さぁキャンプイン！今年こそ千葉ロッテマリーンズのリーグ優勝が見たい！

雲はあるけどいいお天気の八王子

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYou Tubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。

今朝の富士森公園の風景をYou Tubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。

さぁ今日から2月、プロ野球もキャンプインして球春到来です！

私の大好きな千葉ロッテマリーンズも沖縄・石垣島と宮崎・都城でキャンプインしました。

今朝はいつも撮影している富士森公園の浅間神社で千葉ロッテマリーンズのリーグ優勝からの日本一と入団以来大ファンの髙部選手が怪我なくシーズンを乗り越えられることを祈念してきました。

18歳で当時の千葉ロッテオリオンズのファンになってから今年で35年の記念イヤー

今年も片道2時間かけてZOZOマリンスタジアムに通いますので、まだ一度も見たことの無いリーグ優勝を今年こそ、今年こそ、今年こそ、今年こそ見せてほしい！

からの日本一もぜひ見せてほしい！

これは全千葉ロッテマリーンズファンの想いだと思います。

そのためにも仕事きっちり頑張らないとね！

Room's Barは今日も元気に10時から営業開始します＼(^o^)／

 

 

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八潮市の道路陥没事故は決して人ごとではないですね。

1月最終日もいい天気の八王子

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埼玉県八潮市で起きた大規模な道路陥没事故

事故から数日経っても穴に落ちてしまったトラック運転手の方の救助は一向に進まず、穴は巨大化し周辺の市も巻き込んで多くの市民生活に影響が出ています。

 

私も通勤時に道路やマンホール周りに変な亀裂や段差が出てたりしてないか、ちょっと気にして見ながら通勤しました。

自宅の敷地内でも水道管、下水道管、ガス管などが埋まってますのでチェックしてみるのもいいかもしれません。

友達の水道屋さんに聞いたら結構あることらしく、つい先日も自宅の水道管が敷地内で腐食して土地が少し陥没していたそうで、敷地内の配管は土地所有者の責任と費用負担で直さないといけませんから何メートルも配管を入れ替え多額の費用がかかったそうです。

今回の事故は決して人ごとではなく自分が住んでるエリアでもいつ起きてもおかしくない事だと自覚しておかないといけませんね。

トラック運転手の方の安否確認と救出が一刻も早く行われることを切に願います。

 

それでは今日もRoom's Barは10時から営業開始します＼(^o^)／

 

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八王子駅周辺エリア中古マンション成約状況（R6年12月分）

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。

 

本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から

 

八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古マンション』

 

2024年12月分成約データをまとめてみました。

 

成約登録件数→10件

平均販売期間→51.9日間（最短8日・最長164日間）

内、築20年内→45.5日間（最短27日・最長65日間）

～30日間→4件

31日～60日間→3件

61日～90日間→2件

91日～120日間→0件

121日～200日間→1件

201日～300日間→0件

301日以上→0件

 

平均値引額→105.7万円（値引きなし5件・100万円以上3件）

内、築20年内→20万円（値引きなし3件・100万円以上0件）

値引きなし→5件

1～99万円→2件

100～199万円→1件

200～299万円→0件

300～399万円→2件

400～499万円→0件

500万円以上→0件

 

成約価格帯

～999万円→0件

1,000～1,999万円→4件

2,000～2,499万円→1件

2,500～2,999万円→1件

3,000～3,499万円→1件

3,500～3,999万円→1件

4,000～4,499万円→0件

4,500～4,999万円→0件

5,000～5,999万円→1件

6,000～6,499万円→1件

 

築年数

～5年→0件

6年～10年→1件

11年～20年→3件

21年～30年→5件

31年～40年→0件

41年以上→1件

 

専有面積

30㎡～40㎡→0件

41㎡～50㎡→1件

51㎡～60㎡→2件

61㎡～70㎡→4件

71㎡～80㎡→2件

81㎡～→1件

 

間取り

1DK～1SLDK→1件

2DK～2SLDK→4件

3Dｋ～3SLDK→3件

4LDK以上→2件

 

最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている

中古マンションの2024年12月分成約データをまとめると以上になります。

 

12月は10件成約となり、先月より2件マイナス

 

年末休みもあり営業日数も短い中で結構成約している方だなと思います。

300万円台の値下げが2件ありましたけど、それ以外は堅調な成約・値引きが多かったですね。

築20年以内の物件のほうが成約日数も早く、値下げ額も少なかったですね。

 

弊社では店頭チラシで直近の成約・売止情報を配布しています。

八王子駅周辺エリアの成約情報をご覧になれますので売却ご検討時にお役に立つと思いますよ。

ぜひ、お手にとって見てください。

 

 

『八王子不動産売却エージェント』の不動産査定は

『適正価格』で『早期売却』のためのご提案を行います。

全国の不動産を詳細に査定し、豊富な資料の査定レポートを

PDFやURLデータでメールやLINEなどでもお送りできます。

不動産売却ご検討中の方や現在売却中でお客様の反応が思わしくない方

ぜひ、一度弊社の査定をお試しいただければと思います。

お問い合わせお待ち致しております(^^)

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1/22～28の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

今日は定休日のRoom's Barです。

今回は1/22～1/28のホームページ物件情報クリーニングを行いました。

戸建て　終了・成約8件・値下げ5件・商談中1件

売土地　終了・成約1件・値下げ3件・商談中1件

マンション　終了・成約6件・値下げ7件・商談中2件

 

1月4週目から5週目の物件動向はこの様になりました。

値下げに応じて新築戸建の成約が多かったですね。

値下げ物件も種別問わず多いので、最後の一押しで交渉してみるのも手ですね。

 

今週のハマチョイスの成約はマンションが1件ありました。

 

住宅ローン事前審査承認されていると交渉事も有利に進むことが多いので

ご購入検討物件が定まってきたらお考えの金融機関で『事前審査』しておくことをオススメします。

住宅ローンの事でご質問等があれば、ぜひメールくださいね。  

詳しくはこちらをクリックしてご覧ください

 

八王子駅周辺エリアの不動産情報は日々確認しておりますので

このエリアでの物件購入・売却ご相談はぜひRoom's Barの濱口まで。

 

只今ホームページは最新の情報になっています。

成約・売止情報のチラシを店頭で配布しています。

こちらはホームページではご覧になれない情報

ですので、ぜひお手にとって見てください。

お問い合わせいただいたメールのお返事は

1/31（金）になりますので、予めご容赦ください。

売却のご相談もお待ちしています。

 

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今日は週イチの物件情報クリーニングの日です。

日差しが昨日より暖かい八王子

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYou Tubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。

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さて今日は週一のホームページ物件情報クリーニングの日です。

1月も今週で終わり、売買物件も本格的な動きを見せる中、どのような値下げ・成約があるでしょうか？

結果は明日のブログで報告します。

それでは今日も元気にRoom's Barは10時から営業開始します＼(^o^)／

 

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