明日のRoom's Barハロウィン2024の準備完了しました！

今朝も灰色の空の八王子

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYou Tubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。

今朝の富士森公園の風景をYou Tubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。

明日のRoom's Barハロウィン2024に向けてお菓子のパッキングと店頭の飾りつけをしました。

八王子のお菓子といえば『ヤマギシ』さん

店頭からハロウィンムード全開！

んでお菓子を大量購入

当然のように忍ばせる（笑）弊社広告を印刷して

お菓子と一緒に袋詰め～

店頭もちょびっとだけハロウィンぽくして(^_^;)

お菓子準備完了！

明日の10時からお子様に無料でお配りします。

お菓子はなくなり次第終了なので予めご容赦ください。

 

それでは明日のRoom's Barハロウィンを楽しみに今日もしっかり仕事します！

10時から開店でーす(^^)

 

 

 

 

八王子の不動産売却をお考えなら八王子不動産売却エージェントサイトをぜひご覧ください

八王子駅周辺エリアの新着・値下情報を日々お届け！

『無料会員登録』していただければ

メールで日々、新着情報や値下げ情報をお送りいたします！

電話や訪問はせず『メール』のみでお客様に物件ご紹介や新着・値下げ情報をお届けします

 

今年の千葉ロッテマリーンズドラフト1位は青学大の西川史礁選手！

どんより曇り空の八王子

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYou Tubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。

今朝の富士森公園の風景をYou Tubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。

昨日はプロ野球のドラフト会議が行われましたね。

私が愛してやまない千葉ロッテマリーンズは青学大の西川史礁（にしかわ みしょう）選手を2球団競合の末、交渉権を獲得しました。

右打ちの外野手はロッテであまりいないので1年目から多くのチャンスをもらえるのではないでしょうか？

髙部選手、藤原選手を中心にロッテの外野陣もこれでかなり充実しますので来シーズンこそ悲願のリーグ優勝をファンに見せてほしいと思います。

このブログで髙部選手のドラフトを熱く語った時に髙部選手がブログを見てくれてご両親がサインと仮入団の時に被った帽子を弊社に持ってきてくれたのが5年前

その時のブログがこちら

怪我に泣かされ続けていますが素晴らしい活躍を見せて今では立派にロッテの中心選手に。

彼は2000本安打を放つ選手になるので来年は今年の分も打ちまくってくれると確信しています。

そこに西川選手が活躍してくれたら、こりゃーリーグ優勝の夢も近づきますね！

西川選手、ロッテはファンも熱いしとてもいいチームなので入団待ってますよ！

今から来年2月のキャンプインが楽しみです！

 

今年はあんまり観戦に行けなかったので来年はいっぱい行けるように今からしっかり仕事しなくちゃ

今日もRoom's Barは10時から営業開始します＼(^o^)／

八王子の不動産売却をお考えなら八王子不動産売却エージェントサイトをぜひご覧ください

八王子駅周辺エリアの新着・値下情報を日々お届け！

『無料会員登録』していただければ

メールで日々、新着情報や値下げ情報をお送りいたします！

電話や訪問はせず『メール』のみでお客様に物件ご紹介や新着・値下げ情報をお届けします

 

八王子駅周辺エリア売土地成約状況（R6年9月分）

こんにちは、八王子不動産売却エージェントの濱口です。

 

本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『売土地（借地権等除く）』2024年9月分成約データをまとめてみました。

 

成約登録件数→12件

平均販売期間→85.5日間（最短13日間・最長264日間）

平均値引額→374万円（値引き無し4/12件、100万円以上値下げ7件）

 

成約価格帯

～999万円→2件

1,000万円～1,500万円→5件

1,501万円～2,000万円→2件

2,001万円～3,000万円→0件

3,001万円～3,500万円→0件

3,501万円→4,000万円→0件

4,001万円～4,500万円→1件

4,501万円～5,000万円→0件

5,001万円以上→1件

 

土地面積

～100㎡→1件

101㎡～150㎡→4件

151㎡～200㎡→3件

201㎡～300㎡→2件

301㎡～400㎡→0件

401㎡以上→2建

 

最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている売土地の9月分成約データをまとめると以上になります。

 

成約件数は12件と先月より3件増加

バス便が10件、八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅徒歩20分内は1件でした。

大型の土地で大規模な金額の値下げがあり、今月の値下げ額は参考外ですね。

その値下げを除くと1件平均98万円の値下げでした。

 

土地は本当に物件数が少なくなってますので弊社にも物件探しに苦戦している購入希望者さんが結構いらっしゃいます。

住まなくなった戸建てや土地売却ご検討中の方はぜひ一度ご連絡ください。

 

