足場仮設費を補修工事費にまわせるか？スカイマスター（高所作業車）による補修工事の検証

まずはよくある質問

Ｑ：外壁からの雨漏りってありますか？

Ａ：外壁は屋上が平面に対して、垂直面ですから雨の漏る確立は屋上の何十分の一です。ということは逆に言うと、外壁であって垂直面でない部分は屋上と同等のリスクです。具体的に言えばパラペット笠木、庇、面台、梁面台などがそうです。
また窓廻りや換気口や手摺などの外壁に取付た器具廻りも雨漏りリスクの高い部位です。そして次に多いのは外壁の亀裂です。亀裂は幅も長さも成長しますので早い処理が必要です。



Ｑ：外壁の雨漏りやひび割れを補修するには足場が要りますか？

Ａ：何らかの工事をするには、やはり何らかの作業床が必要です。スペース的に高所作業車（スカイマスター）やゴンドラが設置でき得れば、下から組上げる足場は省略できます。外部足場は外壁面全面改修の場合はいろんな工程や職種があるので必須工事ですが、「外壁の雨漏りを止める」とか「外壁のひび割れを補修する」というテーマに絞られた工事ですと非常に非経済的です。



■　高所作業車（スカイマスター）やゴンドラによる作業のメリット

1.外部足場を運搬・組立・解体・搬出する工期と費用を省略でき、それを外壁補修費に流用できます。

2.外部足場倒壊防止のためのアンカーボルト設置による外壁の穴あけ作業が不要です。（騒音・雨仕舞・事後の美観）

3.外部足場ですと飛散防止シートが窓の採光を遮り暗くなります。また窓の開閉が制限されます。

4.外部足場架設中は夜間の防犯対策を熟慮する必要があります。注）

5.外部足場架設中は通行人に対する安全対策を熟慮する必要があります。


注）東京都のマンションで、会社社長宅の金庫から現金約７０００万円が盗まれていたことがわかった。男性がマンション５階の自宅に帰宅したところ、寝室の金庫がバールのようなものでこじ開けられ、現金がなくなっていた。室内に荒らされた様子はなく、他の世帯には被害はなかった。同マンションは、外壁の吹きつけ工事のため周囲に足場が組まれていた。警察は何者かが足場をつたって、ベランダから侵入した可能性があるとみて調べている。毎日通信2004/06/16記事より引用







Ｑ：高所作業で使用する外壁のひび割れ補修や雨漏り補修で最も優れたシーリング材は何ですか？

Ａ：補修には接着性、耐久性が優れ、塗料がよく乗りしかもブリードしない一液硬化型の可とう性エポキシ樹脂が最適です。

■　外壁補修用シーリング材　可とう性エポキシ樹脂の主な特長

1.高所作業でも使いやすい混合不要の1液で常温硬化するエポキシ樹脂系接着、充てん材です。

2.常温で200%以上の伸びを示し、外部からの応力(振動や膨張・収縮の動き)を吸収する優れた弾力性を有します。

3.耐熱・耐寒性が優れます。-50℃ ～100℃で安定した接着性を示します。

4.外壁のいろんな被着材(石材、タイル、プラスチック、金属、コンクリート等)によく接着します。

5.石材への汚染がほとんどありません。



Ｑ：高所作業で使用する外壁の塗るだけで雨漏り補修できる塗料は何ですか？

Ａ：ローラーで塗るだけで耐久性のある防水層を形成するだけでなく、耐汚染、防藻、防カビ、透湿が確保できる多機能型単層弾性仕上塗材が最適です。

■　多機能型塗料の多機能とは、塗替えに欠かせない８アイテム

水性|弾性|防水性|低汚染性|防藻性|防カビ性|透湿性|耐酸性雨性



小社ひかり化成は雨漏りを止める専門技術屋です。
スカイマスター操作は得意です。(￣ー￣)
最適な仮設で、「最小限の費用と時間で最大限の効果」を目指しております。



スカイマスター作業による雨漏り補修はもちろん、
外壁の塗替えも面積によって大変お得になります。(　・∀・)

現場を拝見して、いろんな仮設を検討比較して最適なご提案させて頂きます。


但し、お見積りご相談は商圏内（堺市並びに堺市に隣接した市町村）に限らせていただいております。地域密着型修繕屋を目指していますので、近隣の需要にあえて特化させていただいております。（堺市・泉北・泉南・南河内）我がまま言ってすみません

※調査や現場管理に出ていて不在のことが多いので、出来ましたらメールやＦＡＸでのお問合せがありがたいです。１両日中には必ずご回答いたします。

相談専用メール　yonakan＠bird.ocn.ne.jp）

（＠は小文字にして下さい）

　ＦＡＸ　０７２－２３０－２５１０　

またよくついでに、

「軒樋のボールを取ってくれ」とか

「防球ネットに這い上がる蔦を切ってくれ」とか

「高い位置の窓拭き」とか

などよく頼まれます。ヽ( ´ー)　。。。。。。 そこで、まとめました。。。。。。。 

高所作業車できっとお役にたてるシーン集（事例案件集）

（ひかり化成には優れた高所作業技術者と提携レンタル協力会社がいます）

 

　(有)ひかり化成　スカイプロジェクトチーム　

外壁からの雨漏り補修、シーリング、防水塗装仕上げ

外壁モルタルの浮き打診調査、補修

　

外壁のモルタルの爆裂による危険箇所の撤去

（コンクリート中性化抑止剤塗布作業含む）

※　剥落しそうな場合、断面復旧の事よりも、まずとりあえず危険箇所を落としておき、

躯体劣化進行を抑制する為、中性化抑止剤を塗布しておく事を強くお奨めします！！

外壁換気口や換気扇フードの破損による取替作業

外壁の高圧水洗浄、蔦撤去、ボール撤去、鳥害対策

外灯電球替え 、高所清掃、防球ネット修繕、高木剪定

エキスパンション金物補修調整、窓廻りシーリング補修

↓鋼材の防食補強ＦＲＰライニング、飛散落下対策↓

 

施　工　事　例

 

市街地の高層集合住宅の中層部のバルコニーの手摺壁鉄骨枠に化粧ガラスブロックがはめ込まれている。ガラスブロックが経年劣化により一部、ひび割れていて、公道に落下が懸念されるため、緊急に落下防止工事を実施したい。高層なので外部足場等の仮設工事に多大の費用と工期を要するであろうと予想されるので、何か早く取りかかれて安全で早くしかも最小限の費用に抑える工法は無いものかとご相談をお受けし、高所作業車にて、ガラスブロック手摺壁を面でＦＲＰ補強ライニングによる落下飛散防止工事をご提案申し上げました。それにより１日で軽量で堅牢なＦＲＰ被膜に包み込まれ無事、工事の目的を達成致しました。