まず、雨漏りと降雨時の状況をくわしく思い出してみてください
1、いつも少量の雨でもすぐに漏りだす
2、雨が降ってしばらくたってから、じわじわ漏りだす
3、小雨程度では漏らないが集中豪雨や大雨が長時間続く時に漏る
4、風向きによっては雨が降っていても漏らないときがある
5、雨漏りするところは一箇所でなく、あちらこちら一斉に漏りだす
■解説
1、「少量の雨ですぐ漏る」のはドレーン（排水口）まわりの欠陥が多いです。
例えばドレーンまわりの防水シートや塗膜が剥がれたり穴が開いていたりしている
とか呼び樋（ドレンからタテ樋へのヨコ引き管）が腐蝕して穴が開いているとか
というケースがあります。詳しく調べるとポイント補修で治すことが可能です。
2、「しばらくたって漏る」のは、漏水の入口と出口に距離があるということ
ですから漏水地点の真上に欠陥があるとは限りません。
そこを基点に水上側（基点から最も近いドレンを見た方向の180°逆方向）に
欠陥がある可能性が高いので、集中的に露出防水（シートや塗膜、
砂付アスファルト等）なら表面劣化、非露出防水（コンクリート押さえ仕上げ等）
なら表面モルタルのひび割れ等を調べます。
防水の皮膜は表面コンクリート10cm程度下にいますのでそのひび割れが
直に原因ではありませんが、そこに何らかの力が働いていると予想されます。
屋上の取付部材、例えば手摺の支柱の足元が腐ってそこから雨水が浸入している
とかいうケースもあります。これも詳しく調べるとポイントで治せる可能性が
高いと思います。
3、「集中豪雨や大雨が長時間続く時に漏る」ということは想定外の排水量があり
水が屋上に滞留したことによりオーバーフロー（防水ラインを超した）したかも
しれません。陸屋根の防水層は丁度お盆のような断面になりますので、お盆の縁を
超えた状態ですね。そんなことあるのかとよくいわれますが、実は結構あります。
樋の排水能力不足とか、又は想定外の豪雨なのか、あるいは案外、樋がゴミで
詰ってるといったケースもよくあります。ドレンまわりを点検してみてゴミが
あれば清掃して、排水能力がいちぢるしく不足しているならドレンを増設したり
オーバーフロー管を増設したりします。
また特に多いオーバーフロー事故はベランダの出入口、掃き出し窓の下の
立ち上がりが低すぎるため、水が超えるという現象です。サッシを改造
すればいいかもしれませんが、費用も補修後の使い勝手も懸念されます。
でもいい方法もあります。（ご相談ください）
4、「風向き」に左右される雨漏りは外壁に原因がある例が多いです。天井へ
漏っている場合でも、その真上はバルコニーの壁であったりします。
壁のひび割れや窓まわりのシーリング材（窓わくのゴム状の詰め物）が
切れてないか、痩せてないか、生きているかチェックしましょう。
5、「雨漏りがあちらこちらに散らばっている」ということは、これは純粋に
防水層の経年劣化（寿命）と判断できるかもしれません。こうしたとき私共では
初めて全面（保証付）防水改修をおすすめします。
そこでよく言われることは
ひかりさんはホンマに商売気ないなぁ～。ホカの業者は
「この際、これを機会に全面やり替えましょうナ。
そうすればチョコ、チョコ修繕する費用がいらないから、
トータルコストとして、かえってお得ですよっ！」
っていって、ここぞとばかり、ひつこく勧めてくるけどネ・・・と
(´ε｀；)ウーン… そか
あっ、そういえばうちの奥さんも
「あなたは職人としては一流かもしれんけど商売人としては三流やね」って
・・・・・・
ガ━━(;゜Д゜)━━ン!!
