ですよ~~!
                

 
           



           窓の説明らしい。


                                   
                                         




                                          

                                          こうしの説明みたいです。


            これまたお世話になりました~♪


            

            近所にこんな駄菓子屋さんあって毎日たむろしてましたねぇ~

                                       外の気温は、5度(>_<)さびぃ~一日でした。 
                                      
                                       今日は本当にいいお仕事でしたまた行こーっと!!!おしまい<m(__)m>
          
                                       


             今日の一枚

     
                

                昔の農民の台引きでした。

                今も当実家ではいまだにありますが.....引退中ですあしからずm(__)m


           

                                                     

税金問題は重要です(^_^.)

2010-12-16 | 不動産
         今日国の税制改革の基本方針が決定しました。

        その内容は法人税は、減税して個人の所得税は富裕層を中心増税みたいですが

        まぁ私に関係のある法人税減税は歓迎ですねぇ

        税金関係は私にとって切っても切り離せない重要なお話なので一番関心しておりますが

        そこでついでと言いますか住宅の売買に関しての税金知っておきたい減税策を一言

        住宅、土地を売った時
 
                   5年以下か5年以上かによって大きく支払う金額が変わりますのでご注意を

        通常、5年以下   39%(所得税30%、住民税9%)

           5年以上   20%(所得税15%、住民税5%)の感じで国より課税されます。

       課税販売所得金額=  販売価格     -     取得費    -    販売費用    -     特別控除
                                       ↓           ↓              ↓

                            その住宅土地の購入価格     仲介費、広告費      3.000万円
                            (不明な場合は5%可能)    測量費

       販売損が出た場合は、買い換えを前提にした年に控除し入れない損失は翌年以降3年間繰越控除してもらえますよ。

       販売益が出た場合は、3.000万円の控除か通常の20%減額が適用してもらえますよ。

       ただ3.000万円の控除は5年以下、5年超えのどちらの所有でも受けられますよ。

       もうひとつおまけに

            所有期間10年超の住宅、土地を販売した場合軽減税率もあるのでぜひとも利用しなくては損!!

            3.0000万円の控除後に販売所得のうち6.000万円以下の部分に  14%(所得税10%、住民税4%)

            3.0000万円の控除後に販売所得のうち6.000万円を超える部分に 20%(所得税15%、住民税5%)

            の割合で課税されますのでご注意下さいね(^.^)/~~~

            必要書類も数点あるので住民票、登記簿 etc.......

            両方をつかえばかなりの減税になり販売(売主)される方の負担もかなり抑えられてますのでいいのでは。

       サラリーマン家庭の場合は、初年度だけ確定申告をしなくてはいけませんけど

                                         減税してもらえるのですから一回だけがんばりましょう(^^)/

       
       この政策は、販売のお話ですが、購入にもかなりの減税策が出てますので

       話が長くなりすぎるので今回は販売のみとさせて下さい<(_ _)>


       他に、買い換え(住宅)の特別減税や優良住宅の税率軽減策なども有りますので利用しない手はないと思いますよ。

       国は、若年層への住宅購入に対してかなりの減税策を打ち出していますので今が買い時かも。

       ちなみに、相続時精算課税制度と住宅等資金の特例を使用すれば65歳の親から20歳以上のこどもに資金援助は

              なんと『4.000万円』まで無税で贈与出来るわけですから\(^o^)/

              『世の中の若者国はどんどん家を建てなさいといっているようなものですよ~~』

                                                     私だけかも(--〆)

       



       今日の一サイト


             ビンテージハウスにかける思いは脱帽です

             松山市の先駆者 井上 幸一


                          かなりがんばってます!!!!                                         







        

               

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2010-12-16 | 起業
今日、国の税制改革の基本方針が決定されました。

      その内容は、法人税は5%減、個人の所得税は富裕層を中心に増税という個人にとっては痛い増税趣旨になったみたいですが

      まぁ私にとっては法人税減税はうれしいことですが

      税金の話とくればやはり私に一番なじみ深い譲渡税、や売却税が一番気になる所ですがその辺は案外減税策が用意されていますので

      住宅を売ったり買ったりする方にはご安心を

      まず住宅を売った場合
   
          課税販売所得金額=販売価格

意外と低い耐震化率(*_*)

2010-12-14 | 不動産
        文部科学省が公表している全国の小中学校の耐震化率はなんと73.3%

        と徐々には伸びているもの全国で7.500棟いまだに改善していない施設があるということは

        もしまた震度6クラスの地震が来ればかなりの人的被害が多数出るのでしょうね(@_@;)

        以後、危険性の高い建物の耐震化は、12年度までに終えると国側は計画しているみたいですが。

        今現在、心配されているのは東南海地震ですがもしこの地震がおきれば阪神大震災を超えてかなりの
 
        被害が及ぶので早く耐震工事を終わらせてほしいものです。

        全国的に見ても香川県が一番進んでいるみたいですからちょっとあ・ん・し・ん......かな!

        都道府県別でみると

                 神奈川県   96.1%

                 静岡県    94.3%
                 
                 宮城県    93.5%    やっぱり過去に大きな地震がおきたところが進んでいるみたいですね(^o^)丿

                 三重県    92.1%

                 愛知県    91.9%

                 北海道    60.6%

                 長崎県    58.9%

                 茨城県    55.7%

                 広島県    53.3% (朝日新聞より)

        耐震診断の実施率も
                    
                 全国で未実施が一校でもある自治体はなんと『440』全体の24%もあるみたいですね。ひどい

                 こういう自治体は違法行為を続けていることになりますよね(--〆)

     
        今年度の予算は、1、682億円早く改善してあげないとひどいことになる可能性も(時間との戦いみたいですけど。)

        現在、全国で建設している建て売り及び住宅は今の耐震基準で建設しているものですので震度6くらいまでは

        耐えてくれるみたいですが

        昔の古民家などは耐震ではなくて免震構造なので同じ家の頑丈さでも家それなりの耐震技術は現在の住宅に

        引けを取らない構造ですので『ご・あ・し・ん』を

                               昔から大工が建てた家は壊す時もそれなりの技術が必要といわれるくらいなので(^お・ね・が・い  



        



        今日の一枚

              最強のうどん!!

