日本版サブプライム 「フラット３５」！？

住宅ローン・フラット35を危機に晒す、銀行のずさん審査

庶民の住宅取得を支援する、住宅金融支援機構（以下、機構）の長期固定金利住宅ローン「フラット35」の営業について、ずさんな審査態勢が問題視されている。

　このほど会計検査院が内閣府に提出した報告書によると、機構の提携先である338金融機関のうち、「フラット35」の取扱量が多く、不適切な案件が多くみられる39金融機関を調査したところ、勤務先や収入等の虚偽申告を確認せずに、機構に債権を買い取らせていた金融機関が8～9割に上り、このうち6割の金融機関では改善すら行われていない実態が明らかになった。

　この中には、

「無職であったが、虚偽の勤務先および収入を申告して4000万円の融資を受けた。しかし、金融機関は収入証明書類の提出を求めず、確認を行っていなかった。そして10回分（71万円）の返済しか行われず延滞した」
「別人名義で、虚偽の申告で1790万円の融資を受けた。しかし、金融機関は提出書類の矛盾に気付かず、2回分（18万円）しか返済が行われず延滞した」

など、悪質なケースが数多く含まれている。「フラット35」は国の財政支援を受けていることから、今後、国会の場で厳しく追及される可能性がある。

　機構は、旧住宅金融公庫が特殊法人改革により廃止されたのを受け、2007年に設置された独立行政法人で、住宅ローン債権の証券化業務を通じて、低利で長期固定の住宅建設資金等を供給している。その主力商品が、期間35年の住宅ローン「フラット35」である。

　その仕組みは、「フラット35を取り扱う金融機関から、同債権を買い取り、
それを担保として債券（MBS＝住宅ローン担保債券）を発行することで、長期の資金調達を行い、民間金融機関による長期固定型住宅ローンの提供を支援する」（機構）もので、12年3月末までに買い取った債権の累計は10兆3139億円まで拡大している。いわば官民一体となって庶民の夢である住宅取得を後押しする金融スキームだ。しかし、その根幹となるべき金融機関の融資審査がずさんではどうしようもない。

●自行の融資のみ、念入りな審査を行う銀行

　とくに問題視されるのは、不適切な案件が多い金融機関では、「自行のプロパー融資については、関連会社である保証会社を通じるなどして個人情報機関を利用した調査を行っているのに、フラット35については、機構において必要な審査が行われているはずであるとして、自らはそのような調査を行っていなかった」（会計検査院）というモラルハザードが生じていること。

　金融機関は、「フラット35」では基本的には融資の信用リスクを負わないため、いい加減なチェックで融資し、機構に買い取らせていたことになる。機構では、金融機関に融資審査を厳格化するよう要請はしているが、「その実行を義務付けているものではない」（同）のため、改善はなおざりになったまま。

　このため、会計検査院では、「事実表明の重要な点において誤りがあり又は事実表明が不正確であったことが判明した場合」は、機構は金融機関に対し債権の買い戻しを請求したり、機構に生じた損害等を補償することを金融機関に求めるよう示唆している。また、「金融機関ごとに融資審査の状況に応じて提示金利に差を設ける仕組みを導入する」ことも提言している。

機構は国から多額の出資金を受け、運営には補助金が交付されている。その機構が金融機関のずさんな融資審査によって不良債権を抱えることは、とりもなおさず税金で穴埋めされることを意味する。

　また、今後、金融機関の融資審査に応じて、フラット35の金利に差が付くことも予想される。

　一部の不心得な利用者や金融機関によって、庶民の夢である住宅購入が遠のくことは許されない。
（文＝森岡英樹／金融ジャーナリスト）
http://biz-journal.jp/2012/12/post_1097_2.html


サブプライムローン

サブプライムローンとは、支払能力の低い人に高利で貸し付けた住宅ローンのこと。

サブプライムローンとは、返済能力の低い人たちに住宅を担保として高利で貸し付けたローンのことです。そもそも、プライムとは（prime：優れた）という意味で、そこにサブ（sub：下に）がつくことで、サブ（下に）プライム（優れた）＝信用力の低い、という意味なのです。

この信用度の低さを「高金利＋住宅の担保」という仕組みでカバーすることにより、ハイリスク・ハイリターンな証券へと変化させました。そして、様々な金融商品に組み込むことにより世界中の投資家が間接的にサブプライムローン証券に投資したのです。その結果、アメリカの不動産バブル崩壊をきっかけに滞納率が急増しサブプライム問題やリーマンショックへと発展しました。

http://www.toha-search.com/keizai/subprime-mortgage.htm


日本版サブプライムローンと言っても過言ではナイ「フラット３５」これも何時かは表面上に表れる時が来るでしょう。

※じゅんじのブログでの百軒さんのコメントから


酔楽人さん、そうやって、実直に生きてきた人だから、そのような取引に憧れたんですよ。

信用取引だけじゃなくて、賭場でも同様のことが言えます、大阪は大国町でも１回、１００万円の賭博があります、東京であれば、赤坂・六本木です。

大王製紙の社長もヤクザや関東連合に嵌れました。

そして、会社の金を横領です。

あと、Ａ●なんかに出演させれる女の子も契約をしたから、出演しろと迫り、できないと断ると、違約金を請求し、親の勤め先にオタクの娘の裸の写真をばら撒くぞと脅迫したりします。

債務奴隷への道は信用取引・キャバクラの仕事・Ａ●及び住宅ローンなどなど。

ロスチャイルドの構築した金融システムが債務奴隷を生む構造なんですよね。

あと、ゴールドマン・サックスの金融商品は詐欺まがいです、リーマンもそうですが、サブプライムローン債権を投資家に売り、それは実は腐ったオレンジなんですが、蓋を開けた時には、売主は存在していません。

そして、株価が暴落です、ユダヤ金融資本の手口はパータン化しており、株価上昇・暴落・上昇を繰り返しています。

その時に色々な会社の株式を購入し、会社への支配力を強めます。

最後になりますが、フラット３５に関してですが、かなり危ういと睨んでおります。

ユダヤ金融資本は日本でもサブプライムを狙っているかと思います。

http://biz-journal.jp/2012/12/post_1097.html

百軒
2015/04/06 22:17