八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅徒歩圏内の売地情報がなかなか出てこないのが現状で整形地・南道路・更地渡し・確定測量済などの売土地であれば売れるのもかなり早いと思います。

ご相談はぜひRoom's Barの濱口まで(^^)

 

『八王子不動産売却エージェント』の不動産査定は『適正価格』で『早期売却』のためのご提案を行います。

全国の不動産を詳細に査定し、豊富な資料の査定レポートをPDFやURLデータでメールやLINEなどでもお送りできます。

不動産売却ご検討中の方や現在売却中でお客様の反応が思わしくない方はぜひ、一度弊社の査定をお試しいただければと思います。

お問い合わせお待ち致しております(^^)

  

八王子の不動産売却をお考えなら、まずは八王子不動産売却エージェントサイトをご覧ください。

こちらのバナーをタップしてご覧になれますよ。

 

 

 

 

 

10/16～22の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

今日は定休日のRoom's Barです。

今回は10/16～10/22のホームページ物件情報クリーニングを行いました。

戸建て　終了・成約6件・値下げ10件・商談中0件

売土地　終了・成約1件・値下げ3件・商談中0件

マンション　終了・成約7件・値下げ7件・商談中1件

 

10月3～4週目の物件動向はこの様になりました。

マンション・戸建ともに値下げが多いですね、それに合わせて成約も伸びてきています。

ようやく皆様が検討できる段階まで下がってきたとはいい難いのですが。

でも最近はちらほら『お？』と思う物件も出てきたので価格高騰も落ち着いてほしいですね。

 

住宅ローン事前審査承認されていると交渉事も有利に進むことが多いので

ご購入検討物件が定まってきたらお考えの金融機関で『事前審査』しておくことをオススメします。

住宅ローンの事でご質問等があれば、ぜひメールくださいね。

  

詳しくはこちらをクリックしてご覧ください

 

八王子駅周辺エリアの不動産情報は日々確認しておりますので

このエリアでの物件購入・売却ご相談はぜひRoom's Barの濱口まで。

 

只今ホームページは最新の情報になっています。

成約・売止情報のチラシを店頭で配布しています。

こちらはホームページではご覧になれない情報

ですので、ぜひお手にとって見てください。

お問い合わせいただいたメールのお返事は

10/25（金）になりますので、予めご容赦ください。

売却のご相談もお待ちしています。

 

八王子の不動産売却をお考えなら八王子不動産売却エージェントサイトをぜひご覧ください

電話や訪問はせず『メール』のみでお客様に物件ご紹介や新着・値下げ情報をお届けします

 

『ハマチョイス』物件特集ページを作りました！

ちょっと曇り空の八王子

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYou Tubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。

今朝の富士森公園の風景をYou Tubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。

さてコロナ禍以降、土地も建物も価格が高騰し、弊社営業エリアの『八王子駅徒歩20分内』の新築・中古戸建、中古マンションもこのエリアで購入検討している一般的なご家庭のお客様の希望価格とは500～1,000万円程度の開きが出てきてしまっていてご紹介できる物件がないのが現状です。

 

そこで弊社営業エリアにとらわれず、私が見て『これイイね！』と思った物件を『ハマチョイス』として特集し紹介していくことにしました。

 

弊社HPのトップページから下にスクロールしていただくと。。。

赤丸のココ！

『この物件の内容でこの価格ならオススメだな』

『駅からバス便で遠いけど周辺環境もいいし生活しやすそう』

『値下げを繰り返してそろそろ売れそうな価格になったな』

こんな感じで私の主観バリバリで物件紹介していきます！

 

エリアは中央線『八王子駅』～『高尾駅』、横浜線『片倉』駅、八高線『北八王子』駅、京王線『京王八王子駅』～『北野駅』、京王高尾線『京王高尾』駅～『京王片倉』駅です。

 

物件は相当厳選しますし、いきなり本命物件なので結構早く終了しちゃう可能性も高く物件数が極端に少なくなると思いますのでアップしたら要チェックで！

 

自分がお客様に自身を持ってオススメできる物件でご縁をいただけるのがやっぱり理想的。

広く皆さんに見てもらいたいんじゃなく、本当に『この物件買いたい！』と思う1人に刺さるように紹介していきます！

 

これからの『ハマチョイス』物件をお楽しみに！

 

それでは今日も『ハマチョイス』物件を探してRoom's Barは元気に10時から営業開始します＼(^o^)／

 

 

八王子の不動産売却をお考えなら八王子不動産売却エージェントサイトをぜひご覧ください

八王子駅周辺エリアの新着・値下情報を日々お届け！

『無料会員登録』していただければ

メールで日々、新着情報や値下げ情報をお送りいたします！

電話や訪問はせず『メール』のみでお客様に物件ご紹介や新着・値下げ情報をお届けします