が、しかし！！
ドドドドドドドドドドーン（効果音）
私共は「最小限の費用と時間で最大限の効果と満足」をモットーとしております。
ＭＯＴＴＡＩＮＡＩの精神で「修繕屋さん」に徹しています。
もとある建物の能力を当初の性能に蘇らせたいのです。
なぜなら修繕とか補修にかける費用はマイナス費用です。
できるだけ抑えたいものです。
そしてその費用でどうか、
プラスのお買い物をご計画ください。
ご家族のために、ご自身のために 
ちなみに私共でご提供できる「プラスのお買い物」は例えば
屋上緑化
「屋上菜園・ベランダお花畑・バルコニ芝生がお楽しみいただけます♪」
屋上利用
「手摺やフェンスを張って軽い運動や癒し空間をお楽しみいただけます♪」
※ひかり化成は防水屋であると同時に造園屋・エクステリヤ工事屋でもあるからです。
（ん？案外キッチリＰＲしてるやん）
※ ご自分で防水を修理されたい方へ
↓
自分で出来る陸屋根の雨漏り修理「防水ＤＩＹ」
※この「雨漏りの原因を調べる簡単な方法」は結構有益な情報になると思います。
「記事の無断転用禁止」なんてケチくさいことは言いません。どうぞ同業者さんも
ご参考ください。
※堺市とその隣接する大阪狭山市や富田林市、河内長野市、和泉市、高石市、
松原市、住吉区、住之江区、平野区、等市区町村にお住まいの方は、
お気軽にご連絡下さい。もっとくわしい見積もりとか診断とかさせて頂きます。
診断費用はとくにかかりませんが、今ちょっと混み合ってますのでご希望に
副える日時に行けるかわかりませんが・・
。
※調査や現場管理に出ていて不在のことが多いので、出来ましたらメールや
ＦＡＸでのお問合せがありがたいです。１両日中には必ずご回答いたします。
相談専用メール hikari_kasei＠goo.jp
（hikariとkaseiの間にアンダーバーがあります。＠は小文字にして下さい）
ＦＡＸ ０７２－２３０－２５１０
お電話 ０７２－２３０－２５０５
一流防水職人＆三流商売人＠ひかり化成 中村 ( ´ー｀)フゥー．．．
■関連記事
「ひかり化成」は、なぜ工事費が安いの？
有限会社ひかり化成のお客様へのお約束（行動基準）
建物のロングライフ化事業でMOTTAINAI思想の実践
アクセス
トータル
ランキング
築浅の一見キレイな部屋ですが、 一度修理をしても状況はひどくなるばかりで、長時間の外出ができず、スコールが降るたび憂鬱な毎日。管理会社と大家側の不動産業者は、現場を見に来ることもなく、小手先の修理で済むとタカをくくっていたようです。
借り主側の不動産業者に相談したところ、建て主側の業者を呼んでくれて、大がかりな補修が必要と判明。1回目の修理の際、念のため撮っておいた、天井を開けた時の写真が役にたちました。
日本の実家は戦前の建物、国内では何回か引っ越して新旧様々な物件に住みましたが、雨漏りは未経験。海外ということもあり不安でしたが、この記事を読んで冷静に対処できました。
本当にありがとうございました！
弊社が各種サイズの防水資材（オリジナルステンレス製脱気筒、オリジナル鉛）を生産しております、自社生産のため、圧倒的なコストでご提供できます、5Ｓの管理により高品質になり、豊富のサイズで品揃えも抜群、お客様のご要望に応じて受注生産も行っております、運輸と通関の手配もできます。
ぜひご連絡お願いいたします。
会社名称：大連三合精密模具有限公司
http: //www.sanhechina.net
"
この記事、とても有益な情報だと思いましたので、
うちのブログで紹介させていただきました。
（勝手ながら…(^^;;;;;;
ありがとうございます。
壁材（4035品）
床材（3105品）
木材・工房（5303品）
その他（7894品）
案外、施工が思ったより難しくて
途中、やりかけで断念しちゃった
まっいっかっ
プロが助けてくれるし