こんにちは、八王子不動産売却エージェントの濱口です。
本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から
八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『売土地（借地権等除く）』
2024年6月分成約データをまとめてみました。
成約登録件数→11件
平均販売期間→51日間（最短6日間・最長120日間）
平均値引額→74.5万円（値引き無し5/11件、100万円以上値下げ5件）
成約価格帯
～999万円→4件
1,000万円～1,500万円→1件
1,501万円～2,000万円→2件
2,001万円～3,000万円→1件
3,001万円～3,500万円→1件
3,501万円→4,000万円→0件
4,001万円～4,500万円→1件
4,501万円～5,000万円→0件
5,001万円以上→1件
土地面積
～100㎡→2件
101㎡～150㎡→5件
151㎡～200㎡→1件
201㎡～300㎡→2件
301㎡～400㎡→1件
最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている
売土地の6月分成約データをまとめると以上になります。
成約件数は11件と先月より6件増加
バス便の80～100㎡くらいの土地が3～700万円台で成約とかなり低額な成約が目立ちました。
買主が個人なのか業者なのかはわかりませんがバス便物件は総じて安くなってますね。
新築戸建はバス便の物件でも以前高値なのでバス便でも土地を安く買って注文住宅って方が増えてるのかな？
売主さんも査定価格が高かったと喜ぶばかりでなく本当に妥当な査定価格なのか
しっかり見極める目が必要ですね。
セカンドオピニオンでの査定も承ってますので、ぜひお気軽にご相談ください。
土地は本当に物件数が少なくなってますので
弊社にも物件探しに苦戦している購入希望者さんが結構いらっしゃいます。
住まなくなった戸建てや土地売却ご検討中の方はぜひ一度ご連絡ください。
八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅徒歩圏内の
売地情報がなかなか出てこないのが現状で
整形地・南道路・更地渡し・確定測量済などの売土地であれば
売れるのもかなり早いと思います。
ご相談はぜひRoom's Barの濱口まで(^^)
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『適正価格』で『早期売却』のためのご提案を行います。
全国の不動産を詳細に査定し、豊富な資料の査定レポートを
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不動産売却ご検討中の方や現在売却中でお客様の反応が思わしくない方
ぜひ、一度弊社の査定をお試しいただければと思います。
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