早々と来年の世界経済は今より悪くなると識者？は言っている、当たる可能性は半分位だけど、余りにも世界の先進国はボロボロ状態で、何かをやろうとしても手立てがない、儲かる確率何てないから、こんな時はじっと我慢が出来ればそれがベストの選択かも知れないが、やはり何かの生産活動は行わなくてはならない、確実に損するのは株の運用なんか、昨今の動きの激しい市場では、一部のプロしかチャンスはない、素人が手を出す時ではないと思うのが普通かもしれない、余裕が有れば値下がりした時に仕込んで置けば儲けられるかもしれないが損するかもしれない、よって素人が行う行為ではないと思える、但し、その時が底値だと思い、余裕が有れば少額投資で様子を見るのも方法かもしれない。
ワンルームアパートが相も変わらづ建築されている、これを個人投資家に売って、収入が得れると言って居るかもしれない、今住んでいる場所にはこの手のアパートが多いが全ての建物が満室ではない、新宿駅に直ぐ行けるし、買い物も便利で、交通機関の良いので便利は良いが、1人用としても25㎡は欲しい、家賃が10万円前後となる。 これが賃貸できる人は手取り月収25万円はないと無理、人の出入りは多い、このタイプの部屋が中心で、今駅に向かって200m以内に3ヶ所のワンルーム8階建てアパートが建設中だ、明らかに供給過剰と感じている、早稲田大学等学校は多いが彼らが借りられるアパートは7万円位でなかろうか、そうするともう少し狭くするか、建物構造を抑えた材料にするしかない、従来から有るアパート形式に少しプラスする位のアパートが800万円位で買えるなら投資になるかもしれないが、1千万円を超えると家賃9万円にはなるので、若者が多いこの地では無理だろうと思う。 世の中、少子化傾向だが若者を中心に人を引き付けているのが東京だ、兎に角学校系は多いし、外人留学生も入っているので価格設定は重要な要素となる、10万円を切る価格だ。目の前に変則的な土地が有るが、そんな土地形状に無理やり押し込んだアパートの建設案内がポストに入っていた、5階建てに10室のアパートだから、どう考えても無理だと思うが、1フロアーに2部屋となる、来年末には出来上がるがこの辺では小さいアパートとなる。
米国ドルの一人勝ちは宜しくない、彼らが日本から仕入れたり買い物すれば、それだけで30%以上が儲かる事です。インフレが進んでいる米国人からしたら日本に行けば、それだけで豊かな気分は味わえる、この逆の時に米国では銀行金利も高く円高でドルを持ち込んで、口座に入れた事は経験している、米国は口座管理費が取られるが、金利が良いから溜まる方が多い、大きく賭けないがラスベガスでギャンブルは行う、基本儲かった時に、儲けさせてくれたディラーが交代したらそこで休憩する事にして頭を冷やす、1日数時間しかギャンブルしないから買っても負けても1千ドル位が上限で遊ぶ、劇場でのショーを楽しむ、主目的がこれだから、当時人気が有ったシナトラとかアンデーウイリアム等の歌から豪華絢爛なレビューが楽しめる、北の街タホ湖やリノにも行く、パリにもショーが楽しめる劇場が3か所有るので、それが楽しみで10回以上はパリにも行ったのは40年前からで、楽しみは基本この様な街で行った、もちろんこれ以外の楽しみは欧州の街に有る、そんな所を見付ける方法も現地で教わった、怖いものなしで行動するが基本的な英語は話せないと出来ない、よって海外に行く頃には英語が話せて、聞ける中位のレベルで有って欲しい、これが出来ないで楽しい思いは出来ない、これが経験則。日本人は小柄で若く見られるので、注意を要する。
日本は外貨準備金として米ドルで持っている、今これを日本人に還元するなら楽勝で１人に２０万円は渡せる、為替だけだから、日本円に代えるだけだ、これに期待されては困ると、本音では思っている、赤字国債を減らす事が先決だろうと思っているからだ、日本が円で借金しても問題なし、と言う経済学者？はいるが基本借りた物は返すのが筋だ。 何より円借款で、ＯＤＡを使いながら支援をしている、累計でどれだけに成っているのは知りたいが、この中にはチャラにした金額も有る、１つの国に5000億円位貸したがチャラにした国は有る、追い銭を出して数千億円を支援もした、緩い金貸しだから、スリランカみたいに、中国の「債務の罠」に引っ掛かる前に日本と正直に話し合いすれば良いが、こじれてからお願いや、仲介では簡単に受け入れられない、基本国の事を思って大統領になっていないから、心が読めない連中が多い、バングラやパキスタン、ミャンマー、カンボジアにも債権が有る、日本の首相や外務大臣がその国で会議が有る時には行っても、そうでないが訪問する事は有る、こんな時に借金と言うか、ＯＤＡ経由での開発案件は最低現彼らは用意している、何とも疑わしい連中が政府のトップに成っているケースが有るので安易には乗れない話は多い。外貨準備金は激しく上下する、円買い・ドル売り介入すると兆円が動く、9月に行った介入では2兆8382億円を使う、毎月動いているので、この2ヵ月の減少額540億ドルも最大で有った、昨年の8月からは1割が減っている、これは大変な額で、こんな事を繰り返してる、１＄が145円位に成り介入して5円位の効果は有ったが、昨日は147円台となり1週間もしたら介入が何だったのと疑いたくなるが、これが市場というやっで、動く金額が多過ぎる、個人が1千万円位を投資しても市場では何の役にも立たない、よって市場で儲けられるのは運が良かった、だけの事で素人が近づく所ではない。
最近の円安は、日本にとって良いことではないが、日本をバーゲンセールしたいのなら、安く買えるから外人の行動に任せるしかない、ずる賢い連中も居るから個人から政府レベルでも注意は必要だ、外国に金が有ると思わせない事だ、現実キャッシュはない、限界が20年前には起こっていたのだ、貧乏な国に成っている自覚を持たないと、益々追い込まれてしまう、これだけは避けたいが、どうにもならないかもしれないので、今は個人単位で無駄をしないで我慢だ。
