家づくりのポイント１７

前回に引き続き、家を建てる時の

依頼方法及び注意点等を説明したいと思います。


４、設計事務所に依頼して図面を作り、

自分で発注する方法（オープンシステム）

設計事務所に図面を作ってもらい、

自分で業者に依頼する方法ですが

実際は、設計事務所がお客様に代わって工事を発注します。

工事の責任は、各業者とお客様にあります。
設計事務所は、設計料で約７％～１０％
（工事金額等により５％～１５％の範囲くらいです。）

それに、工事の手配手数料が約同じくらいかかります。

この方法で工事をしても、１0％～20％くらい

工事の別にかかることになります。

2000万の家で200万～400万くらいになります。
（業務量等で計算がかわります。）

原価が見えて安心という事でこの方法が

出てきたのですが、通常工務店だったら

現場を片づけたり、木材を運んだり、・・・・・

ちょっとした現場の作業も業者に頼まないと工事が進まない

通常、現場監督がするような遣り方出し、墨だし、レベル・・・

など全て業者任せになるので、通常お金がかからない所に

お金がかかって原価は見えても結構割高になってきます。



工事を進行させて、完成させることは、非常に難しいことです。

経験や多くの職人さんたちの力も必要です。

工事経験のない、設計士が工事手配や業者指示

をすることは簡単ではありません。



また、この方法の問題は、保証するのが各業者になります。

設計事務所に払う金額も結構大きいので、

今まで、説明した4つの依頼方法を検討して決めた方が

いいと思います。




間取り、仕様、依頼方法・・・全て最終的には

お客様が決定して行かなければなりません。

ですから、少しでも建築に対して知識を

増やしていた方が間違いのない決定ができるのです。

是非、勉強会へ参加してみてください！

家相、風水を取り入れ、欠陥住宅を防ぐ家づくり！

 

 

 

宮崎県児湯郡新富町大字日置2032-14

日向灘の見える丘です。

前面がゴルフ場で芝生のグリーンや樹木が

借景でとても景色がいいですよ！

丘の上から遠くをゆっくり航行する船が見え心穏やかな時間を

過ごすことができます。

 

 

 

新富町の一ツ瀬川の夕焼け

 

 

富田浜

水平線からの日の出！

天気が良くても雲が有ったりして、綺麗な日の出を見れることは少ないですよ！

 

湖水ヶ池の蓮

 

 

この素晴らしい自然がある新富町で仕事ができることに感謝いたします。

お客様のために木の家を一生懸命に設計、施工していきます。

 

家の新築やリフォームをお考えの方は、お気軽にご相談ください！

店舗設計は、外部デザインから内部デザインまで

商売繁盛するように考えて提案いたします。

300棟以上の設計実績で

あなただけの個性的なデザインをご提案いたします。

対応地域：九州一円で設計、施工をしています。

 

 

「夢をかたちに　　真心こめて」

設計：81一級建築士事務所
施工：81HOUSE株式会社

 〒889-1401   宮崎県児湯郡新富町大字日置2032－14

　　　　　　　TEL:0983-33-6511

　　　　　　　FAX:0983-33-6512

 　　　　　　 

 　　　　　　一級建築士

　　　　　　既存住宅状況調査技術者

　　　　　　ヘリテージマネージャー

　　　　　　震災建物被災度区分判定　復旧技術者

　　　　　　宮崎県木造耐震診断士

　　　　　　富永清秀　

 　　　　（携帯080-1540-8181）

 　　　　　e-mail:eightyonehouse81@ace.ocn.ne.jp

              81HOUSE株式会社ホームページ