八王子駅周辺エリアの中古戸建成約状況（R5年7月分）

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。

 

本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から

 

八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』

 

2023年7月分成約データをまとめてみました。

 

成約登録件数→11件

平均販売期間→70.3日間（最短2日・最長262日間）

平均値引額→212.7万円（値引きなし3件・100万円以上5件）

 

成約価格帯

～999万円→0件

1,000～1,499万円→3件

1,500～1,999万円→0件

2,000～2,499万円→2件

2,500～2,999万円→1件

3,000～3,499万円→1件

3,500～3,999万円→0件

4,000～4,499万円→1件

4,500～4,999万円→2件

5,000万円以上→1件

 

築年数

～5年→0件

6～10年→1件

11～15年→2件

16～20年→1件

21～25年→3件

26～30年→1件

31～35年→3件

36～40年→0件

41年～→0件

 

土地面積

50～99.9㎡→3件

100～149.9㎡→4件

150～199.9㎡→1件

200～249.9㎡→2件

250～299.9㎡→1件

 

建物面積

～99.9㎡→5件

100～149.9㎡→4件

150㎡超→2件

 

 

間取り

 

2LDK→1件

2SLDK→0件

3K→0件

3DK→1件

3LDK→1件

3SLDK→2件

4K→1件

4DK→1件

4LDK→2件

4SLDK→0件

6LDK→1件

6SLDK→1件

 

 

最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている

中古戸建の2023年7月分成約データをまとめると以上になります。

 

7月は11件成約と先月よりも成約件数が増加しました。

5/11がバス便で今月は徒歩圏内物件の方がやや多い。

値下げ額平均が212.7万円とバク上がり！

100万円以下3件、100万円台1件、200万円台1件

300万円台1件、600万円台1件、700万円台1件と

凄まじい金額の値引き物件が多かったですね。

買取再販業者の仕入れか、個人買主の大幅値下げを

承諾したのかはわかりませんが

かなり見込みが狂った売主もいたでしょうね。

 

上記項目の青字の物件が出てきたら八王子駅周辺エリアでは

かなり注目度が高くなる物件になりますね。

 

 

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