八王子駅周辺エリアマンション成約状況（R5年7月分）

こんにちは、八王子不動産売却エージェントの濱口です。

 

本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から

 

八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古マンション』

 

2023年7月分成約データをまとめてみました。

 

成約登録件数→15件

平均販売期間→101.8日間（最短1日・最長388日間）

内、築20年内→99.6日間（最短1日・最長244日間）

～30日間→5件

31日～60日間→1件

61日～90日間→2件

91日～120日間→3件

121日～200日間→2件

201日～300日間→1件

300日間～→1件

 

平均値引額→79.9万円（値引きなし10件・100万円以上4件）

内、築20年内→112.5万円（値引きなし6件・100万円以上2件）

値引きなし→10件

1～99万円→1件

100～199万円→1件

200～299万円→1件

300～399万円→0件

700万円以上→1件

 

成約価格帯

～999万円→0件

1,000～1,999万円→2件

2,000～2,499万円→1件

2,500～2,999万円→3件

3,000～3,499万円→5件

3,500～3,999万円→0件

4,000～4,499万円→0件

4,500～4,999万円→1件

5,000万円以上→3件

 

築年数

～5年→2件

6年～10年→1件

11年～20年→5件

21年～30年→4件

31年～40年→1件

41年以上→2件

 

専有面積

30㎡～40㎡→0件

41㎡～50㎡→0件

51㎡～60㎡→2件

61㎡～70㎡→6件

71㎡～80㎡→5件

81㎡～90㎡→0件

91㎡以上→2件

 

間取り

1DK～1SLDK→1件

2DK～2SLDK→4件

3Dｋ～3SLDK→10件

4LDK以上→0件

 

最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている

中古マンションの2023年7月分成約データをまとめると以上になります。

 

7月は15件成約となり、先月より4件成約が多く

成約の動きが活発化しましたね。

 

高額価格帯で700万円の大幅値下げが入ったので

値下げ額が大きめですが、それを除くと

35.6万円と小幅な値下げ額（20年内だと25万円）になりました。

まだまだ高値出しの物件も見受けられますが

2,000～3,000万円台の物件も増えてきて

価格面では徐々に落ち着きを取り戻しつつありますね。

 

弊社では店頭チラシで直近の成約・売止情報を

配布しています。

八王子駅周辺エリアの成約情報をご覧になれますので

売却ご検討時にお役に立つと思いますよ。

ぜひ、お手にとって見てください。

 

 

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