こんにちは！竹内でございます
『不動産購入の流れ』の更新がしばらくの間ストップしており
大変申し訳ございませんでした(-_-;)
本日よりまた再開させていただきますので
少しでも読んでいただければ幸いです<(_ _)>
さて！間が空いてしまったので少し復習から
入りたいとおもいます( ..)φメモメモ
前回までの流れを簡単にまとめると
欲しい物件を探すと同時に資金計画の相談をしていきます。
そしてそれらが決まり購入申込書を出したら
いよいよ契約になります！がいきなり契約をするのではなく
事前に購入する物件の重要事項の説明をきき
物件の現況をしっかり確認したうえで売買契約をするようになります。
ここまでが前回までの流れです
そして本日からは売買契約からの流れを説明いたします！
不動産購入の流れ～ステップ⑥～
売買契約の締結
まず初めに『購入申し込み』と『売買契約』では何が違うんですか？という
質問をよくいただきますが、分かりやすくすると
『購入申し込み』は購入したいという意思表示をするためのものであり、キャンセルしても罰則がないもの。
『売買契約』は購入したことを記録として残し、互いの権利や義務などを明確にするものです。
そして売買契約には購入申し込みとは違い、締結後にキャンセルや契約内容に違反すると違約金等が発生します！
ここが一番のポイントです！なので申し込みをしてから契約まではとても慎重に行う必要があります！
では次に契約日当日に用意するものについてお話します( ..)φメモメモ
契約日当日には下記のものをご持参頂きます！
〇手付金 〇身分証明書(運転免許証) 〇印鑑(シャチハタ以外)
〇収入印紙代
となります！
手付金や収入印紙代などはその時々により金額が変わるので事前に担当スタッフと打ち合わせが必要になります！
そして、契約書の説明を受け疑問などが残らないようにしたら
署名捺印をして締結となります！
細かい点は省略していますがこれが契約のながれとなります！
新居まではあと少しです！頑張りましょう！
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