マンションの供給抑制

10月首都圏マンション発売戸数、14カ月連続でマイナス(トムソンロイター) - goo ニュース


先日まで、温暖化で紅葉が冴えなかったのですが

今日

一転、私の住む松江でも

日中から、みぞれが時折降ったり

夕方には雪らしき物体がパラパラ

全国的に寒波が・・・





空模様も寒いのですが

経済の流れも寒いようですね？




マンション販売の低迷が続く中

ブランド力や営業力で強みを持つ大手不動産が

供給抑制に動き始めたそうです。

当初販売戸数をかなり下方修正

買う側の消費者購入意欲はどんどん減退しています

その様な環境下

調整することで採算悪化を回避したいそうですが・・・




１９９９年～２００１年まで

景気回復を背景にマンションブームに突入

その後も好調が続き

２００７年には、値上がりするまで待つ「売り渋り」なども

しかし

同年６月から施行された改正建築基準法と

アメリカからのサブプライムローン（未だ今ほど深刻化ではなかったが）

そして

今年、アメリカ発のサブプライムローンを原因とした世界金融危機

一気に

バブル崩壊後直後の厳しい状況へ追い込まれたようです。




マンションが売れなくなった本当の理由

みずほ証券の不動産アナリストの方は

建築費などの高騰での販売価格の上昇だそうです

一般サラリーマンが住宅を購入する年収５倍の基準を超えてしまった

そこで、消費者はなかなか購入に踏み切れないと

更に

購入希望者の方々の住宅ローン審査が厳しくなり

審査が通らない人が１年前より３倍に増えたそうです。

中小零細企業は金融機関の貸し渋りや貸しはがしも心配されます。




アメリカでは三大自動車会社の経営が厳しさを迎えています

日本でも住宅と自動車の販売が激減

いつかは、投げ売りもあるかも・・・

早く、このトンネルを抜け出す強いリーダーシップ・マンは現れないのでしょうか？


情報元：ＰｏｗｅｒＦＰ

日本版サブプライム危機 住宅ローン破綻から始まる「過重債務」 (ソフトバンク新書 82) (ソフトバンク新書 82) 石川 和男,生駒 雅,冨田 清行 ソフトバンククリエイティブ このアイテムの詳細を見る

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