              
              
              その名も轟かしい 『地上最強のうどん・ゴットハンド

                         やっぱりさぬきのお昼はこれしかないでしょう!!!!!!

                         みなさん かけうどんにてんぷらそれに薬味ですよ~~
                     

                             だがうどんはすぐおなかが減っちゃうところが悩みの種\(^o^)/

                                                           

                 

うだつの上がる人とは(・・?

2010-12-13 | 不動産
       『あの人はいつまでたってもうだつが上がらない人ですね』なんて話したことはないですか?

       うだつが上がらないの『うだつ』は、実は家のつくりに関して言葉だったとはφ(..)メモメモ
   
       うだつとは街道沿いなどの町屋などの住宅の隣との小さな壁の事だったのですねぇ。

       漢字で表すと『』と書くみたいですが

       室町以降は卯建つや宇立等の字があてられていた模様です。」

       現在、『うだつ』が残っている場所で有名な所は 徳島県美馬市の脇町や岐阜県の美濃市が知られていますが
 
       今もその数は減る一方みたいですねぇ。

       歴史書には、平安時代には『うだち』とよばれ室町時代にはそれがなまって『うだつ』と呼ばれるようになったみたいですが。

       梁の上に建てられた短い柱の事を指し、1階と2階の屋根の間に張り出すように建てられ

       隣家が火事になった時の火が燃え移るのを防止する役目があったみたいです。

       江戸時代にはこれに装飾が加わり自己の財力を誇示する手段にもなってたみたいです。

       『うだつ』を上げるにはそれなりのお金が要り裕福でないと出来ない作りですから

       『うだつ』が上がらないという意味は見栄えがしない、お金があるようには見えない

       という意味でつかわれだしたみたいです。

       できれば『うだつ』を上げられる人になりたいですよねぇ......(T_T)私はまだですが

       早く上げられるように毎日精進しておりますです(=_=)






       今日の一枚 


            貴重な鉄道

            

            本日、お世話になっている企業様のお呼ばれ兼忘年会のため久しぶりに電車利用中!!

            しかしこの時間でこの状態......しぃ~~ん 

                                        さすが『カントリー』いい感じ(-。-)y-゜゜゜
     

  今やエコな時代(^^ゞ

2010-12-07 | 不動産
        今や太陽光発電のじだですよー!!

        売電価格も以前の24円/1Kwhから48円になりいっそう投資しやすくなっております。

        当社も10年前に設置しましたが10年前は今の半額でしたので少し損をした気持がひしひしと.....


        国の政策が今後10年間(平成32年まで)は  48円/1Kwh
           
                      設置助成費用は  245,000円

                      高松市の助成費用 175,000円
   
                   それに新築住宅エコポイントを利用すればかなりのお買い得....いや 『今しかない』 のでは

       お客様の中には毎日の発電量と売電量をチェック✓するのが日課になるという人が多いとか

                   我が家は機種が古いので少し見ずらいですが

       ちなみに太陽光発電のしくみをごぞんじでしょうか?
       
                   屋根の上に乗っている黒い板の様なもの(モジュール)のシリコン半導体が光を当てると電子が出て
     
                   電気に変わり発電するという仕組みです。
                      
                   いろんな家電製品に採用されていますが(有名なのがソーラー電卓のシリコン)

       一番高価なパーツでもあり心臓部でもありますが

       屋根の上に乗っているものなのでそのうちいろんな商売がでてくるとおもいますよー。

                                    たとえばモジュールの掃除屋さんとか........

        汚れると発電量が下がるとかなんとか...

         これからは世界はエコの時代ですから。みんなもエコに取り組みましょうバンザーイ
             

       

       


      今日の一枚

            4Kwhを制御中!!
        
            

            我が家の太陽光発電システムの中枢(パワーユニット)

            少し古いですがバリバリがんばってます(^o^)丿

   白大豆収穫中(^^ゞ!!

2010-12-06 | 農業
         機械の調子が悪いとなかなか前え進みません。
    
      3日前より今年最後の大豆(福ゆたか)の収穫が始まっております(^v^)

      通常のコンバインの先を豆用に作っている汎用品の機械ですが優れモノです\(^o^)/
  
      こいつ(豆コン)次第の大豆刈り取りのひびが続くひびがもう少しで完結します~。

                  
 
                  今日の豆コンちゃんはご機嫌斜めの一日だったようです(=_=)

                  しかしこの機械がないと仕事が出来ないので........がんばってー♪

         

         このつめのようなものがくるくる回ってかきとりながら豆コンに入れていきます。


                   

                   くるくる入っちゃう......さすが機械技!!!!!!!!


         明日、一日で豆コンの出番は お、し、ま、いできそー

         農業の視察はこのあたりにして明日の契約の準備にかからないと................
 
                     契約と決済は一大事ですから.........しっかりしないと!!




        今日の一枚ワン♪ワン♪

                  
               
              ストーブ犬発見!!
 
              

              我が家のペット........ヒーターの前がいつものお気に入り席

              猫のように背中を丸めて暖をとる犬
                                        
                              犬じゃなくこれは猫犬じゃないですかワンワン